Sie kaufen eine Wohnung von einem Bauträger, schließen oft einen Vertrag ohne oder mit grobem Abschluss ab. Dies ist nicht nur eine Möglichkeit, Zahlungen zu reduzieren, sondern auch die gesamte Arbeit mit hoher Qualität zu erledigen. Obwohl die Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau eine langwierige und kostspielige Angelegenheit ist.
Wenn Sie eine Immobilie von einem Bauträger ohne Fertigstellung erworben haben, benötigen Sie einen schrittweisen Arbeitsplan. Für eine Person, die sich mit Konstruktion nicht besonders auskennt, ist das Reparaturverfahren überhaupt nicht offensichtlich. Und da die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau alle Etappen erfordert, braucht es einfach einen Plan.
Um den Arbeitsumfang zu bestimmen, müssen Sie wissen, wo Sie anfangen werden. Was Sie nach der Beauftragung des Objekts erhalten, ist im Vertrag festgehalten. Daher nehmen wir es, lesen es sorgfältig durch, dann können Sie mit der Planung der Arbeitsreihenfolge beginnen. Normalerweise wird eine Wohnung in einem Neubau ohne Ausbau in diesem Zustand vermietet:
Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau: alles was es gibt - Eingangstüren, Wände, Fenster, Heizung, Wasserversorgung, Kanalisation und Gas
Nur die Küche kann eine verputzte Wand haben - Gasarbeiter benötigen einen Zähler für die Installation
Im Grunde ist das alles, was Sie haben, bevor Sie in einem Neubau eine Wohnung von Grund auf renovieren. Alles steckt noch in den Kinderschuhen, aber alle Kommunikationen sind hochgefahren.
Sie sollten sich sofort für die Partitionen entscheiden. Entscheiden Sie, wo und welche stehen, welche entfernt / verschoben werden müssen. Wenn bereits Partitionen vorhanden sind und Sie etwas wiederholen möchten, müssen Sie die Erlaubnis einholen und erst dann mit der Übertragung fortfahren. Wenn keine Trennwände vorhanden sind und Sie diese selbst installieren, legt der Vertrag fest, aus welchen Materialien Sie diese herstellen können. Es ist besser, sich an die Empfehlungen zu halten, sonst können Sie Strafen bekommen, und diese sind beträchtlich.
Nach der Genehmigung des Wohnungsplans entscheiden Sie vorläufig, wo Sie großformatige Möbel, Geräte, Sanitär usw. Sie benötigen diese Daten, um einen Plan für die Verlegung von technischen Anlagen (Wasserversorgung, Kanalisation, Beleuchtung, falls vorhanden - Belüftung) zu erstellen. Wenn der Plan mehr oder weniger fertig ist, können Sie mit der Reparatur selbst fortfahren. Die Reihenfolge der Aktionen ist wie folgt:
Wir ebnen den Boden mit einem Estrich. Die Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau ist fast abgeschlossen
Dies ist die Vorgehensweise bei der Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau im Allgemeinen. Es gibt Besonderheiten, aber sie sind individuell. Dann je nach Situation die Etappen verschieben oder tauschen.
Die Selbstreparatur einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Wenn Sie es auf Lager haben - kein Problem. Wenn Sie schneller in eine neue Wohnung einziehen möchten, müssen Sie Bauherren beauftragen. Hier stellen sich oft Fragen. Wen für die Reparatur eines Neubaus beauftragen - ein Team, das verspricht, alles "schlüsselfertig" zu erledigen oder einzelne Spezialisten für jede Art von Arbeit? Dieses Thema wurde bereits Hunderte Male diskutiert, aber es wurde kein Konsens erzielt. Beide Optionen haben ihre Anhänger.Damit Sie sich entscheiden können, kurz über die Vor- und Nachteile beider Lösungen.
Wenn Sie ein Team einstellen, das die gesamte Arbeit von Anfang bis Ende erledigt, sind Sie möglicherweise mit der Qualität ihrer Arbeit nicht zufrieden. Alle versprechen Qualität und Geschwindigkeit, aber nur wenige erledigen die ganze Arbeit auf dem richtigen Niveau. Sehr oft muss man den Vertrag kündigen und sich jemanden suchen, der vervollständigt/erneut. Diese Aufgabe ist noch schwieriger als die Suche nach der ersten Brigade: Niemand will die Fehler anderer korrigieren. Es ist lang und mühsam. Das sind die Nachteile.
Der Vorteil dieser Entscheidung: Die angestellten Personen sind für alle Arbeitsschritte bis zur Fertigstellung (wenn Sie dies vereinbart haben) verantwortlich. Wenn Ihnen etwas nicht gefällt, können Sie versuchen, die Wiederholung zu erzwingen, aber es ist besser, jede Phase der Arbeit zu kontrollieren. Der zweite positive Punkt: Reparaturen schreiten schneller voran, da nicht für jeden neuen Auftrag nach Leistungsträgern gesucht werden muss. Das sind die Profis.
Ein weiterer Moment des Organisationsplans. Schreiben Sie bei der Vertragsgestaltung die Kosten für jede Arbeitsphase auf. Dann wissen Sie nach der Kündigung genau, wie viel Sie zahlen müssen. Andernfalls werden sie beginnen, Ihnen zu beweisen, dass die meiste Arbeit getan wurde und dass Unsinn geblieben ist.
Wenn Sie für jede Arbeitsphase separate Spezialisten einstellen, ist das Endergebnis schwer vorherzusagen. Da Sie eine gewisse Menge an Arbeit erledigen und gehen müssen, besteht die Möglichkeit, dass sich die Arbeiter nicht zu sehr anstrengen. Und jeder nächste Spezialist kann sagen (und normalerweise sagen), dass vor ihm Fehler gemacht wurden und für deren Korrektur eine zusätzliche Zahlung verlangen. Es gibt nur einen Ausweg: ständige und straffe Kontrolle in allen Arbeitsschritten, klare Umsetzung von Vereinbarungen mit Klärung, was Sie am Ende haben wollen.
Wenn Sie einige Arbeiten nicht selbst ausführen, sind die Gesamtkosten für die Bezahlung der Arbeit einzelner Spezialisten höher. Aber das Plus einer solchen Entscheidung ist, dass Sie die Ausgaben im Laufe der Zeit "dehnen" können. Es gab Geld - sie haben eine gewisse Arbeit geleistet.
Die Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau hat ihre eigenen Besonderheiten. das neue haus wird für mehrere jahre „sitzen“, Fundament, wände und decken werden umgezogen. All diese Bewegungen führen zum Auftreten von Rissen und können die Deckschicht beschädigen. Daher der Rat: Verwenden Sie nicht die teuersten Veredelungsmaterialien, die Sie in drei bis vier Jahren gerne durch neue, qualitativ bessere ersetzen werden.
Die meisten Fragen stellen sich bei den an den Wänden verlegten Fliesen und dem Estrich. Risse in ihnen sind am auffälligsten, und das Vergnügen ist nicht billig - sowohl in Bezug auf die Materialkosten als auch auf den Arbeitspreis. Daher wird der Estrich schwimmend ausgeführt – ohne Verbindung mit den Wänden und statt Fliesen an den Wänden in Bad und WC werden diese mit Vinyl-Wandpaneelen veredelt.
Fliesen an Wänden und Böden werden oft in der Küche verlegt, und sie versuchen, die attraktivsten Kollektionen auszuwählen, die viel kosten. Es gibt zwei Auswege. Die erste besteht darin, in der Küche statt einer gefliesten Schürze eine Plastik- oder Möbelplatte zu verwenden und vorerst Linoleum auf den Boden zu legen. Zweitens, legen Sie die Kacheln, aber halten Sie eine bestimmte Menge Reserve, um die zerbrochenen Kacheln zu ersetzen. Schließlich ist es keine Tatsache, dass in drei oder vier Jahren die gleiche Kollektion noch produziert wird. Ja, selbst wenn dies der Fall ist, ist es unwahrscheinlich, dass die Farbe eins zu eins aufgenommen wird.
Viele Eigentümer neuer Wohnungen denken einfach nicht daran, wie ruhig ihr Zuhause sein wird. Vorher noch nicht. Aber wenn Sie eintreten, ist es zu spät. Der aktuelle Trend im Geschossbau geht dahin, den Bau so einfach wie möglich zu gestalten, um das Fundament zu schonen. Leichte Materialien sind toll, aber das Problem ist, dass sie den Schall gut leiten.
Als Ergebnis stellt sich heraus, dass die Reparatur abgeschlossen ist und Sie, wenn Sie möchten, die Gespräche Ihrer Nachbarn aufzeichnen können, und sie gehören Ihnen.Alles andere als rosige Aussichten. Daher lohnt es sich, über Schallschutz nachzudenken. Ja, das sind zusätzliche Kosten und beträchtlich, aber Stille ist wichtiger.
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Wo sollten Sie mit der Reparatur einer Wohnung oder eines separaten Zimmers beginnen, um alles in der bestmöglichen Zeit zu erledigen, nicht zu viel zu bezahlen und genau das Ergebnis zu erzielen, das Sie erwarten? .
Wir informieren Sie über die wichtigsten Nuancen, die bei verschiedenen Umbauten in Wohnungen berücksichtigt werden sollten, einschließlich der Häuser "Stalin", "Chruschtschow" und "Brezhnev".
Wir haben einen Fragenkatalog vorbereitet, den Sie sich und dem Bauteam vor Beginn der Renovierung stellen sollten. Antworten helfen Ihnen, Ihre Arbeit schneller zu erledigen und weniger Geld und Nerven auszugeben.
Ohne einen durchdachten Plan wird die Renovierung zur Naturkatastrophe. Wir sagen Ihnen, auf welche Nuancen Sie unbedingt achten sollten und listen die Vorgehensweise und Arbeitsbedingungen auf, um Ihre Aufgabe so einfach wie möglich zu gestalten.
Jede Reparatur- und Bauarbeit umfasst eine wichtige Phase - die Ausführung der Dokumentation: Entwurf, Kostenvoranschlag, Vertrag und Ausführung. Er wird oft übersehen. Der Umgang mit offiziellen Papieren ist ziemlich mühsam, aber es wird Ihnen helfen, sich in Zukunft vor Problemen zu schützen.
Bei der Einrichtung eines Hauses ist es wichtig, einen bequemen Zugang zu versteckten Elementen der technischen Ausrüstung zu gewährleisten - Ventile und Druckminderer, Siphons und Filter, Messgeräte und Regler. Dadurch können Sie auf Inspektionsluken nicht verzichten. So wählen Sie das perfekte aus.
Bevor Sie mit der Reparatur beginnen, sollten Sie sich über die Komplexität und das Volumen der auszuführenden Arbeiten entscheiden. Manchmal reichen oberflächliche Verwandlungen aus, um die Wohnung wieder frisch und gemütlich wirken zu lassen. Neue Wanddekoration, Austausch des Bodenbelags, Neuinstallation von Türen - all dies sind Teile von Schönheitsreparaturen, schneller, wirtschaftlicher, aber gleichzeitig keine ernsthaften Probleme in der Wohnung zu lösen.
Wenn weitere globale Änderungen erforderlich sind, beginnen größere Reparaturen. Es umfasst die Sanierung von Räumen, den Abriss und den Bau neuer Trennwände, den Austausch von Rohren, elektrischen Leitungen und Heizelementen. Solche Reparaturen sind um eine Größenordnung teurer als kosmetische und halten länger - aber danach bekommt man ein absolut erneuertes Zuhause.
Jede Art von Reparatur kann unabhängig oder mit Hilfe von Spezialisten durchgeführt werden. Die erste Option ist weniger teuer, garantiert aber kein 100%iges Ergebnis. Wenn er in Ihrer Nähe ist, schauen Sie sich unsere nützlichen Anleitungen und Meisterkurse an - sie werden Ihnen helfen, die Arbeit nicht schlechter zu erledigen als ein erfahrener Handwerker.
Die Reparatur mit einem Auftragnehmer scheint die sicherere Wahl zu sein, aber auch hier gibt es Fallstricke. Wie wählt man einen guten Spezialisten aus? Wie erstellt man einen Bauvertrag richtig? Nachfolgend sind umfassende Antworten auf diese Fragen zusammengestellt.
Merkmale der Vertragsgestaltung für Bau- oder Reparaturarbeiten: Einzelheiten, Hauptpunkte, Kostenvoranschlag und Entwurfsdokumentation.
Bei der Reparatur stellt sich sicherlich die Frage: Wem soll die Arbeit anvertraut werden – ein Großunternehmen oder private Handwerker? Wir vergleichen beide Optionen und sprechen über die Vor- und Nachteile der einzelnen.
Damit Sie nicht in bürokratischen Verzögerungen ertrinken, informieren wir Sie über alle Feinheiten bei der Einigung über die Sanierung einer Wohnung, auch über die bereits erfolgte.
Wir informieren Sie über die wichtigsten Phasen der Reparatur und die ungefähre Zeit, die für die Durchführung erforderlich sind, und bieten verschiedene Life-Hacks zur Beschleunigung des Prozesses an.
Der brennendste Aspekt der zukünftigen Renovierung ist der finanzielle. Zunächst müssen Sie entscheiden, wie viel die ausgewählte Arbeit kosten wird und wofür das Geld ausreicht. was und wie Sie Geld sparen können und woran Sie besser nicht sparen sollten.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Reparatur, auf deren Grundlage die ungefähren Kosten geschätzt werden. Es gibt weitere Fragen zum Budget: Lohnt sich beispielsweise die Investition in eine Reparaturversicherung?
Unsere Tipps helfen Ihnen, mit allen finanziellen Feinheiten umzugehen. Und mit Hilfe einfacher und verständlicher Rechner können Sie mit nur wenigen Klicks die ungefähren Kosten für die Renovierung einer Wohnung oder eines separaten Zimmers sowie die Kosten für Baumaterial berechnen.
Um zu verhindern, dass die Renovierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung Ihren Geldbeutel leert, müssen Sie Ihre Ausgaben richtig optimieren. Wie das geht, erklären wir Ihnen in der Planungsphase und während des Prozesses.
Ergänzend zum vorherigen Artikel in diesem Abschnitt erlauben wir uns, liebe Leser, Ihnen eine Kurzgeschichte zu erzählen, die letzten Sommer mit einem Herrn passiert ist, und zeigen Ihnen eine bestimmte Tabelle, die der Interpret eine Schätzung nannte.
Beim Renovieren greift ein eifriger Besitzer zunächst einmal zum Taschenrechner. Er wird jedoch nur dann reale Ausgaben erhalten, wenn er verschiedene Faktoren und Nuancen berücksichtigt, auch solche, die nicht offensichtlich sind.
Geben Sie die wichtigsten Parameter der Wohnung an, wählen Sie Art und Kosten der Arbeiten und Materialien aus und finden Sie heraus, wie viel die Renovierung Ihrer Wohnung kosten wird.
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Damit sich die Reparatur nicht auf unbestimmte Zeit erstreckt, ist es notwendig, sie richtig zu planen. Dazu ist es notwendig, das Verfahren und die Bedingungen der Reparaturarbeiten zu berücksichtigen, sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut zu machen, herauszufinden, welche Dokumente für die Transformationen benötigt werden und wie diese erstellt werden. Und das ist nicht alles. Es ist wichtig zu verstehen, ob es sich lohnt, Hilfe von einem Designer in Anspruch zu nehmen und wie man über die Sanierung nachdenkt, um nicht in einer Reihe von Genehmigungen zu ertrinken.
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Der Arbeitsaufwand bei der Renovierung ist wahrlich enorm und um nicht im Meer aus Bau- und Ausbauproblemen zu versinken, ist eine kompetente und genaue Planung notwendig.
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Wo Sie mit der Reparatur einer Wohnung beginnen sollen, damit sich die Reparaturarbeiten nicht auf unbestimmte Zeit erstrecken und das Endergebnis Sie zweifellos erfreut, wird im heutigen Artikel besprochen. Die Renovierung der Wohnung erfordert ernsthafte vorbereitende Vorbereitungen. Am meisten
Wo beginnen Sie mit der Reparatur einer Wohnung, damit sich die Reparaturarbeiten nicht auf unbestimmte Zeit erstrecken und das Endergebnis Ihnen sicher ist?
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Der Kauf einer neuen Wohnung ist für jeden ein freudiges Ereignis. Besonders angenehm ist es, eine Wohnung in einem Neubau zu erwerben, in dem zuvor noch niemand gewohnt hat. In Neubauwohnungen werden in der Regel keine Reparaturen vorgenommen. Die Eigentümer können die Wände ohne Dekoration, elektrische Leitungen und Rohrleitungen sehen. Um Räume mit kahlen Wänden in gemütliche und komfortable Wohnräume zu verwandeln, müssen Sie sich anstrengen und nach und nach eine Reihe wichtiger Aktivitäten erledigen.
DIY Reparatur im Neubau
So sieht eine neu gebaute Wohnung aus.
Kahle Wände – viel Spielraum
Kaufen Sie keine teuren Bau- und Ausbaumaterialien für die erste Renovierung in einem Neubau. Das Gebäude wird mehrere Jahre schrumpfen, unter deren Einfluss sich die Oberfläche erheblich verformen und sogar vollständig einstürzen kann. Experten empfehlen daher, unprätentiösen und plastischen Materialien den Vorzug zu geben.
Neue Hochhäuser werden noch einige Jahre schrumpfen.
Planen Sie Ihre Renovierung sorgfältig. Es ist nicht notwendig, viele Zeichnungen mit verschiedenen Größen und wichtigen Nuancen zu erstellen. Einfache Skizzen genügen.Überlegen Sie, ob Sie die Wohnung sanieren werden, welche Materialien Ihrer Meinung nach am besten in das Innere der Räumlichkeiten passen, wo Beleuchtungskörper und Steckdosen installiert werden sollten usw.
Denken Sie daran: Die richtige Vorbereitung vor Arbeitsbeginn spart in Zukunft Geld, Mühe und Zeit.
Am besten beginnen Sie mit der Reparatur in einem Neubau mit einer rauen Oberflächenvorbereitung. Richten Sie Decke und Wände aus. Für diese Aktivitäten benötigen Sie Spachtel, eine Kelle und unterschiedlich große Regeln. Oberflächen von Schmutz und Staub vorreinigen. Eine Nivellierung mit normaler Putzmischung durchführen. Empfehlungen für die Zubereitung und Anwendung der Formulierungen sind in der Regel direkt auf der Packung angegeben.
Wände an Leuchttürmen verputzen
Fügen Sie die Lösung entlang des Markups ein
Wir machen die Markierungen, ziehen die Führungsfäden und installieren noch ein paar Beacons
Wir werfen die Lösung an die neue Wand deiner Wohnung
Wir reiben die Rillen mit einer Lösung
Vor dem Verputzen müssen die Wände mit einer Grundierung imprägniert werden. Es sorgt für eine bessere und zuverlässigere Haftung des Putzes auf der Oberfläche.
Bei einer Putzschichtdicke von mehr als 3 cm wird empfohlen, die Arbeiten in zwei Etappen durchzuführen. Im ersten Schritt werden die Flächen einfach nivelliert, im zweiten müssen sie sorgfältig gebügelt werden.
Tragen Sie die erste Schicht der Mischung mit einer Kelle auf. Den Putz gründlich nivellieren und vollständig trocknen lassen. Auf die trockene Putzschicht eine Grundierung auftragen, trocknen lassen und dann eine zweite Putzschicht auftragen. Das Auftragsverfahren bleibt gleich, jedoch muss diese Schicht möglichst effizient geglättet werden. Überprüfen Sie regelmäßig die Ebenheit des Putzes mit einer Wasserwaage.
Rohrleitungen in einem Neubau
Die Sanitärinstallation ist eine ziemlich schwierige Phase der Wohnungsrenovierung
Nachdem die Oberflächen vollständig getrocknet sind, können Sie mit der abschließenden Dekoration der Wände und der Decke fortfahren. Zuvor wird jedoch empfohlen, Sanitärarmaturen zu installieren und gegebenenfalls doppelt verglaste Fenster und Türen zu montieren (zu ersetzen), um die Oberfläche in Zukunft nicht zu beschädigen.
Die grobe Vorbereitung der Wände ist bereits abgeschlossen, daher werden in Zukunft neue Türrahmen und doppelt verglaste Fenster nicht mit Putz und Kitt befleckt. Falls Türen vorhanden sind, diese zusammen mit dem Rahmen demontieren, denn neue Leinwände werden normalerweise mit eigenen Kartons geliefert.
Die Sanitärinstallation kann auch im eigenen Haus durchgeführt werden. Privatanwender bevorzugen am häufigsten Toiletten mit horizontalem Abgang. Der Einbau einer solchen Toilettenschüssel beschränkt sich auf ihren Anschluss an das Abwasserrohr. Die Beine werden in der Regel fest mit dem Boden verschraubt. Normalerweise liegt der Toilette eine Montageanleitung bei, so dass es keine besonderen Probleme geben wird.
Die Installation der restlichen Sanitärarmaturen liegt im Ermessen des Eigentümers.
Installation einer Acrylbadewanne
Schema des Anschlusses von Waschbecken und Badewanne an Warm- und Kaltwasser- und Abwasserleitungen
Tapete für den Raum auswählen
In den vorherigen Schritten haben Sie die Oberflächen nivelliert und für die Veredelung vorbereitet, sodass Sie keine zusätzlichen vorbereitenden Maßnahmen treffen müssen.
Für die Wanddekoration in Wohnräumen werden meist Tapeten verwendet. Wählen Sie das Veredelungsmaterial für die Decke selbst aus. Bei den ersten Reparaturen in einem Neubau ist es besser, sich auf das normale Verputzen oder Streichen zu beschränken, denn Das Gebäude wird, wie bereits erwähnt, schrumpfen, wodurch der Abschluss einstürzen kann. Es ist besser, innerhalb weniger Jahre nach dem Kauf einer Wohnung teurere Veredelungsoptionen zu verwenden.
Die Technologie des Auftragens von Farbe auf die Oberfläche in mehreren Schichten
Wenn Sie Wände streichen, fantasieren Sie
Gestalten Sie die Wände in Küche und Bad nach Belieben. Typischerweise sind solche Räumlichkeiten mit Keramikfliesen dekoriert.
Im Badezimmer haben wir Fliesen an Wand und Boden verlegt
Im Badezimmer haben wir Fliesen an Wand und Boden verlegt
Fliesen mit eigenen Händen an die Wand legen
Gehen Sie bei der Auswahl einer Deckenausführung von Ihren Vorlieben und Ihrem verfügbaren Budget aus. Kostengünstige Veredelungen können durchgeführt werden mit:
Farben;
tünchen;
Hintergrund;
Schaumstofffliesen.
Deckenplatten aus Styropor
So kleben Sie Deckenplatten
So kleben Sie Deckenplatten
Klebemöglichkeiten für Deckenplatten
Die Oberfläche muss nivelliert werden, bevor eine der oben genannten Oberflächen verwendet wird. Standardmäßig werden Spachtelmasse und Grundierung zum Egalisieren verwendet.
Installation von Gipskartonkonstruktionen. Zuerst werden Führungsprofile an den Oberflächen angebracht, danach werden Trockenbauplatten daran befestigt. Mit Trockenbau können Sie sowohl einfache einstufige als auch komplexe mehrstufige lockige Strukturen ausstatten. Außerdem können Sie mit diesem Finish die Verkabelung, Elemente des Lüftungssystems und andere Kommunikationen verbergen, was sehr praktisch ist.
Anordnung von Stretchstoffen. Die PVC-Folie wird gespannt und am vormontierten Rahmen befestigt. Die Montage ist komplizierter als bei Gipskartonkonstruktionen, weil bei Reparaturen muss eine spezielle Heißluftpistole verwendet werden.
Gelenkkonstruktionen aus Kunststoff. Auch am Rahmen befestigt. Die Hauptvorteile sind: einfache Installation, hohe Montagegeschwindigkeit, niedrige Kosten und schönes Aussehen.
Installationsdiagramm für Spanndecken
Schema einer zweistöckigen Gipskartondecke
In der Regel ist bei der Lieferung eines neu gebauten Hauses zwar eine Verkabelung drin, aber keine Elektrogeräte oder deren Qualität lässt zu wünschen übrig. Fahren Sie nach Fertigstellung der Decke und der Wände mit der Installation von Steckdosen, Schaltern und Leuchten fort. Denken Sie an die elementaren Vorsichtsmaßnahmen: Sie dürfen nur dann mit einem Elektriker arbeiten, wenn die Wohnung komplett stromlos ist. Wählen Sie den Ort für die Installation von Steckdosen und Beleuchtungseinrichtungen nach Ihrem Ermessen.
Denken Sie an Sicherheitsvorkehrungen!
Die Reparatur in einem Neubau endet traditionell mit der Anordnung des Bodens. In der Regel ist der Zustand der Böden in neu in Betrieb genommenen Häusern schlecht. Wenn das Haus in Betonplatten gebaut ist und die Wohnungen in einer Entwurfsversion übergeben wurden, muss der Estrich gegossen werden.
Estrichrisse (Neubau)
Ein Estrich ist eine Schicht Betonmörtel, die über den Unterboden gegossen wird und zum Ausgleichen des Untergrunds erforderlich ist. Es gibt mehrere Arten dieser Ausrichtung. Am beliebtesten und am einfachsten selbst zu machen ist ein Nassestrich. Alle Arbeiten laufen darauf hinaus, Unregelmäßigkeiten und Risse mit einer Betonlösung zu beseitigen.
Bei einem Neubau reicht es aus, einen starken und gleichmäßigen Estrich herzustellen.
Vor dem Vergießen des Estrichs sollte die Unterseite der Wände mit einem Kantenschutzband abgedeckt werden.
Lassen Sie den Estrich vollständig trocknen, tragen Sie einen Deckanstrich Ihrer Wahl auf und verlegen Sie die Sockelleisten.
Beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau neigen viele Menschen dazu, sich für eine Wohnung zu entscheiden, ohne sie fertig zu stellen. Dieser Wunsch ist auf die niedrigeren Immobilienkosten und die hervorragende Fähigkeit zurückzuführen, die erforderlichen Renovierungsarbeiten unter Berücksichtigung von Geschmackspräferenzen und verfügbarem Budget durchzuführen.
Die Einrichtung und Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf weist eine Reihe von Nuancen auf, die berücksichtigt werden müssen, damit das Ergebnis die Eigentümer zufriedenstellt.
Der Eigentümer eines Wohnraums in einem Neubau sollte vor allem wissen, dass das Gebäude im Laufe der Zeit einem Schrumpfungsprozess unterliegt, so dass sich Risse an den Oberflächen bilden können. Wände, Decken und sogar Böden beginnen in den ersten Jahren zu knacken. Experten empfehlen, keine teuren Materialien zu verwenden oder hochwertige Typen zu verwenden, die keine Angst vor Rissen haben.
In einer neuen Wohnung anfänglich Es ist notwendig, die lauteste und schmutzigste Arbeit durchzuführen:
Installation von Sanitärrohren;
Elektroinstallationsarbeiten;
Estrich;
Ausrichtung der Wandflächen;
Einbau von Spanndecken und Fußbodenheizung.
Diese Arbeiten werden sofort nach Schlüsselübergabe durchgeführt. In dem Neubau wohnt fast niemand, so dass rund um die Uhr Reparaturen durchgeführt werden können, ohne Nachbarn zu stören und ohne Angst vor administrativer Verantwortung.
Eine kompetente Raumgestaltung in der Wohnung bietet die Möglichkeit, die Fläche effizienter zu nutzen. Der Einbau von Trennwänden und sonstigen Elementen aller Art sowie der Abbruch von Wänden oder das Anbringen zusätzlicher Durchgänge darin sind unbedingt mit den Ordnungs- und Fachbehörden abzustimmen.
Heute sind funktionale Studio-Apartments sehr beliebt und viele Besitzer kombinieren ein Zimmer auch mit einer Loggia. Solche Zimmer sehen stilvoll und geräumig aus. Bei der Kombination eines Wohnraums mit einem Balkon sollte eine Reihe von Dämmmaßnahmen durchgeführt werden.
Erst nach Erhalt der offiziellen Genehmigung können Sie mit dem Bau oder der Zerstörung von Wänden und anderen Elementen fortfahren.
Zu Beginn sollten Sie die Grundanforderungen an die Räumlichkeiten klar formulieren, den Grundriss, die Anzahl der Räume und die ihnen zugeordneten Funktionen sowie die Gestaltung und Farblösung festlegen.
finanzielle Möglichkeiten;
Reparaturzeit;
Schrumpfungsprozess des Gebäudes;
Indikator für die Eignung zum Einzug und zum Wohnen.
Die Liste der zusätzlichen Arbeiten richtet sich nach dem Grad der Bewohnbarkeit der Wohnung. In monolithischen Gebäuden werden Wohnungen zur freien Planung verkauft: Es gibt keine Trennwände und Verkabelung von Kommunikationsnetzen.
Die Vorstufe umfasst grobe Arbeiten: Estrichböden, Flächen nivellieren, Trennwände und andere Arten herstellen und Schallschutz für die Wohnung erstellen, wenn die Eigentümer laute Nachbarn nicht hören möchten.
Für ordnungsgemäße Reparaturarbeiten in einer Wohnung wird empfohlen, bestimmte Schritt-für-Schritt-Anweisungen zu befolgen. Wenn eine Etappe nicht geplant oder nicht erforderlich ist, können Sie diesen Punkt in der Liste einfach überspringen und zur nächsten übergehen.
Die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf erfordert bestimmte Kenntnisse, Erfahrung und Geschick, daher wird empfohlen, sich an Fachleute zu wenden. Sie sollten der Arbeit von Laien nicht vertrauen, die versuchen, Geld zu sparen. Dies kann zu noch höheren Kosten führen, die bei erfolglosen und qualitativ minderwertigen Reparaturen entstehen können.
Sie sollten auf die Dienste bewährter Unternehmen achten, sich mit Freunden und Kollegen beraten, die auf einen solchen Dienst zurückgegriffen haben.
Haben Sie sich endgültig entschieden, das Innere Ihres Hauses zu erneuern? Dann hilft uns das Wissen, welche Etappen der Wohnungsrenovierung auf uns warten und wie deren Abfolge zu beachten ist. So können viele, auf den ersten Blick nicht wahrnehmbare Nuancen entstehen.
Dies ist eine Chance, Ihr Budget erheblich zu sparen, da Sie nichts wiederholen und in Eile kaufen müssen, während Sie zu viel bezahlen.
Die Dauer der Arbeiten wird verkürzt. Selbstorganisation trägt immer zu einer schnelleren Erledigung des Falls bei.
Der erste Fehler des Eigentümers, der sich für den Baubeginn entschieden hat, ist der gedankenlose Einkauf von Baumaterial. Oft kauft er aus Eile viel Überschuss, aber das, was tatsächlich benötigt wird, bleibt im Gegenteil in den Regalen. Schließlich ist es auch für Lebensmittel besser, mit einer durchdachten Liste zu gehen.
Wir machen Sie noch einmal aufmerksam: Um Fehler, Änderungen und Ausfallzeiten während des Reparaturvorgangs zu vermeiden, halten Sie sich unbedingt an den vorgefertigten Plan.
Alles beginnt mit der vollständigen Vorbereitung. Zu diesen Berufen gehören:
alte Tapeten entfernen;
Demontage von Gips;
Zerstörung von Wänden und Trennwänden, die im neuen Projekt nicht vorgesehen sind;
Entfernung von Fußböden;
Demontage von Oberflächen, die für den Austausch bestimmt sind.
Reparaturphasen in einem Neubau überspringen die Demontagephase und gehen direkt zum nächsten Schritt über.
Zuallererst führen sie Arbeiten an der Installation der Kommunikation durch. Bevor Sie Reparaturen durchführen, müssen Sie alle Vorgänge durchführen, die neue Beschichtungen zerstören können: Einbau von Fenstern, Türen, Verkabelung und Belüftung. Auch die Rohrverkabelung kann dieser Phase zugeschrieben werden.
Alle alten elektrischen Leitungen werden entfernt und eine neue installiert. Sicherheitshinweise zur Platzierung von Steckdosen helfen Ihnen, die elektrischen Komponenten richtig zu positionieren und Leitungen mit ausreichendem Querschnitt zu verwenden. Achten Sie beispielsweise auf dicke Kabel und Erdung an der Stelle, an der die Waschmaschine angeschlossen wird.
In dieser Phase können Sie die gesamte Aufteilung der Wohnung ändern, um dem Innenraum Neuheit und zusätzlichen Komfort zu verleihen.
Für Putzarbeiten wird empfohlen, eine fertige Zement-Sand-Mischung (DSP) oder Gipsputz zu verwenden, die mögliche Fehler beim Selbstmischen der Sand- und Zementanteile ausschließt. Wenn die Erfahrung in solchen Arbeiten nicht ausreicht, ist es immer noch besser, Spezialisten einzustellen. Das spart erstens Zeit und zweitens müssen Sie erfolglose Arbeiten nicht wiederholen.
Beton gießen, Boden ausgleichen. Die Qualität dieser Arbeiten beeinflusst die spätere Platzierung von Möbeln im Raum. Wahrscheinlich mehr als einmal mit dem Problem konfrontiert, einen Tisch, eine Kommode, einen Sessel und vor allem eine Waschmaschine zu nivellieren. Ein guter Estrich hilft, solche Schwierigkeiten in Zukunft zu vermeiden.
Zwischen Estrich und Trockenbau sollte mindestens eine Woche vergehen, damit der Raum austrocknen kann.
Wenn Sie solche Arbeiten noch nicht kennen, ist es besser, einen Spezialisten einzuladen. Die Kosten für eine Eheschließung sind viel höher als für einen Fachmann. Schließlich ist die Fliese selbst nicht billig und mögliche Mängel sind von außen sichtbar: Dies ist normalerweise der schönste und auffälligste Teil des Innenraums.
Darüber hinaus hängt die Komplexität der Arbeit direkt von der Komplexität des Musters auf der Fliese ab.
Die Phasen der Badrenovierung unterscheiden sich geringfügig von denen in anderen Räumen:
Entwurf;
Abbau;
Installation von Rohren;
Abschlussarbeiten an der Decke;
Installation von Elektrodrähten;
Abschlussarbeiten an den Wänden und am Boden;
Installation von Lampen;
Installation von Lüftungs- und Heizungsanlagen;
Türmontage.
Die Schritte der Reparatur eines Badezimmers werden im Video gezeigt:
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Über die Abfolge der Maßnahmen in der letzten Phase waren sich die Experten uneinig. Einige meinen, dass Tapeten nach dem Verlegen des Bodenbelags geklebt werden sollten, andere - im Gegenteil. Aber die meisten ziehen es immer noch vor, die Renovierungsarbeiten mit Bodenbelägen abzuschließen.
Eine sorgfältige Planung des Sanierungsverlaufs vereinfacht die Sache enorm und schont das Budget. Seien Sie nicht faul, alles im Voraus zu berechnen (am besten zusammen mit einem Spezialisten).
Es ist zu beachten, dass die Stadien der Badrenovierung aufgrund der erhöhten Komplexität leicht unterschiedlich sind. Aber die richtige Arbeitsweise macht alle Schwierigkeiten unbedeutend und leicht überwindbar. Wir wünschen Ihnen erfolgreiche Installationsarbeiten!
So starten Sie Reparaturen in einem neuen Gebäude von Grund auf. Die Abfolge der Reparaturphasen in einer neuen Wohnung.
Wandgestaltung mit Tapete. So kombinieren Sie verschiedene Arten von Tapeten und Innenfotos richtig. Tipps zur Auswahl von Farben und Mustern.
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Worauf Sie beim Kauf eines Schraubendrehers achten sollten. Leistungshinweise und Tipps zur Auswahl. Batterietyp und -kapazität, Leistung.
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