Wie viel kostet es, eine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenen Händen zu reparieren?

Wir müssen eine Einzimmerwohnung in einem Neubau renovieren, der nur Wände, Fenster und Batterien hat. Wie hoch ist der ungefähre Betrag (Mindestgrenze) für einfache Reparaturen ohne Schnickschnack, damit Sie mehr oder weniger komfortabel in der Wohnung wohnen können? Mich interessieren nur die Arbeits- und Materialkosten. Die Kosten für Mobiliar und Ausstattung sind in den Berechnungen nicht enthalten.

Für die von Ihnen beschriebene Einzimmerwohnung benötigen Sie für den Mindestkomfort:

1. Haustür (Metall - 20 Tausend).
2. Die Tür zum Badezimmer (4-5.000).
3. Die Tür zur Toilette (wenn das Badezimmer kombiniert wird, kommen Sie mit einer Tür aus, dies spart beispielsweise 6-7 Tausend).
4. Toilettenschüssel (ca. 10 Tausend).
5. Bad mit passendem Zubehör (20-25.000).
6. Spüle, Edelstahl (ca. 5 Tausend).
7. Mehrere Glühbirnen (sagen wir 500 Rubel).
8. Gasherd (20 Tausend).
9. In Ermangelung eines zentralen Dienstes "Warmwasser" - ein Gaswarmwasserbereiter (10 Tausend).
10. Steckdosen, Schalter, Verkabelung, Lampenschirme für Glühbirnen (ich glaube, es sind maximal 10-12 Tausend).
11. Hintergrundbilder (ungefähr - 10 Tausend).
12. Wasserzähler und andere (können von Ihnen angefordert werden). Ein paar Tausend mehr.

Ach, für eine Wohnung in einem Neubau, in der es neben Fenstern und Wänden überhaupt nichts gibt, braucht man mindestens 100 000 Russische Rubel bei den durchschnittlichsten Berechnungen in der Mitte 2017 des Jahres. Etwas mehr als 100 natürlich, wenn man normal leben möchte, nicht wie auf Koffern.

Vieles hängt vom Land, von der Region Russlands, von der Quadratmeterzahl, von den Wünschen des Eigentümers, von den Wünschen des Arbeiterteams ab.

Wenn einer der hier aufgeführten Artikel bereits in Ihrer Wohnung installiert und angeschlossen ist, ziehen Sie diesen von der Gesamtsumme ab.

Eine Einzimmerwohnung ist eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Paar, das noch keine Kinder hat. Solche Wohnungen haben einen universellen Bereich. Wie jedes Haus muss es regelmäßig repariert werden. Ein solcher Dienst auf dem Territorium Russlands kostet von 2.500 bis 1.600 Rubel pro Quadratmeter.

Die Reparatur einer Einzimmerwohnung bedeutet Entfernen von altem Ausbaumaterial, Sanierung, Oberflächenvorbereitung, neue Verkleidung. Die Renovierung ermöglicht es Ihnen, das Aussehen der Zimmer zu aktualisieren und aufzufrischen.

In solchen Fällen kann eine Reparatur erforderlich sein:

• Die Familie zog in eine neue Wohnung.
• Die Familie will die Wohnung verkaufen.
• Ich möchte das Interieur aktualisieren.
• Altes Verkleidungsmaterial sieht schlecht aus.

Das Werkverzeichnis umfasst in der Regel folgendes:

• Entfernen alter Beschichtungen von Wänden, Decken und Böden.
• Sanierung.
• Nivellieren von Oberflächen.
• Lackieren von Batterien, Fenstern (oder Austausch).
• Verlegung von Linoleum, Parkett.
• Montage von Sockelleisten.
• Tapeten kleben.

Private Teams und Bau- und Reparaturunternehmen beschäftigen sich mit der Wohnungsrenovierung. Um ein Apartment-Update bei ihnen zu bestellen, müssen Sie eine Reihe solcher Aktionen ausführen:

1. Rufen Sie die Firma an (wenden Sie sich an den Leiter des privaten Teams).
2. Informieren Sie sich über die Bedingungen der Zusammenarbeit.
3. Laden Sie den Vermesser nach Hause ein.
4. Bitten Sie ihn um einen Kostenvoranschlag.
5. Vereinbaren Sie den Beginn und das Ende der Arbeit.
6. Um eine Vereinbarung zu unterzeichnen.
7. Warten Sie bis zum Abschluss der Reparaturarbeiten.
8. Akzeptieren und bewerten Sie das Ergebnis.
9. Zahlen Sie den im Vertrag vereinbarten Betrag.
10. Holen Sie sich eine Garantie.

Im Durchschnitt dauern Reparaturarbeiten in einer schlüsselfertigen Einzimmerwohnung etwa 1-1,5 Monate.

Verschiedene Baufirmen erarbeiten eine eigene Preisliste für Reparaturarbeiten in einer Einzimmerwohnung. Die Kosten werden unter dem Einfluss solcher Faktoren gebildet:

• Gebäudezustand.
• Der Sanierungsbedarf.
• Forderung nach Demontage.
• Die Fläche der Wohnung.
• Reparaturtyp.
• Die Notwendigkeit, ein Designprojekt zu entwickeln.
• Dringlichkeit.
• Der Preis der verwendeten Materialien.
• Qualifikation der Arbeitnehmer.
• Das Prestige des Reparatur- und Bauunternehmens.

Sie müssen für die Dringlichkeit extra bezahlen. Je höher die Stufe der Brigade und der Reparatur- und Baufirma, desto teurer wird es, eine Wohnung zu renovieren.

Meister unterscheiden folgende Arten der Renovierung einer Einzimmerwohnung:

1. Entwurf (Oberflächen werden für die Endbearbeitung vorbereitet).
2. Kosmetik (Tapezierungen, Decken- und Bodenanstriche werden durchgeführt).
3. Hauptstadt (Sanierung wird durchgeführt, Nivellierung von Wänden, Boden, Decke, Fenster werden geändert).
4. Elite (es werden die hochwertigsten und teuersten Materialien verwendet).

Je nachdem, wer die Arbeiten ausführt, sind Reparaturen:

Russische Bau- und Reparaturfirmen bieten die Renovierung einer Einzimmerwohnung zu folgenden Kosten an:

• Economy-Reparatur - ab 2500 Rubel pro Quadratmeter.
• Rau - ab 5000 Rubel.
• Kosmetik - ab 4800.
• Kapital - ab 11.500 pro Quadratmeter.
• Elite - ab 15.500 Rubel.

Ungefähre Preise für Reparaturarbeiten:

• Demontage von altem Verkleidungsmaterial - ab 120 Rubel pro Quadratmeter.
• Tapetenkleben - ab 250 Rubel pro Quadratmeter.
• Fliesenverlegung - ab 350.
• Malerei - 360 Rubel pro Quadratmeter.

Wenn in einer Einzimmerwohnung Reparaturen durchgeführt werden müssen, gibt es zwei Möglichkeiten, den Service zu bestellen:

1. Wenden Sie sich an ein Bau- und Reparaturunternehmen.
2. Rufen Sie ein privates Handwerkerteam an.

Die erste Option ist vorzuziehen. Dann erhält die Person einen korrekt erstellten Kostenvoranschlag, qualitativ hochwertige Arbeit und eine Garantie. Aber der Service wird teuer. Um Geld zu sparen, ist es besser, ein privates Bauteam anzurufen. Unter diesen Spezialisten gibt es Geringqualifizierte. Private Händler geben keine Garantie.

Du kannst es selber machen. Dann ist es eine gute Idee, Geld zu sparen. Aber in diesem Fall wird eine Person viel persönliche Zeit und Mühe aufwenden. Er muss selbstständig Materialien auswählen, die notwendigen Werkzeuge und Geräte kaufen, einen Kostenvoranschlag erstellen, einen Raum dekorieren und einen Aktionsplan erstellen. Außerdem funktionieren in diesem Fall Elite- oder Designer-Reparaturen nicht.

Ein Studio-Apartment ist eine ausgezeichnete Option für das erste Zuhause für Paare, die noch keine Kinder haben. "Odnushki" ist der vielseitigste Wohnraum, da er relativ einfach gegen geräumigere Wohnungen ausgetauscht werden kann und angesichts der ständig steigenden Preise für Versorgungsunternehmen diese Art von Wohnung ständig gefragt ist.

Unabhängig davon, wo die Einzimmerwohnung gekauft wird (auf dem Zweitmarkt oder in einem Neubau), muss sie repariert werden. Auch bei längerem Aufenthalt sind Reparaturen nötig, denn die menschliche Seele braucht Veränderungen. Dementsprechend denkt der Vermieter früher oder später darüber nach, die Tapete zu wechseln oder gar zu sanieren.

Es stellt sich eine durchaus berechtigte Frage: "Wie viel kostet die Renovierung einer Einzimmerwohnung?" Und hier kann der Antragsteller ganz andere Informationen erhalten, sowohl in Bezug auf den Reparaturpreis als auch in Bezug auf den Reparaturaufwand.

Dieser Artikel basiert auf der Materialanalyse des Informationsportals „Remontik“ und soll den Durchschnittspreis für die Renovierung einer Einzimmerwohnung ermitteln und alle Aspekte der anstehenden Renovierung erläutern.

Merkmale der Reparatur in verschiedenen Wohnungen

Moderne Häuser unterscheiden sich erheblich von denen, die zu Sowjetzeiten gebaut wurden, und die Herangehensweise an die Reparatur von Einzimmerwohnungen in "Chruschtschow" und Neubauten wird anders sein.

Renovierung im Neubau:

Die Demontage alter Oberflächen in solchen Häusern ist normalerweise nicht erforderlich, da sie meistens vollständig fehlt. Auch moderne Wohnungen ermöglichen eine Sanierung nach eigenem Geschmack. Heizung, Kanalisation und Verkabelung entsprechen modernen Normen und Standards.

Reparaturen in Häusern aus der Sowjetzeit:

Die Demontage veralteter Beschichtungen ist erforderlich. Für die Sanierung benötigen Sie eine Sondergenehmigung. In den meisten Fällen müssen Boden und Wände nivelliert werden.Die Hauptkommunikation ist ziemlich veraltet und muss ersetzt werden.

Die Kosten für die Renovierung einer Einzimmerwohnung hängen natürlich direkt vom Haustyp und der Komplexität des Projekts ab.

Die Kosten für die Reparatur einer Einzimmerwohnung

In Wohnungen von etwa vergleichbarer Größe können die endgültigen Reparaturkosten erheblich abweichen. Es gibt viele Faktoren, die den Preis beeinflussen:

• Arten von Arbeitsplätzen;
• Sanierung;
• Kosten für Veredelungsmaterialien.

Wenn der Eigentümer einen Generalunternehmer beauftragt (alle Arbeiten werden von einem Team von Arbeitern ausgeführt), spart er im Vergleich zur Einstellung separater Teams für jede Reparaturphase erheblich Zeit, die die etwas höheren Servicekosten deckt. Außerdem müssen Sie vor Beginn der Reparatur einen Kostenvoranschlag erstellen. Es umfasst folgende Werke:

• Demontage alter Veredelungsmaterialien;

• Sanierung (Abriss von Trennwänden, Schneiden von Türen, Erstellen von Bögen usw.) falls erforderlich;

• Ausrichtung (falls erforderlich) von Decken, Wänden und Böden;

• Streichen von Fenstern, Oberflächen, Tapezieren;

• Verlegen von Parkett, Laminat, Linoleum und anderen Bodenbelägen;

Dies ist keine vollständige Liste möglicher Arbeiten, da jeder Kunde eine individuelle Vorstellung vom Endergebnis hat. Nachfolgend sind die Durchschnittspreise für die wichtigsten Renovierungsarten von Einzimmerwohnungen aufgeführt:

Die Wohnungsrenovierung ist heute ein wichtiges und weit verbreitetes Thema. Zur Zeit, in der sich das Land in einer schwierigen wirtschaftlichen Lage befindet, ist die Finanzfrage sehr dringend und schmerzhaft. Die Kosten für die Renovierung einer Wohnung hängen von vielen Kriterien ab. Dies gilt nicht nur für die Anzahl und Komplexität der geplanten Arbeiten, sondern auch für deren Ausführung und vieles mehr. Es spielt keine Rolle, wie viel es kostet, eine Einzimmerwohnung vorher zu renovieren? Jetzt wissen Sie, wie Sie es billiger machen können!

Trotz der instabilen Lage im Land entscheiden sich immer noch viele Bürger für den Kauf von Immobilien. Der Kauf einer Wohnung in einem Neubau hat eine Reihe von Vorteilen, darunter die geringen Reparaturkosten. Nehmen wir zum Beispiel eine "Odnushka" der durchschnittlichen Fläche in einem neuen Gebäude.

In dem Video: schlüsselfertige Reparaturkosten im Jahr 2016

Im Durchschnitt betragen die Reparaturkosten etwa 280-300 Tausend Rubel. Aufgrund gestiegener Preise für Materialien und Dienstleistungen von Spezialisten kann sich der Betrag erhöhen. Hier ist zu beachten, dass die Reparaturkosten in einer Einzimmerwohnung stark von der Fläche abhängen. Je größer die Immobilie, desto mehr Geld wird für die Umgestaltung benötigt. Das Muster ist ungefähr so:

• 40 m 2 - 300 Tausend Rubel;
• 55 m 2 - 350 Tausend Rubel;
• 80 m 2 - 380 Tausend Rubel.

Im letzteren Fall sprechen wir bereits von einer Zweizimmerwohnung. Bei der Berechnung der Schätzung werden die Preise mit einer Marge angenommen. Stellt sich im Laufe der Arbeiten heraus, dass das Geld nicht ausreicht, kann dies zu schwerwiegenden Folgen führen, beispielsweise zu Verzögerungen bei der Auslieferung des Objekts.

Nachdem wir herausgefunden haben, wie viel es kostet, eine Einzimmerwohnung zu reparieren, wenden wir uns einer detaillierten Betrachtung der Preise zu. Welche Arbeiten wurden während der Renovierung durchgeführt und wie viel kosten sie?

Im Prozess des Heimwerkens werden folgende Aktivitäten durchgeführt:

• Verputzen, Spachteln und Anstreichen einiger Wände und Decken;
• Elektroinstallationsarbeiten;
• mit Trockenbau arbeiten;
• Verlegen von Fußböden;
• Verlegen von Fliesen;
• Abbau von Bauwerken;
• Sanitärinstallation;
• Einbau von Innen- und Außentüren.

Die Kosten des Arrangements hängen von den ausgewählten Materialien und Produkten ab. Was es wirklich nicht wert ist, an Klempnerarbeiten zu sparen. Seine Kosten hängen vom Herstellungsmaterial, der Form und dem Hersteller ab. Da Rohrleitungen für den langfristigen Gebrauch ausgelegt sind, ist es besser, sofort ein Qualitätsprodukt zu kaufen.

Wenn Sie nicht wissen, wie viel die Reparatur Ihrer Einzimmerwohnung kostet, lohnt es sich, die Kosten für alle Materialien und Arbeiten zu berechnen, die Profis ausführen. Schätzen Sie ausreichend ein, was Sie selbst tun können. Daher können die Reparaturkosten in derselben Wohnung unterschiedlich sein.

Nicht alle Reparaturarbeiten können selbst durchgeführt werden.Der Taxifahrer hat gelogen, um Plastikfenster einbauen zu können. Was tun mit einer Spanndecke? Es lohnt sich, im Voraus abzuschätzen, wie viel Geld Sie für den Kauf einer Waffe und die Montage der Decke selbst ausgeben werden. Manchmal ist es rentabler, Handwerker einzustellen. Das Einbringen von Strom in die Wohnung und das Verlegen von Gasleitungen ohne Genehmigung erfolgt überhaupt nicht. Einige Arten von Arbeiten können ohne bestimmte Fähigkeiten nicht selbstständig ausgeführt werden. An der Montage einer Gipskartondecke sollten beispielsweise zwei Personen beteiligt sein.

Das Entfernen einer Trockenbauwand ist nicht schwierig. Änderungen an den tragenden Wänden werden jedoch nach Absprache mit dem Wohnungs- und Kommunalamt durchgeführt. Es ist besser, Dienstleistungen zum Verkleiden und Erweitern des Balkons bei den Meistern zu bestellen. Aber beim Einbau von Türen und Malerarbeiten können Sie Geld sparen.

Die Renovierung des Badezimmers kostet am meisten. Wird die Arbeit von unterschiedlichen Meisterteams ausgeführt, dann stellen sich fast immer Fragen. Und der Punkt liegt nicht in Fahrlässigkeit, sondern darin, dass ein Team die Produktion weiterer Arbeiten nicht berücksichtigt. In der Küche kann fast alles, außer dem Verlegen von Rohren und dem Verlegen von Keramikfliesen, unabhängig voneinander erledigt werden.

Sie sollten mit der Auswahl eines Bauunternehmens beginnen. Die Lösung des Problems muss sorgfältig angegangen werden, da die Qualität des Ergebnisses und die Arbeitskosten davon abhängen. Sie können sich unter Freunden umhören, die zuvor die Dienste solcher Unternehmen in Anspruch genommen haben. Die angekündigten Zahlen werden am häufigsten durch die Kosten für neue Geräte und Gebühren für einzelne Handwerker überschätzt.

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, ist es ratsam, ein Designprojekt zu erstellen. Es ist zu beachten, dass sich die Erstellung eines Projekts direkt auf die Kosten für die Renovierung einer Wohnung auswirkt. Es lohnt sich, darauf zu achten:

• Der Stil des Zimmers. Wenn wir über moderne Stile sprechen, erfordert es eine Menge Investitionen, um sie zu erstellen. Sie müssen hochwertige und moderne Materialien, Möbel und mehr kaufen.

• Designer-Dienstleistungen. Um ein Wohnungsdesign zu entwickeln, müssen Sie die Dienste eines Spezialisten in Anspruch nehmen. Sie werden häufig in die Leistungen eines Bauunternehmens einbezogen. Wenn Sie einen externen Designer engagieren, wird die Arbeit auf mindestens 800 Rubel pro 1 m 2 geschätzt.

• Team- oder Einzelspezialist. Die Einstellung von Bauteams ist billiger, als jeden Spezialisten einzeln einzuladen.

Wichtig: Die Entscheidung, einen Designer zu engagieren, muss in der Phase der Auswahl eines Auftragnehmers getroffen werden. Dadurch werden ungeplante Kosten vermieden. Sie können sofort kalkulieren, wie viel die Renovierung einer Einzimmerwohnung kosten wird.

Um genau zu berechnen, wie viel es kostet, eine Wohnung zu renovieren, müssen Sie jedes Zimmer separat betrachten.

• Fliesen verlegen - ab 40 Rubel / Stück.
• Verlegen von Feinsteinzeugfliesen - ab 50 Rubel / Stück.
• Kleber, Kreuze, Fugenmörtel - plus 50 % der Servicekosten.
• LSU - ab 250 Rubel / Blatt.
• Selbstnivellierender Boden - ab 220 Rubel / 10 Liter.
• Installation von Polypropylenrohren für kaltes (heißes) Wasser - ab 25 Rubel / m²
• Installation von Abwasserrohren - ab 40 Rubel / m²
• Armaturen für Rohrleitungen - 60% des Preises für Rohre.

Für den Abbau eines Badezimmers müssen Sie 800 Rubel bezahlen, ein Badezimmer - 400 Rubel, ein Wasserhahn - 40 Rubel. Wenn möglich, ist es besser, die Installation von Rohrleitungen beim Käufer zu bestellen oder einen separaten Meister anzurufen. Das Bauunternehmen muss 4000 Rubel für die Installation eines Badezimmers, einer Duschkabine - 7500 Rubel, eines Badezimmers - 1500 Rubel zahlen.

Die Hauptkosten werden für den Kauf und die Verlegung von Fliesen auf dem Boden ausgegeben. Alternativ kann auch Laminat verwendet werden. Im Durchschnitt beträgt der Preis von 1 qm. m Bodenbelag wird in der Nähe von 1 Tausend Rubel liegen. Der Preis für Linoleum ist etwas niedriger - ab 700 Rubel.

Laminat gilt als die optimale Lösung für moderne Innenräume. Es lässt sich gut mit warmen Böden kombinieren.

Bauunternehmen bilden Preise basierend auf den Kosten für einen Quadratmeter. Deckenkitt kostet mindestens 300 Rubel, Wände - 280 Rubel, Fensterschrägen - 230 Rubel m². Je nach Beschaffenheit des Untergrundes müssen Sie für die Reinigung der Wände von altem Putz und Anstrich zusätzlich bezahlen.

Die Kosten für das Tapezieren hängen von den verwendeten Materialien ab. Vinyls kosten durchschnittlich 700 Rubel und normale Papiere - 200 Rubel. Vergessen Sie nicht die Sockelleisten.Die Installation eines Stücks kostet 150 Rubel.

Für das Grundieren der Wände vor dem Streichen müssen Sie 35 Rubel bezahlen. Die Malerarbeiten werden auf 200 Rubel geschätzt. Dekorative Malerei ist teurer - 300 Rubel.

Wie viel kostet die Reparatur einer Decke in einem Studio-Apartment? Die Installation moderner Spanndecken hängt vom verwendeten Material ab. Sie müssen 410 Rubel für das Anbringen einer matten Beschichtung und 1,2 Tausend Rubel für eine Stoffbeschichtung bezahlen. Wird die Wohnung im Winter schlecht geheizt, lohnt es sich, den Boden vorab zu isolieren. Wie viel kostet es, einen Bodenbelag zu verlegen? Ungefähr 2,5 Tausend Rubel. für 1m2.

Die Kosten für Reparaturarbeiten hängen von der Raumfläche, dem Zustand der Beschichtung und den Materialien ab. Wenn Sie ein Team einstellen, müssen Sie für Schönheitsreparaturen mindestens 2,5 Tausend Rubel pro Quadratmeter zahlen, Überholung - 4 Tausend Quadratmeter, Renovierung - 5 Tausend Rubel pro Quadratmeter.