Im Detail: Selbstreparatur einer Toilette in einem Neubau von einem echten Meister für die Website my.housecope.com.
Der Vorgang, der wirklich besondere Aufmerksamkeit erfordert, ist die Renovierung eines Badezimmers in einem Neubau. Dies ist nicht verwunderlich, denn sobald der Eigentümer in eine neue Wohnung umzieht, sieht er meistens kahle Wände und das Fehlen jeglicher Gestaltung.
Renovierung von Bädern in einem Neubau
Von teuren Reparaturen im ersten Wohnjahr wird leider dringend abgeraten, da sonst nach einiger Zeit mit den Reparaturarbeiten von vorne begonnen werden muss. Dies ist auf viele Faktoren zurückzuführen, wie zum Beispiel auf das Schrumpfen des Fundaments und in der Folge auf ein leichtes Schrumpfen der gesamten Struktur. Wie in einer solchen Situation zu verfahren ist, wird weiter diskutiert.
Wir beginnen mit der Renovierung eines Badezimmers in einem Neubau. Zunächst sollten Sie selbst bestimmen, wer die Reparaturarbeiten genau durchführt: angezogene Spezialisten oder Sie selbst. Es wird auch empfohlen, den ungefähren Arbeitsumfang zu ermitteln. Der Vorteil in dieser Situation besteht darin, dass die alten Fliesen nicht entfernt werden müssen, aber dem Nivellieren der Wände besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden muss: Die Förderarbeit normaler Stuckateure ist selten zufriedenstellend.
Unter anderem sollten Sie sich genau vorstellen, wie das Zimmer nach Abschluss der Renovierung aussehen soll. Dies gilt nicht nur für die Dekoration von Wänden und Decken, sondern auch für die Anordnung von Möbeln und Sanitäranlagen.
Angesichts der Tatsache, dass das Haus erst kürzlich errichtet wurde, sollten Sie in einem Neubau nicht sofort teure Reparaturen am Badezimmer vornehmen. Viel relevanter ist es, günstige Fliesen zu kaufen und an Wände und Boden zu kleben. Für die Decke sind dekorative Paneele ideal. Dieser Ansatz ist auf die leichte Schrumpfung der Struktur zurückzuführen. Abhängig von der Zeit, die nach dem Gießen des Fundaments verstrichen ist, kann das Schrumpfen 1 bis 3 Jahre dauern.
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Wenn Sie diesen Rat vernachlässigen, können Sie äußerst negative Folgen haben. So beginnen teure Fliesen zu knacken und verlieren sehr bald ihre Attraktivität.
Unter anderem erwarten neue Siedler Überraschungen wie "Überschwemmungen" durch Nachbarn von oben, sowie Undichtigkeiten in der eigenen Wohnung. Im ersten Fall müssen Sie die Decke dringend reparieren. Die zweite Option erzwingt das dringende Öffnen des Bodenbelags und die Reparatur der Kommunikation, wenn keine Inspektionsluken vorhanden waren.
Bei Reparaturen in einer Wohnung in einem Neubau sehen sich Spezialisten sowie die Eigentümer selbst mit einer Reihe von Merkmalen konfrontiert, die für Zweitwohnungen völlig untypisch sind. Betrachten wir sie genauer:
Eine sorgfältige Wandausrichtung ist oft erforderlich. In diesem Fall empfiehlt es sich, sich vorab zu erkundigen, ob Leerstellen vorhanden sind. Dazu können Sie einen normalen Hammer verwenden. Wenn tatsächlich Hohlräume vorhanden sind, müssen diese mit einer Gipsmischung gefüllt werden;
Die Ausrichtung selbst dauert in den meisten Fällen sehr lange. In der Regel hat ein Badezimmer in einem Neubau, wie die meisten Oberflächen in der gesamten Wohnung, Wände und Decken, die entfernt werden müssen;
Bevor Sie mit den Abschlussarbeiten beginnen, müssen Sie alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Verlegung von Versorgungseinrichtungen durchführen. Dies gilt für Heizung, Sanitär und Strom. Die Praxis zeigt, dass es besser ist, diese Systeme sofort zu ersetzen.
Alte Wand- und Bodenbeläge müssen nicht entsorgt werden;
Möglichkeit, jedes Design zu wählen. Wenn die eigene Fantasie und Wünsche nicht ausreichen, können Sie sich Beispiele von Fotos und Videos ansehen.
Alte Wand- und Bodenbeläge müssen nicht entsorgt werden;
Möglichkeit, jedes Design zu wählen. Wenn die eigene Fantasie und Wünsche nicht ausreichen, können Sie sich Beispiele von Fotos und Videos ansehen.
Zuallererst müssen Sie die "schmutzige" Arbeit erledigen. Sie beinhalten die folgenden Schritte:
Estrich;
Ausrichtung von Wänden und Decken.
Als nächstes sollten Sie entscheiden, wo genau die Rohrleitungen platziert werden sollen. Dies ist notwendig, um im Voraus alle erforderlichen Kanäle für Wasserleitungen und andere Kommunikationsmittel vorzubereiten.
Die nächste Stufe ist die Verlegung der Kommunikation sowie eines Erdungsgeräts. Danach können Sie mit der Installation von Steckdosen und Lüftungsgittern beginnen. Wenn die Vorbereitungen abgeschlossen sind, kann mit der Fertigstellung des Badezimmers im Neubau begonnen werden.
Der letzte Schritt ist die Anordnung von Möbeln und Sanitär.
Es ist kein Geheimnis, dass die Dienste qualifizierter Spezialisten recht teuer sind. Wer sich für einen Neubau entschieden hat, greift deshalb in den meisten Fällen lieber auf Handwerker zurück, die aus anderen (nicht europäischen, aber ganz im Gegenteil) Ländern gekommen sind und illegal arbeiten. In der Regel sind die Kosten für ihre Arbeit viel geringer, was in den meisten Situationen entscheidend ist, aber man sollte die weit verbreitete Weisheit von Geiz und Doppelzahlung nicht vergessen.
In diesem Fall ist zu bedenken, dass der Schwarzarbeiter jederzeit von Vertretern der Strafverfolgungsbehörden „gefunden“ und in seine sonnige Heimat geschickt werden kann. Unter anderem ist es keine Seltenheit, dass Bautrupps eine Vorauszahlung erhalten und nach wenigen Tagen einfach verschwinden, ohne mit der Arbeit begonnen zu haben. Um dies zu vermeiden, sollte die Zahlung erst im Nachhinein erfolgen, d. h. das Badezimmer im neuen Haus erhält ein fertiges Aussehen.
Ein weiteres Merkmal betrifft die Qualität der Arbeit. Tatsache ist, dass illegale Bauherren sich bewusst sind, dass der Kunde bei Feststellung einer geringen Qualität nicht in der Lage ist, das Unternehmen zu kontaktieren und einen Anspruch geltend zu machen, was bedeutet, dass Sie sich nicht besonders anstrengen können.
Bei der Auswahl eines Bauteams sollten Sie auch die finanzielle Seite des Themas berücksichtigen. Es gibt oft Fälle, in denen die Auswahl und der Einkauf von Baumaterialien direkt den Arbeitern anvertraut werden. So verbringt der Besitzer seine eigene Zeit nicht mit Reisen, kann aber gleichzeitig Opfer der Unehrlichkeit von Spezialisten werden. Dies gilt sowohl für die Materialkosten als auch für deren Menge. Um dies zu vermeiden, empfehlen Experten, Shopping-Touren nicht zu vernachlässigen.
Eine Alternative besteht darin, im Vorfeld Baumärkte und Supermärkte zu besuchen, deren Sortiment und Preise für Materialien zu studieren, die für Reparaturen benötigt werden. Es wird auch empfohlen, die Materialmenge im Voraus zu berechnen und eine Schätzung vorzunehmen.
Aus diesem Grund sollten Sie bei der Auswahl von Spezialisten sehr vorsichtig sein. Es ist am besten, wenn es sich um ein Konstruktionsteam handelt, das offiziell für ein Unternehmen arbeitet, bei dem es möglich ist, bei Nichtkonformität oder schlechter Qualität eine Reklamation einzureichen.
Fast immer werden neue Wohnungen von einem glücklichen Neuankömmling aus dem Unternehmen des Bauträgers ohne Inneneinrichtung und Reparaturen erworben, aber mit Kommunikation in die Wohnung gebracht. Erstens ist eine solche Wohnung in einem Neubau billiger, und zweitens wird die Reparatur und Einrichtung einer Wohnung durch den Bauträger fast immer äußerst sorglos mit billigen Materialien durchgeführt. Drittens besteht der Wunsch, einige Etappen der Wohnungsrenovierung mit eigenen Händen oder mit den Händen guter Handwerker abzuschließen.
Zuerst müssen Sie eine Prüfung und Inspektion der Wohnung durchführen, um Problembereiche von Wänden, Decken und Böden zu ermitteln.Dann gehen wir in der folgenden Reihenfolge vor. Wir ermitteln, was in erster Linie repariert und fertiggestellt werden muss. Wenn die Zeit und das Geld für eine komplette Renovierung der Wohnung nicht ausreichen, müssen Sie zunächst Ordnung schaffen:
Haustür und Fenster, Wohnungslüftung;
Führen Sie eine vollständige und qualitativ hochwertige elektrische Verkabelung und Verkabelung von Steckdosen in der gesamten Wohnung durch. Diese Phase muss so detailliert wie möglich durchdacht werden, ein Anschlussdiagramm und eine Schaltung zum Verlegen von Drähten in Wänden erstellt werden.
Schließen Sie das Wasser an und sammeln Sie das Abwassersystem im Badezimmer und in der Toilette, installieren Sie eine Toilettenschüssel, ein Waschbecken und eine Duschkabine;
Wenn der Beginn der Renovierung einer Wohnung in einem Neubau mit der Heizperiode zusammenfällt, überprüfen Sie unbedingt den Erwärmungsgrad der Aluminiumregister mit einem Fernthermometer.
Bei der Durchführung der aufgeführten Vorarbeiten können Sie die Reihenfolge der Reparaturen in einem Neubau berechnen.
Vieles bei der Reparatur von Wohnungen in einem neuen Gebäude hängt von der Verfügbarkeit von Zeit- und Geldressourcen ab. Nach dem Kauf einer "nackten" Wohnung und dem Ausfüllen der erforderlichen Eigentumsdokumente beginnen Sie automatisch mit der Zahlung von Miete und Haushalt, für die Nutzung des angrenzenden Territoriums, für die Beseitigung von Hausmüll und Bauschutt. Nach dem Anschluss von Strom und Wasser verursachte eine neue Wohnung in einem Neubau einen Verlust in Form von Kosten für Instandhaltung und Dekoration. Je länger die Reparaturzeit für eine Wohnung in einem Neubau ist, desto mehr kostet es Sie.
Es gibt zwei Hauptoptionen, um das Problem der Fertigstellung einer neuen Wohnung in einem Neubau anzugehen:
Geplante Renovierung und Dekoration der Wohnung. In diesem Fall erstellen die Eigentümer eine detaillierte Karte und einen Zeitplan für die Fertigstellungsarbeiten, in denen alle Hauptarten der Fertigstellung und Installation von Geräten schrittweise vorgeschrieben sind. Solche Reparaturen werden in der Regel von Grund auf von einem Handwerkerteam bis zur Fertigstellung durchgeführt. Der Fertigstellungstermin eines reparierten Objekts kann mehrere Wochen oder Monate dauern. Zu den Nachteilen dieses Ansatzes gehören die ständig steigenden Arbeitskosten und -kosten, die die Kosten des Kostenvoranschlags manchmal um mehr als das Doppelte übersteigen. Wenn aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht genügend Mittel vorhanden sind, kann die Reparatur daher auf unbestimmte Zeit verschoben werden.
Schnelle Renovierung von Grund auf. In diesem Fall werden alle oben genannten Reparaturschritte in einem Neubau von angestellten Handwerkern mit direkter Kontrolle der Arbeitsqualität Ihrerseits durchgeführt. Eine Wohnung in einem Neubau wird innerhalb einer Woche für die weitere Dekoration der Räume hergerichtet. Neben der Kommunikation ist der kleinste Raum der Wohnung fertig und mit provisorischem Linoleum und Tapeten ausgestattet. In einem solchen Raum gibt es noch keine Annehmlichkeiten, aber er kann als Unterkunft genutzt werden - eine provisorische Hütte und ein Lager für Baumaterialien. Alle anderen Arbeiten werden durchgeführt, sobald freie Mittel und Zeit zur Verfügung stehen.
Die erste Option ist gut geeignet, wenn die Familie kleine Kinder hat oder ältere Menschen, die etwas Komfort und Bequemlichkeit bieten müssen. Die zweite Variante gilt als kostengünstiger und schneller, insbesondere wenn nach Fertigstellung von Küche, Bad, WC und einem Zimmer Wohnraum vermietet und anschließend die restlichen Räume des Neubaus instand gesetzt werden.
Zu den beliebtesten Horrorgeschichten für Neubauten gehören Geschichten über das Schrumpfen der Wände des Hauses und seines Fundaments. In Wirklichkeit sollte ein ähnlicher Prozess für ein mehrstöckiges Gebäude schließlich bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes abgeschlossen sein. Dieser Zeitraum beträgt im Durchschnitt nicht mehr als 18 Monate. Bilden sich nach 1,5 Jahren Risse in den Ecken, der Decke oder an den Fugen und im Mauerwerk der Wände, fallen die Fliesen im Bad ab und die Türen verformen sich bei schiefen Türen, bedeutet dies, dass der Neubau gewisse Probleme mit der Stabilität des Fundaments. Mit der Reparatur sollte man warten, bis die Hauptsache geklärt ist – was mit dem Neubau passiert.
Kontrollieren Sie vor Arbeitsbeginn zuerst das Schloss an der Haustür.Ausführung und Serienausstattung der Tür können gesondert vereinbart werden. Geben Sie im Nachtrag zum Vertrag an, welches Tür- und Schlossmodell Sie einbauen möchten. Sollten zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderlich werden, tauschen Sie zunächst das bei Übergabe des Neubaus gelieferte Schloss aus.
In der nächsten Phase muss das Problem der Installation einer elektrischen Schalttafel und des Anschlusses eines Stromzählers gelöst werden. Dadurch wird es möglich, bei der Renovierung einer Wohnung ein Elektrowerkzeug zu verwenden. Um die Verwendung einer großen Anzahl von Trägern und Verlängerungskabeln zu vermeiden, planen Sie die Anordnung der elektrischen Verkabelung in der Wohnung. Berücksichtigen Sie dabei Folgendes:
Für Küchen und Bäder müssen Leitungen in abgedichteten Schläuchen und Muffen verlegt werden;
Verlegen Sie ein separates Drahtkabel zum Badezimmer, um einen Boiler oder eine Waschmaschine anzuschließen. Der Kabelquerschnitt muss für einen Strom von mindestens 25 A ausgelegt sein;
An dem Ort, an dem die Klimaanlage installiert ist, muss ein zusätzliches Kabel verlegt werden;
Es ist notwendig, ein Kabel zum Badezimmer, zur Küche, zum Flur zu führen, das in Zukunft bei der Organisation einer zusätzlichen Erdung angeschlossen und verwendet wird.
Um mehr oder weniger normale Bedingungen zu schaffen, ist es neben dem Strom notwendig, Warm- und Kaltwasserzähler anzuschließen und Abwasser in Bad und Toilette zu sammeln. Es ist notwendig, mit der Installation einer Toilette und eines Waschbeckens zu beginnen.
Da eine gute Sanitärinstallation teuer ist, können Sie zum ersten Mal eine kostengünstige Toilettenschüssel installieren, Kunststoff-Abwasserrohre, einen Blasebalg und ein Waschbecken montieren und anschließen. Bei der Renovierung einer Wohnung können die Sanitärinstallationen jederzeit ausgetauscht werden. Die Installation von teuren Rohrleitungen erhöht das Risiko einer Beschädigung während der Reparatur, sie muss in der letzten Phase der Renovierung eines neuen Gebäudes installiert werden.
Um eine Wasserversorgung aus Kunststoff mit einem Perforator zu verlegen, bohren wir Kanäle in die Wände von Bad, Toilette und Küche mit einer Tiefe von 2,5-3 cm. Als nächstes müssen Sie die Wasserrohre löten und die Leitungen an den Spülkasten und das Waschbecken anschließen. Abschließend installieren und schließen wir Kalt- und Warmwasserzähler an das Hauswassernetz an.
Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie die Beton- und Mörtelreste gründlich reinigen. Der Hauptteil dient der groben Reinigung von Wänden, Böden, Decken, deren Ziselieren, Ausrichten und Beschneiden von Nähten. Solche Arbeiten verursachen eine große Menge Schmutz und Staub, daher muss im Inneren des neuen Gebäudes eine gute Belüftung und Nassreinigung organisiert werden.
Ein separater Punkt ist die Vorbereitung der Böden in jedem der Räume für die Fertigstellung. Während der Reparaturen in der Wohnung müssen alle Risse, Löcher in den Nähten zwischen den Platten, im Boden und in den Innenwänden des neuen Gebäudes geschlossen werden. Am schwierigsten ist es, den Boden mit einem Zementmörtelestrich und einem Armierungsgewebe zu nivellieren. Dieses Verfahren muss nach Abschluss der Vorbereitung der Wände und der Decke für die Fertigstellung durchgeführt werden.
Ähnliche Arbeiten führen wir in Küche, Bad und WC durch.
Nach der groben Reinigung müssen die Wände in Küche und Toilette für das Verlegen von Fliesen an Wänden und Böden vorbereitet werden. Verblendfliesen können mit eigenen Händen verlegt werden, aber es ist mühsam und braucht viel Zeit. Daher ist es besser, das Verlegen von Fliesen Meistern anzuvertrauen, die sich auf diese Art von Finish spezialisiert haben. Während die Fliesen verlegt werden, können Sie in einem der Zimmer der Wohnung selbst Reparaturen durchführen. Am besten verlegen Sie die Wände mit Dekorputz oder Flüssigtapete. Wenn zum Zeitpunkt des Reparaturbeginns in der Wohnung des Neubaus die doppelt verglasten Fenster in den Fenstern in einem zufriedenstellenden Zustand waren, können Sie sofort mit dem Auftragen von Putz an den Wänden des Raumes beginnen.
Nach Abschluss der Fliesenverlegung auf dem Boden und an den Wänden in Küche, Bad und WC müssen Sie im Flur, der diese drei Räume und den Raum verbindet, in dem die Renovierung durchgeführt wurde, mit dekorativem Putz kostengünstiges Linoleum verlegen. Dadurch wird die Staubentwicklung reduziert und die Reinigung der Wohnung erleichtert.
Vor der Fertigstellung der Wände in der Wohnung müssen die Innentüren ausgerichtet und bei einem Defekt repariert werden. Wenn Tapezieren geplant ist, sind normalerweise geschlossene Türen für eine hochwertige Tapezierung unabdingbar. Nachdem die Wanddekoration abgeschlossen ist, verlegen wir Linoleum, Laminat oder Teppich auf dem Boden der Wohnung. Am praktischsten ist ein Laminat für Wohnzimmer, für einen Flur eine Büroversion aus Linoleum mit erhöhter Abriebfestigkeit. Diese Art von Arbeit erfordert keine besonderen Qualifikationen und ist bei der Renovierung einer Neubauwohnung leicht mit eigenen Händen zu erledigen.
Der letzte Schritt der Renovierung ist der Anschluss von Lampen und der Einbau von Möbeln in die Wohnung. Etwa 70 % des Arbeitsvolumens bei Reparaturen in einem Neubau stehen durchaus für Eigenleistungen zur Verfügung. Und nur wenn Sie spezielle Oberflächenbehandlungen durchführen - Parkett verlegen, Spanndecken installieren, doppelt verglaste Fenster oder Eingangstüren in einem neuen Gebäude installieren, benötigen Sie die Dienste von Spezialisten.
