So beginnen Sie Schritt für Schritt mit Ihren eigenen Händen, eine Wohnung zu reparieren

Sie kaufen eine Wohnung von einem Bauträger, unterschreiben oft einen Vertrag ohne Abschluss oder mit einem rauen Abschluss. Dies ist nicht nur eine Möglichkeit, Zahlungen zu reduzieren, sondern auch die gesamte Arbeit effizient zu erledigen. Obwohl die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau eine langwierige und kostspielige Angelegenheit ist.

Wenn Sie eine Immobilie von einem Entwickler gekauft haben, ohne sie fertigzustellen, benötigen Sie einen schrittweisen Arbeitsplan. Für eine Person, die sich nicht besonders mit dem Bauen auskennt, ist der Reparaturvorgang überhaupt nicht offensichtlich. Und da die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau alle Phasen erfordert, ist ein Plan erforderlich.

Wohnungssanierungstechnik im Neubau – Am Anfang steht ein Plan

Um den Umfang der Arbeit zu bestimmen, müssen Sie wissen, wo Sie anfangen werden. Was Sie nach der Lieferung des Objekts erhalten, steht im Vertrag. Deshalb nehmen wir es, lesen es sorgfältig durch, und dann können Sie mit der Planung der Arbeitsreihenfolge beginnen. Üblicherweise wird eine Neubauwohnung ohne Ausbau in diesem Zustand vermietet:

• Eingebaute Fenster (normalerweise Doppelverglasung) und Haustüren (billig und nicht besonders zuverlässig).
• Wände ohne Veredelung (Beton oder Ziegel, Bausteine), Innenwände - je nach Vertrag: sie können stehen oder nicht.

Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau: alles, was ist - Eingangstüren, Wände, Fenster, Heizung, Wasserversorgung, Kanalisation und Gas

Nur in der Küche darf es eine verputzte Wand geben - Gasarbeiter benötigen zur Installation einen Zähler

Im Grunde ist das alles, was Sie haben, bevor Sie beginnen, eine Wohnung in einem Neubau von Grund auf zu renovieren. Alles steckt noch in den Kinderschuhen, aber alle Kommunikationen werden zusammengefasst.

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Sofort sollten Sie sich für die Partitionen entscheiden. Entscheiden Sie, wo und welche stehen, welche entfernt / verschoben werden müssen. Wenn bereits Partitionen vorhanden sind und Sie etwas wiederholen möchten, müssen Sie die Erlaubnis einholen und erst dann mit der Übertragung fortfahren. Wenn keine Trennwände vorhanden sind und Sie diese selbst installieren, steht im Vertrag, aus welchen Materialien Sie sie herstellen können. Es ist besser, den Empfehlungen zu folgen, sonst können Sie Strafen bekommen, und die sind beträchtlich.

Entwickeln Sie einen Wohnungsplan

Nachdem Sie den Plan der Wohnung genehmigt haben, legen Sie zunächst fest, wo Sie großformatige Möbel, Geräte, Sanitäranlagen usw. Sie benötigen diese Daten, um einen Plan für die Verlegung technischer Systeme (Wasserversorgung, Kanalisation, Beleuchtung, falls vorhanden - Belüftung) zu erstellen. Wenn der Plan mehr oder weniger fertig ist, können Sie mit der Reparatur selbst fortfahren. Die Reihenfolge der Aktionen ist wie folgt:

Installation, Übertragung von Trennwänden gemäß dem genehmigten Projekt.

Wohnungssanierungstechnik im Neubau: Wir setzen Trennwände

Kalt- und Warmwasserleitungen, Kanalisation

Wandputz – Qualität ist wichtig

Putty - fast ein feines Finish

Wir ebnen den Boden mit einem Estrich. Die Renovierung einer Wohnung von Grund auf in einem Neubau ist fast abgeschlossen

Dies ist im Allgemeinen die Vorgehensweise bei der Neuinstandsetzung einer Wohnung in einem Neubau. Es gibt Besonderheiten, aber sie sind individuell. Dann je nach Situation die Bühnen verschieben oder tauschen.

Die Selbstrenovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Wenn Sie es auf Lager haben - kein Problem. Wer schneller in neue Wohnungen einziehen will, muss Bauunternehmer einstellen. Hier tauchen oft Fragen auf. Wen für Reparaturen in einem Neubau beauftragen – ein Team, das verspricht, alles schlüsselfertig zu machen, oder einzelne Spezialisten für jede Art von Arbeit? Diese Frage wurde bereits hunderte Male diskutiert, aber es war nicht möglich, einen Konsens zu erzielen. Beide Optionen haben ihre Anhänger.Damit Sie sich entscheiden können, kurz zu den Vor- und Nachteilen beider Lösungen.

Die Reparaturstufen in der Wohnung ersetzen sich gegenseitig

Wenn Sie ein Team einstellen, das die gesamte Arbeit von Anfang bis Ende erledigt, ist es keine Tatsache, dass Sie mit der Qualität ihrer Arbeit zufrieden sein werden. Alle versprechen Qualität und Geschwindigkeit, aber nur wenige leisten wirklich alles bis zur Marke. Sehr oft müssen Sie den Vertrag kündigen und jemanden suchen, der ihn fertig / neu macht. Diese Aufgabe ist noch schwieriger als die Suche nach der ersten Brigade: Niemand will die Fehler anderer korrigieren. Es ist lang und mühsam. Das sind die Nachteile.

Der Vorteil dieser Lösung besteht darin, dass Leiharbeiter für alle Arbeitsschritte bis zur Fertigstellung (sofern Sie dies vereinbart haben) verantwortlich sind. Wenn Ihnen etwas nicht gefällt, können Sie versuchen, es zu wiederholen, aber es ist besser, jede Phase der Arbeit zu kontrollieren. Zweiter positiver Punkt: Die Reparatur schreitet schneller voran, da nicht für jeden neuen Auftrag nach Ausführenden gesucht werden muss. Das sind Pluspunkte.

Ein weiterer Moment des Organisationsplans. Geben Sie bei der Vertragserstellung die Kosten für jeden Arbeitsschritt an. Wenn Sie dann kündigen, wissen Sie genau, wie viel Sie bezahlen müssen. Andernfalls werden sie anfangen, Ihnen zu beweisen, dass das meiste getan wurde und Unsinn bleibt.

Wenn Sie sich entscheiden, für jede Phase der Arbeit separate Spezialisten einzustellen, ist es schwierig, das Endergebnis vorherzusagen. Da Sie eine bestimmte Menge an Arbeit leisten und gehen müssen, besteht die Möglichkeit, dass sich die Arbeiter nicht zu sehr anstrengen. Und jeder nächste Spezialist kann sagen (und normalerweise sagen), dass vor ihm Fehler gemacht wurden und für deren Korrektur eine zusätzliche Zahlung verlangt wird. Es gibt nur einen Ausweg: ständige und strenge Kontrolle in allen Arbeitsphasen, klare Ausführung von Vereinbarungen mit Klärung, was man am Ende haben will.

Ergebnis nicht garantiert

Wenn einige Arbeiten nicht unabhängig ausgeführt werden, sind die Gesamtkosten für die Bezahlung der Arbeit durch einzelne Spezialisten höher. Der Vorteil einer solchen Lösung ist jedoch, dass Sie den Abfall über die Zeit „strecken“ können. Es gab Geld - sie haben eine gewisse Arbeit geleistet.

Die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf hat ihre eigenen Merkmale. ein neues haus „schrumpft“ im laufe der jahre, es verschieben sich fundamente, wände, decken. Alle diese Bewegungen führen zum Auftreten von Rissen und können die Oberfläche beschädigen. Daher gibt es Ratschläge: Verwenden Sie nicht die teuersten Veredelungsmaterialien, die in drei oder vier Jahren nicht durch neue, bessere ersetzt werden müssen.

Die Materialauswahl ist eine schwierige Aufgabe

Die meisten Fragen stellen sich bei Fliesenverlegung an Wand und Estrich. Die Risse sind in ihnen am auffälligsten, und das Vergnügen ist nicht billig - sowohl in Bezug auf die Materialkosten als auch auf den Arbeitspreis. Daher wird der Estrich schwimmend gemacht - ohne Verbindung mit den Wänden, und anstelle von Fliesen an den Wänden in Bad und Badezimmer werden sie mit Vinyl-Wandpaneelen veredelt.

Fliesen an Wänden und Böden werden oft in der Küche platziert, und sie versuchen, die attraktivsten Kollektionen auszuwählen, die viel kosten. Es gibt zwei Ausgänge. Die erste besteht darin, in der Küche anstelle einer gefliesten Schürze einen Kunststoff- oder Möbelschutz zu verwenden und vorerst Linoleum auf den Boden zu legen. Die zweite besteht darin, Fliesen zu verlegen, aber einige Reserven zu haben, um kaputte Fliesen zu ersetzen. Schließlich ist es keine Tatsache, dass in drei oder vier Jahren immer noch dieselbe Kollektion produziert wird. Ja, selbst wenn, ist es unwahrscheinlich, dass es möglich sein wird, eine Farbe eins zu eins aufzunehmen.

Viele Besitzer neuer Wohnungen denken einfach nicht daran, wie ruhig es in ihrem Haus sein wird. Bis dann. Aber wenn Sie dort ankommen, wird es zu spät sein. Der aktuelle Trend im Hochhausbau geht dahin, das Gebäude möglichst leicht zu bauen, um Fundamente einzusparen. Leichte Materialien sind großartig, aber das Problem ist, dass sie Schall gut leiten.

Schallschutz in der Wohnung ist ein wichtiger Punkt

Als Ergebnis stellt sich heraus, dass die Reparatur abgeschlossen ist und Sie, wenn Sie möchten, Notizen zu den Gesprächen Ihrer Nachbarn machen können, und sie - Ihre. Weit entfernt von rosigen Aussichten.Daher lohnt es sich, über Schallschutz nachzudenken. Ja, das sind zusätzliche Kosten und erheblich, aber Schweigen ist wichtiger.