Wohnungsrenovierung in einem Plattenhaus zum Selbermachen, wo man anfangen soll

Das Plattenhaus gehört aus vielen objektiven Gründen zur Kategorie der Sparwohnungen. Dies ist eine erfolglose Aufteilung und ein kleiner Bereich der Küche, des Badezimmers, des Flurs - von den Haushalten am häufigsten besuchte Orte, eine seltene Gelegenheit für eine kompetente Sanierung und vor allem die geringe Qualität der Materialien und ein unbefriedigendes Niveau der Bauarbeiten während den Bau des Gebäudes.

Renovierung einer Wohnung in einem Plattenhaus

Was ist, wenn die Wahrscheinlichkeit, ein neues Eigenheim zu kaufen, gleich Null ist oder kein besonderer Umzugswunsch besteht, weil Ihnen die Wohngegend gefällt oder die Wohnung als Erinnerung teuer ist?

Die Firma "Repair Brigade" bietet Dienstleistungen für die Reparatur und Dekoration von Räumlichkeiten, auch in Plattenhäusern in St. Petersburg. Umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich und der aufrichtige Wunsch an alle Kunden, in guten Verhältnissen zu leben, bildeten die besondere Herangehensweise des Teams an diese Art des Wohnens.

Reparatur eines Badezimmers in einem Plattenhaus

Wir schlagen vor, uns in erster Linie auf das Wesentliche zu konzentrieren und zweitrangige Fragen zur Farbgebung der Tapete oder der Marke von Sanitär für später zu überlassen. Natürlich verfügt das Unternehmen über Spezialisten und Entwicklungen für die Gestaltung einer Wohnung in einem Plattenhaus. Unsere Erfahrung sagt jedoch, dass, während der Raum eiskalt oder überflutet ist, die technische Kommunikation funktionsunfähig ist, es jedoch verfrüht ist, über Design zu sprechen.

Eine hochwertige Reparatur ist eine umfassende Arbeit nicht nur innerhalb, sondern bei Bedarf auch außerhalb der Räumlichkeiten!

Das "Reparaturteam" hat immer wieder Arbeiten an Objekten in Plattenhäusern durchgeführt, daher die genaue Kenntnis der Problematik.

Daher machen sich die Besitzer meistens Sorgen über:

• Interpanel-Nähte, die manchmal wie durch Ritzen auf der Straße aussehen, dadurch bläst die Wohnung immer und kalt. Wir versiegeln die Interpanel-Nähte, um das Eindringen von unerwünschter Luft und Einfrieren auszuschließen.
• Eiswände, die ständig nass und mit Schimmel bedeckt sind und im Winter sogar frostig sind. Wir tun Isolierung und Abdichtung von Außenwänden, Wir verwenden spezielle Compounds und hochwertige Materialien.
• Verdrahtung - noch ein "Schwachpunkt" von Plattenhäusern. Wir ersetzen die alte Aluminiumverkabelung durch eine neue Kupferverkabelung, wir verkabeln Steckdosen und Schalter.
• Klempnerarbeiten an Austausch von Kalt- und Warmwasserzuleitungen, Rohre und Altgeräte. Danach erhöht sich der Druck des zugeführten Wassers, das Wasser wird sauber, ohne Verunreinigungen und Rost.
• Wegfall der Sanitärkabine, das in den beengten Verhältnissen von Bad und WC Platz einnimmt und die beiden Räume nach Belieben kombiniert. Auf diese Weise können Sie die Rohrleitungen je nach den Bedürfnissen der Familie ganz anders arrangieren.
• Abschlussarbeiten der Wohnung, einschließlich Ausgleichen von Wänden, Böden und Decken mit neuen Technologien, Auftragen von Decklacken, Ersetzen von Türen und Fenstern.
• Sanierung: Verlegung von Türöffnungen, Zerstörung einer Mauer, Vereinigung eines Balkons und eines Zimmers, Verlegung von "Feuchtflecken".

Es ist erwähnenswert, dass das Unternehmen beides durchführt schlüsselfertige Wohnungsrenovierung, sowie individuelle Arbeiten auf Kundenwunsch, zum Beispiel zum Abdichten von Fugen oder Austausch einer Steigleitung, Verkabelung. Dieser Ansatz ermöglicht es vielen Familien, Renovierungen nach und nach durchzuführen, je nach finanzieller Möglichkeit.

Fertigstellung einer Wohnung in einem Plattenbau. Vor und nach

Wie Sie sehen, ist die Reparatur einer Wohnung in einem Plattenbau durchaus real und in der Macht. Man muss diesen Prozess nur richtig angehen und sich noch besser mit Fachleuten beraten.Das "Reparaturteam" informiert Sie über die Besonderheiten der Reparatur und Dekoration, zeigt die wichtigsten Probleme auf und führt Sie in Bezug auf Zeit und Kosten an.

Träumen Sie von einer Renovierung? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie die Details, höchstwahrscheinlich wird es einfacher und billiger sein, als Sie dachten.

Fast immer werden neue Wohnungen von einem glücklichen Neuankömmling aus dem Unternehmen des Bauträgers ohne Inneneinrichtung und Reparatur erworben, aber mit Kommunikation in die Wohnung gebracht. Erstens ist eine solche Wohnung in einem Neubau billiger, und zweitens wird die Reparatur und Einrichtung einer Wohnung durch den Bauträger fast immer äußerst sorglos mit billigen Materialien durchgeführt. Drittens besteht der Wunsch, einige Etappen der Wohnungsrenovierung mit eigenen Händen oder mit den Händen guter Handwerker abzuschließen.

Zuerst müssen Sie eine Prüfung und Inspektion der Wohnung durchführen, um Problembereiche von Wänden, Decken und Böden zu ermitteln. Dann gehen wir in der folgenden Reihenfolge vor. Wir ermitteln, was in erster Linie repariert und fertiggestellt werden muss. Wenn die Zeit und das Geld für eine komplette Renovierung der Wohnung nicht ausreichen, müssen Sie zunächst Ordnung schaffen:

• Haustür und Fenster, Wohnungslüftung;
• Führen Sie eine vollständige und qualitativ hochwertige elektrische Verkabelung und Verkabelung von Steckdosen in der gesamten Wohnung durch. Diese Phase muss so detailliert wie möglich durchdacht werden, ein Anschlussdiagramm und eine Schaltung zum Verlegen von Drähten in Wänden erstellt werden.
• Schließen Sie das Wasser an und sammeln Sie das Abwassersystem im Badezimmer und in der Toilette, installieren Sie eine Toilettenschüssel, ein Waschbecken und eine Duschkabine;
• Wenn der Beginn der Renovierung einer Wohnung in einem Neubau mit der Heizperiode zusammenfällt, überprüfen Sie unbedingt den Erwärmungsgrad der Aluminiumregister mit einem Fernthermometer.

Bei der Durchführung der aufgeführten Vorarbeiten können Sie die Reihenfolge der Reparaturen in einem Neubau berechnen.

Vieles bei der Reparatur von Wohnungen in einem neuen Gebäude hängt von der Verfügbarkeit von Zeit- und Geldressourcen ab. Nachdem Sie eine "nackte" Wohnung gekauft und die erforderlichen Eigentumsdokumente ausgestellt haben, zahlen Sie automatisch Miete und Haushalt, für die Nutzung des angrenzenden Territoriums, für die Beseitigung von Hausmüll und Bauschutt. Nach dem Anschluss von Strom und Wasser verursachte eine neue Wohnung in einem Neubau einen Verlust in Form von Kosten für Instandhaltung und Dekoration. Je länger die Reparaturzeit für eine Wohnung in einem Neubau ist, desto mehr kostet es Sie.

Es gibt zwei Hauptoptionen, um das Problem der Fertigstellung einer neuen Wohnung in einem Neubau anzugehen:

1. Geplante Renovierung und Dekoration der Wohnung. In diesem Fall erstellen die Eigentümer eine detaillierte Karte und einen Zeitplan für die Fertigstellungsarbeiten, in denen alle Hauptarten der Fertigstellung und Installation von Geräten schrittweise vorgeschrieben sind. Solche Reparaturen werden in der Regel von Grund auf von einem Handwerkerteam bis zur Fertigstellung durchgeführt. Die Fertigstellung eines reparierten Objekts kann mehrere Wochen oder Monate dauern. Zu den Nachteilen dieses Ansatzes gehören die ständig steigenden Arbeitskosten und -kosten, die die Kosten des Kostenvoranschlags manchmal um mehr als das Doppelte übersteigen. Wenn aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht genügend Mittel vorhanden sind, kann die Reparatur daher auf unbestimmte Zeit verschoben werden.
2. Schnelle Renovierung von Grund auf. In diesem Fall werden alle oben genannten Reparaturschritte in einem Neubau von angestellten Handwerkern mit direkter Kontrolle der Arbeitsqualität Ihrerseits durchgeführt. Eine Wohnung in einem Neubau wird innerhalb einer Woche für die weitere Dekoration der Räume hergerichtet. Neben der Kommunikation ist der kleinste Raum der Wohnung fertig und mit provisorischem Linoleum und Tapeten ausgestattet. In einem solchen Raum gibt es noch keine Annehmlichkeiten, aber er kann als Unterkunft genutzt werden - eine provisorische Hütte und ein Lager für Baumaterialien. Alle anderen Arbeiten werden durchgeführt, sobald freie Mittel und Zeit zur Verfügung stehen.

Die erste Option ist gut geeignet, wenn die Familie kleine Kinder oder ältere Menschen hat, die etwas Komfort und Bequemlichkeit bieten müssen.Die zweite Variante gilt als kostengünstiger und schneller, insbesondere wenn nach Fertigstellung von Küche, Bad, WC und einem Zimmer Wohnraum vermietet und anschließend die restlichen Räume des Neubaus instand gesetzt werden.

Zu den beliebtesten Horrorgeschichten für Neubauten gehören Geschichten über das Schrumpfen der Wände des Hauses und seines Fundaments. In Wirklichkeit sollte ein ähnlicher Prozess für ein mehrstöckiges Gebäude schließlich bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes abgeschlossen sein. Dieser Zeitraum beträgt im Durchschnitt nicht mehr als 18 Monate. Bilden sich nach 1,5 Jahren Risse in den Ecken, der Decke oder an den Fugen und im Mauerwerk der Wände, fallen die Fliesen im Bad ab und die Türen verformen sich bei schiefen Türen, bedeutet dies, dass der Neubau gewisse Probleme mit der Stabilität des Fundaments. Mit der Reparatur sollte man warten, bis die Hauptsache geklärt ist – was mit dem Neubau passiert.

Kontrollieren Sie vor Arbeitsbeginn zunächst das Schloss an der Haustür. Ausführung und Serienausstattung der Tür können gesondert vereinbart werden. Geben Sie im Nachtrag zum Vertrag an, welches Tür- und Schlossmodell Sie einbauen möchten. Sollten zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderlich werden, tauschen Sie zunächst das bei Übergabe des Neubaus gelieferte Schloss aus.

In der nächsten Phase muss das Problem der Installation einer elektrischen Schalttafel und des Anschlusses eines Stromzählers gelöst werden. Dadurch wird es möglich, bei der Renovierung einer Wohnung ein Elektrowerkzeug zu verwenden. Um die Verwendung einer großen Anzahl von Trägern und Verlängerungskabeln zu vermeiden, planen Sie die Verlegung der elektrischen Verkabelung in der Wohnung. Berücksichtigen Sie dabei Folgendes:

• Für Küchen und Bäder müssen Leitungen in abgedichteten Schläuchen und Muffen verlegt werden;
• Verlegen Sie ein separates Drahtkabel zum Badezimmer, um einen Boiler oder eine Waschmaschine anzuschließen. Der Kabelquerschnitt muss für einen Strom von mindestens 25 A ausgelegt sein;
• An dem Ort, an dem die Klimaanlage installiert ist, muss ein zusätzliches Kabel verlegt werden;
• Es ist notwendig, ein Kabel zum Badezimmer, zur Küche, zum Flur zu führen, das in Zukunft bei der Organisation einer zusätzlichen Erdung angeschlossen und verwendet wird.

Um mehr oder weniger normale Bedingungen zu schaffen, ist es neben dem Strom notwendig, Warm- und Kaltwasserzähler anzuschließen und Abwasser in Bad und Toilette zu sammeln. Es ist notwendig, mit der Installation einer Toilette und eines Waschbeckens zu beginnen.

Da gute Sanitärinstallationen teuer sind, können Sie zum ersten Mal eine kostengünstige Toilettenschüssel installieren, Kunststoff-Abwasserrohre, einen Blasebalg und ein Waschbecken montieren und anschließen. Bei der Renovierung einer Wohnung können die Sanitärinstallationen jederzeit ausgetauscht werden. Die Installation von teuren Rohrleitungen erhöht das Risiko einer Beschädigung während der Reparatur, sie muss in der letzten Phase der Renovierung eines neuen Gebäudes installiert werden.

Um eine Plastikwasserversorgung mit einem Perforator zu verlegen, bohren wir Kanäle in die Wände von Bad, Toilette und Küche mit einer Tiefe von 2,5-3 cm. Als nächstes müssen Sie die Wasserrohre löten und die Leitungen an den Spülkasten und das Waschbecken anschließen. Abschließend installieren und schließen wir Kalt- und Warmwasserzähler an das Hauswassernetz an.

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie die Beton- und Mörtelreste gründlich reinigen. Der Hauptteil dient der groben Reinigung von Wänden, Böden, Decken, deren Ziselieren, Ausrichten und Beschneiden von Nähten. Solche Arbeiten verursachen eine große Menge Schmutz und Staub, daher muss im Inneren des neuen Gebäudes eine gute Belüftung und Nassreinigung organisiert werden.

Ein separater Punkt ist die Vorbereitung der Böden in jedem der Räume für die Fertigstellung. Während der Reparaturen in der Wohnung müssen alle Risse, Löcher in den Nähten zwischen den Platten, im Boden und in den Innenwänden des neuen Gebäudes geschlossen werden. Am schwierigsten ist es, den Boden mit einem Zementmörtelestrich und einem Armierungsgewebe zu nivellieren.Dieses Verfahren muss nach Abschluss der Vorbereitung der Wände und der Decke für die Fertigstellung durchgeführt werden.

Ähnliche Arbeiten führen wir in Küche, Bad und WC durch.

Nach der groben Reinigung müssen die Wände in Küche und Toilette für das Verlegen von Fliesen an Wänden und Böden vorbereitet werden. Verblendfliesen können mit eigenen Händen verlegt werden, aber es ist mühsam und braucht viel Zeit. Daher ist es besser, das Verlegen von Fliesen Meistern anzuvertrauen, die sich auf diese Art von Finish spezialisiert haben. Während die Fliesen verlegt werden, können Sie in einem der Zimmer der Wohnung selbst Reparaturen durchführen. Am besten verlegen Sie die Wände mit Dekorputz oder Flüssigtapete. Wenn sich zum Zeitpunkt des Reparaturbeginns in der Wohnung des Neubaus die doppelt verglasten Fenster in den Fenstern in einem zufriedenstellenden Zustand befanden, können Sie sofort mit dem Auftragen von Putz an den Wänden des Raums beginnen.

Nach Abschluss der Fliesenverlegung auf dem Boden und an den Wänden in Küche, Bad und WC müssen Sie im Flur, der diese drei Räume verbindet, und den Raum, in dem die Renovierung mit Zierputz durchgeführt wurde, kostengünstiges Linoleum verlegen. Dadurch wird die Staubentwicklung reduziert und die Reinigung der Wohnung erleichtert.

Vor der Fertigstellung der Wände in der Wohnung müssen die Innentüren ausgerichtet und bei einem Defekt repariert werden. Wenn Tapezieren geplant ist, sind normalerweise geschlossene Türen für eine hochwertige Tapezierung unabdingbar. Nachdem die Wanddekoration abgeschlossen ist, verlegen wir Linoleum, Laminat oder Teppich auf dem Boden der Wohnung. Am praktischsten ist ein Laminat für Wohnzimmer, für einen Flur eine Büroversion aus Linoleum mit erhöhter Abriebfestigkeit. Diese Art von Arbeit erfordert keine besonderen Qualifikationen und ist bei der Renovierung einer Neubauwohnung leicht mit eigenen Händen zu erledigen.

Der letzte Schritt der Renovierung ist der Anschluss von Lampen und der Einbau von Möbeln in die Wohnung. Etwa 70 % des Arbeitsvolumens bei Reparaturen in einem Neubau stehen durchaus für Eigenleistungen zur Verfügung. Und nur wenn Sie spezielle Oberflächenbehandlungen durchführen - Parkett verlegen, Spanndecken installieren, doppelt verglaste Fenster oder Eingangstüren in einem neuen Gebäude installieren, benötigen Sie die Dienste von Spezialisten.

Der Kauf einer neuen Wohnung ist für jeden ein freudiges Ereignis. Besonders angenehm ist es, eine Wohnung in einem Neubau zu erwerben, in dem zuvor noch niemand gewohnt hat. In Neubauwohnungen werden in der Regel keine Reparaturen vorgenommen. Die Eigentümer können die Wände ohne Dekoration, elektrische Leitungen und Rohrleitungen sehen. Um Räume mit kahlen Wänden in gemütliche und komfortable Wohnräume zu verwandeln, müssen Sie sich anstrengen und nach und nach eine Reihe wichtiger Aktivitäten erledigen.

DIY Reparatur im Neubau

So sieht eine neu gebaute Wohnung aus.

Kahle Wände – viel Spielraum

Kaufen Sie keine teuren Bau- und Ausbaumaterialien für die erste Renovierung in einem Neubau. Das Gebäude wird mehrere Jahre schrumpfen, unter deren Einfluss sich die Oberfläche erheblich verformen und sogar vollständig einstürzen kann. Experten empfehlen daher, unprätentiösen und plastischen Materialien den Vorzug zu geben.

Neue Hochhäuser werden noch einige Jahre schrumpfen.

Planen Sie Ihre Renovierung sorgfältig. Es ist nicht notwendig, viele Zeichnungen mit verschiedenen Größen und wichtigen Nuancen zu erstellen. Einfache Skizzen genügen. Überlegen Sie, ob Sie die Wohnung sanieren werden, welche Materialien Ihrer Meinung nach am besten in das Innere der Räumlichkeiten passen, wo Beleuchtungskörper und Steckdosen installiert werden sollten usw.

Denken Sie daran: Die richtige Vorbereitung vor Arbeitsbeginn spart in Zukunft Geld, Mühe und Zeit.

Am besten beginnen Sie mit der Reparatur in einem Neubau mit einer rauen Oberflächenvorbereitung. Richten Sie Decke und Wände aus. Für diese Aktivitäten benötigen Sie Spachtel, eine Kelle und unterschiedlich große Regeln. Oberflächen von Schmutz und Staub vorreinigen. Eine Nivellierung mit normaler Putzmischung durchführen. Empfehlungen für die Zubereitung und Anwendung der Formulierungen sind in der Regel direkt auf der Packung angegeben.

Wände an Leuchttürmen verputzen

Fügen Sie die Lösung entlang des Markups ein

Wir machen die Markierungen, ziehen die Führungsfäden und installieren noch ein paar Beacons

Wir werfen die Lösung an die neue Wand deiner Wohnung

Wir reiben die Rillen mit einer Lösung

Vor dem Verputzen müssen die Wände mit einer Grundierung imprägniert werden. Es sorgt für eine bessere und zuverlässigere Haftung des Putzes auf der Oberfläche.

Bei einer Putzschichtdicke von mehr als 3 cm wird empfohlen, die Arbeiten in zwei Etappen durchzuführen. Im ersten Schritt werden die Flächen einfach nivelliert, im zweiten müssen sie sorgfältig gebügelt werden.

Tragen Sie die erste Schicht der Mischung mit einer Kelle auf. Den Putz gründlich nivellieren und vollständig trocknen lassen. Auf die trockene Putzschicht eine Grundierung auftragen, trocknen lassen und dann eine zweite Putzschicht auftragen. Das Auftragsverfahren bleibt gleich, jedoch muss diese Schicht möglichst effizient geglättet werden. Überprüfen Sie regelmäßig die Ebenheit des Putzes mit einer Wasserwaage.

Rohrleitungen in einem Neubau

Die Sanitärinstallation ist eine ziemlich schwierige Phase der Wohnungsrenovierung

Nachdem die Oberflächen vollständig getrocknet sind, können Sie mit der abschließenden Dekoration der Wände und der Decke fortfahren. Zuvor wird jedoch empfohlen, Sanitärarmaturen zu installieren und gegebenenfalls doppelt verglaste Fenster und Türen zu montieren (zu ersetzen), um die Oberfläche in Zukunft nicht zu beschädigen.

Die grobe Vorbereitung der Wände ist bereits abgeschlossen, daher werden in Zukunft neue Türrahmen und doppelt verglaste Fenster nicht mit Putz und Kitt befleckt. Falls Türen vorhanden sind, diese zusammen mit dem Rahmen demontieren, denn neue Leinwände werden normalerweise mit eigenen Kartons geliefert.

Die Sanitärinstallation kann auch im eigenen Haus durchgeführt werden. Privatanwender bevorzugen am häufigsten Toiletten mit horizontalem Abgang. Der Einbau einer solchen Toilettenschüssel beschränkt sich auf ihren Anschluss an das Abwasserrohr. Die Beine werden in der Regel fest mit dem Boden verschraubt. Normalerweise liegt der Toilette eine Montageanleitung bei, so dass es keine besonderen Probleme geben wird.

Die Installation der restlichen Sanitärarmaturen liegt im Ermessen des Eigentümers.

Installation einer Acrylbadewanne

Schema des Anschlusses von Waschbecken und Badewanne an Warm- und Kaltwasser- und Abwasserleitungen

Tapete für den Raum auswählen

In den vorherigen Schritten haben Sie die Oberflächen nivelliert und für die Veredelung vorbereitet, sodass Sie keine zusätzlichen vorbereitenden Maßnahmen treffen müssen.

Für die Wanddekoration in Wohnräumen werden meist Tapeten verwendet. Wählen Sie das Veredelungsmaterial für die Decke selbst aus. Bei den ersten Reparaturen in einem Neubau ist es besser, sich auf das normale Verputzen oder Streichen zu beschränken, denn Das Gebäude wird, wie bereits erwähnt, schrumpfen, wodurch der Abschluss einstürzen kann. Es ist besser, innerhalb weniger Jahre nach dem Kauf einer Wohnung teurere Veredelungsoptionen zu verwenden.

Die Technologie des Auftragens von Farbe auf die Oberfläche in mehreren Schichten

Wenn Sie Wände streichen, fantasieren Sie

Gestalten Sie die Wände in Küche und Bad nach Belieben. Typischerweise sind solche Räumlichkeiten mit Keramikfliesen dekoriert.

Im Badezimmer verlegen wir Fliesen an Wand und Boden

Im Badezimmer verlegen wir Fliesen an Wand und Boden

Fliesen mit eigenen Händen an die Wand legen

Gehen Sie bei der Auswahl einer Deckenausführung von Ihren Vorlieben und Ihrem verfügbaren Budget aus. Kostengünstige Oberflächen können durchgeführt werden mit:

• Farben;
• tünchen;
• Hintergrund;
• Schaumstofffliesen.

Deckenplatten aus Styropor

So kleben Sie Deckenplatten

So kleben Sie Deckenplatten

Klebemöglichkeiten für Deckenplatten

Die Oberfläche muss nivelliert werden, bevor eine der oben genannten Oberflächen verwendet wird. Standardmäßig werden Spachtelmasse und Grundierung zum Egalisieren verwendet.
Unter den teureren und interessanteren Möglichkeiten zur Dekoration der Decke sollte man hervorheben:

• Installation von Gipskartonkonstruktionen. Zuerst werden Führungsprofile an den Oberflächen angebracht, danach werden Trockenbauplatten daran befestigt. Mit Trockenbau können Sie sowohl einfache einstufige als auch komplexe mehrstufige lockige Strukturen ausstatten. Außerdem können Sie mit diesem Finish die Verkabelung, Elemente des Lüftungssystems und andere Kommunikationen verbergen, was sehr praktisch ist.
• Anordnung von Stretchstoffen. Die PVC-Folie wird gespannt und am vormontierten Rahmen befestigt. Die Montage ist komplizierter als bei Gipskartonkonstruktionen, weil bei Reparaturen muss eine spezielle Heißluftpistole verwendet werden.
• Gelenkkonstruktionen aus Kunststoff. Auch am Rahmen befestigt. Die Hauptvorteile sind: einfache Installation, hohe Montagegeschwindigkeit, niedrige Kosten und schönes Aussehen.

Installationsdiagramm für Spanndecken

Schema einer zweistöckigen Gipskartondecke

In der Regel ist bei der Lieferung eines neu gebauten Hauses zwar eine Verkabelung drin, aber keine Elektrogeräte oder deren Qualität lässt zu wünschen übrig. Fahren Sie nach Fertigstellung der Decke und der Wände mit der Installation von Steckdosen, Schaltern und Leuchten fort. Denken Sie an die elementaren Vorsichtsmaßnahmen: Sie dürfen nur dann mit einem Elektriker arbeiten, wenn die Wohnung komplett stromlos ist. Wählen Sie den Ort für die Installation von Steckdosen und Beleuchtungseinrichtungen nach Ihrem Ermessen.

Denken Sie an Sicherheitsvorkehrungen!

Die Reparatur in einem Neubau endet traditionell mit der Anordnung des Bodens. In der Regel ist der Zustand der Böden in neu in Betrieb genommenen Häusern schlecht. Wenn das Haus aus Betonplatten gebaut ist und die Wohnungen in einer Entwurfsversion übergeben wurden, muss der Estrich gegossen werden.

Estrichrisse (Neubau)

Ein Estrich ist eine Schicht Betonmörtel, die über den Unterboden gegossen wird und zum Ausgleichen des Untergrunds erforderlich ist. Es gibt mehrere Arten dieser Ausrichtung. Am beliebtesten und am einfachsten selbst zu machen ist ein Nassestrich. Alle Arbeiten laufen darauf hinaus, Unregelmäßigkeiten und Risse mit einer Betonlösung zu beseitigen.

Bei einem Neubau reicht es aus, einen starken und gleichmäßigen Estrich herzustellen.

Vor dem Einbringen des Estrichs sollte die Unterseite der Wände mit einem Kantenschutzband abgedeckt werden.

Lassen Sie den Estrich vollständig trocknen, tragen Sie einen Deckanstrich Ihrer Wahl auf und verlegen Sie die Sockelleisten.

Für Käufer von Wohnungen in Neubauten ist es zu früh, sich nach der Schlüsselübergabe auszuruhen, denn wird die Wohnung ohne Reparatur vom Bauträger gekauft, dann bekommt der frischgebackene Eigentümer buchstäblich kahle Wände. Die Website "RIA Real Estate" beschloss, die neuen Siedler an die wichtigsten Technologien und Phasen der Grobbearbeitung zu erinnern, deren Qualität auch die Qualität des zukünftigen Dekors bestimmt.

Technologisches Memo

Derzeit gibt es zwei Hauptstrukturschemata für Mehrfamilienhäuser. Dies sind zum einen Häuser, deren Rahmen und Außenwände aus Stahlbetonplatten gebaut wurden. Und zweitens handelt es sich um Häuser, deren Rahmen aus monolithischem Stahlbeton besteht und deren Öffnungen in der Regel mit Porenbetonsteinen gefüllt sind. Es mag auch andere Gestaltungskonzepte geben, aber sie machen nur einen kleinen Teil der neu errichteten Mehrfamilienhäuser aus, erklärt Alexander Bortnikov, Leiter des Ausbildungszentrums Knauf Gips GmbH.

„Es ist zu beachten, dass neu errichtete Gebäude mit Stahlbeton als Hauptmaterial einer Schwindung unterliegen. Schwindung ist ein Merkmal aller zementbasierten Materialien, da der Zementstein beim Erhärten an Volumen abnimmt.Daher wird empfohlen, mit den Endbearbeitungsarbeiten zu beginnen, wenn alle Schrumpfungsphänomene abgeschlossen sind, und dies etwa ein Jahr nach dem Bau, oder dieses Phänomen bei der Auswahl bestimmter Materialien und Systeme für die Endbearbeitung zu berücksichtigen “, empfiehlt der Experte.

Wir denken über das Design nach

Seltsamerweise, aber noch vor Beginn der Grobarbeiten, muss über die Innenarchitektur entschieden werden, denn auf dieser Grundlage hängt es davon ab, wo und welche Kommunikationen verlegt und welche Veredelungslösungen verwendet werden sollen. Vor der Grobbearbeitung werden bei Bedarf die Fenster, die Heizkörper, die Sanitärkommunikation und die Elektroverkabelung ersetzt. Das Ersetzen aller oben genannten Elemente kann entweder vollständig oder selektiv durchgeführt werden. Es ist wichtig, dass alle diese Arbeiten abgeschlossen sind, bevor eine Grobbearbeitung durchgeführt wird, betont Bortnikov.

Nivellieren der Böden

Der erste Schritt besteht darin, den Boden zu nivellieren. Ist Ihre Wohnung komplett „kahl“, dann haben Sie eine monolithische Bodenplatte, die nicht nur nivelliert, sondern auch gedämmt werden muss, denn sie überträgt alle Schwingungen und Geräusche. Dazu empfiehlt es sich, zunächst eine Schicht Blähton einzufüllen, die über hervorragende Schall- und Wärmedämmeigenschaften verfügt (Schichtdicke ca. 5 cm). Vor Beginn der Arbeiten müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Betonboden keine Lücken aufweist, da sonst Wasser aus dem Estrich zu den Nachbarn abfließen kann. Üblicherweise können Löcher im Bereich von Steigleitungen und Lüftungsschächten verbleiben. Sie müssen mit Polyurethanschaum oder Klebstoffmischung abgedichtet werden. Als nächstes füllen wir Blähton ein, beginnend an der Stelle mit der größten Tiefe. Wir gießen Blähton mit einer Lösung aus flüssigem Beton, die eine ähnliche Konsistenz wie Milch hat. Eine solche Lösung trocknet etwa ein oder zwei Tage. Sie können auch gleich eine Blähton-Zement-Sand-Mischung herstellen und auf den Untergrund legen.

Für Badezimmer empfiehlt es sich, vor dem Verlegen von Blähton eine Bodenabdichtung mit einem Zugang zu den Wänden bis zu 10 cm vorzunehmen.Wenn dies bereits vor der Inbetriebnahme des Hauses erfolgt ist, muss die Qualität überprüft werden, da Mängel vorliegen oft gefunden.

Der einzige Nachteil eines selbstnivellierenden Bodens ist der Preis - ab 240 Rubel pro 25 Kilogramm (im Durchschnitt 400 Rubel), daher werden selbstnivellierende Böden normalerweise mit Höhenunterschieden von nicht mehr als 4 cm verwendet.Ein selbstnivellierender Boden kann auch auf einem Zement-Sand-Estrich verlegt werden (nach dem Trocknen), so erhalten Sie zu geringeren Kosten eine glattere Oberfläche. Sie können selbstnivellierende Böden in 5 Stunden begehen, Linoleum oder Fliesen in zwei Tagen und Holzböden in 7 Tagen verlegen.

Bei einigen Decklacken ist es in jedem Fall wünschenswert, einen selbstverlaufenden Boden beispielsweise unter einem Laminat zu verwenden - dieser wird nicht auf dem Boden befestigt, sondern liegt einfach auf dem Untergrund auf, weshalb er sich während des Betriebs bewegen und reiben kann gegen die Oberfläche. Wenn Sie nur einen Sand-Zement-Estrich auf Ihrem Boden haben, bildet sich Staub, aber selbstnivellierende Böden schließen dies vollständig aus.

Eine andere Möglichkeit, den Boden zu nivellieren und den Untergrund für die Verlegung des Decklacks vorzubereiten, sind trockene Fertigböden, betont der Experte von Knauf Gips. „Bei dieser Lösung werden Bodenelemente oder zum Beispiel Knauf-superpol entweder direkt auf den Untergrund oder auf eine Dämmschicht (Styropor- oder Mineralwollplatten) oder auf eine trockene Hinterfüllschicht aus Blähton verlegt Sand. Der letztgenannte trockene Fertigboden ist der beliebteste, da Sie die Bodenoberfläche schnell nivellieren können. Die Verwendung dieser Methode zur Vorbereitung des Untergrunds ermöglicht es, einen Tag nach dem Verlegen eine Deckschicht herzustellen und gleichzeitig die Probleme der Verringerung der Belastung der Böden zu lösen, die Schalldämmung des Bodens wird verbessert “, sagt Bortnikov. Gipsfaserplatten (GVL-Platte) können bis zu 20 Millimeter dick sein. Ihre Kosten reichen von 315 bis 566 Rubel.

Wände verputzen

Was die Wände betrifft, so können Sie im Raum auf verschiedene Oberflächen aus Stahlbeton, Porenbeton, sehr oft Gassilikat und Keramikziegeln stoßen, mit denen innere Trennwände hergestellt werden können, bemerkt Bortnikov. Es ist zu beachten, dass derzeit einige Hersteller Stahlbetonplatten mit hoher Oberflächenqualität herstellen, die zum Spachteln ausreichen, in den meisten Fällen jedoch eine Nivellierung der Wände mit Putz erforderlich ist. „In Innenräumen ist es zweckmäßiger, Gipsputze zu verwenden, mit Ausnahme von Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit (Badezimmer, Duschen). Vor dem Auftragen des Putzes muss die Oberfläche der Wände grundiert werden. Bei schlecht saugenden Untergründen wie Beton wird eine Grundierung wie Knauf Betokontakt verwendet, um die Haftung (Haftung) des Putzes auf dem Untergrund zu verbessern“, erklärt der Experte. Für die Grundierung stark feuchtigkeitsabsorbierender Untergründe, z. B. Keramikziegel, Porenbeton, werden Grundierungen verwendet, die die Saugfähigkeit des Untergrundes verringern und ein ungleichmäßiges Abbinden des Putzmörtels verhindern.

Die maximale Dicke des Putzes in einer Schicht sollte 50 Millimeter nicht überschreiten. Die Stoßstellen verschiedener Untergründe, zB Porenbeton und Stahlbeton, müssen mit einem Glasgewebe mit einer Maschenweite von 3x3 oder 5x5 mm verstärkt werden. Wenn eine Ausrichtung mit einer Dicke von mehr als 50 Millimetern erforderlich ist, wird empfohlen, Verkleidungen auf einem Metallrahmen mit Gipskarton- oder Gipsfaserummantelung zu verwenden. In Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit sind zementäre Putze oder Wandverkleidungen auf Metallrahmen mit Platten (Aquaplates) zu verwenden. Die Kosten für Gips reichen von 250 bis 550 Rubel pro 25 Kilogramm.

Wir machen Trennwände

In Häusern aus monolithischem Stahlbeton werden Wohnungen mit freiem Grundriss verkauft: Das heißt, sie haben keine Innenwände und der Eigentümer gestaltet den Innenraum nach eigenem Ermessen. Die beste Option für die Installation von Trennwänden ist in diesem Fall die Verwendung von Trockenbausystemen, dh Konstruktionen, die aus einem Metallrahmen bestehen und mit Gipskartonplatten oder Platten erhöhter Festigkeit ummantelt sind. Der Vorteil dieser Lösung liegt in der Tatsache, dass solche Konstruktionen im Vergleich zu anderen Optionen ein geringeres Gewicht aufweisen, gebogene Trennwandkonfigurationen ermöglichen und gute Schalldämmeigenschaften aufweisen. Darüber hinaus erfolgt ihre Installation in kurzer Zeit.

Es ist jedoch wichtig, einige Besonderheiten bei der Installation solcher Konstruktionen zu berücksichtigen, betont Bortnikov: „Die Installation von Gipskarton- und Gipsfasertrennwänden sollte durchgeführt werden, wenn alle Nassprozesse im Raum abgeschlossen sind, oder besser gesagt, das Verputzen bestehender Wände sollte erfolgen fertig und die Putzschicht sollte trocknen", sagt er.

Für das Rahmengerät empfiehlt der Experte ein Profil mit einer Metallstärke von 0,6 Millimeter zu verwenden. Als Rahmenverkleidung ist es besser, Trockenbau mit einer Dicke von 12,5 Millimetern zu verwenden. Die Kosten reichen im Durchschnitt von 200 Rubel pro Blatt bis 360 Rubel. Bei der Installation von Steckdosen auf beiden Seiten der Trennwand sollten diese nicht gegenüberliegend platziert werden, da dies die Schallschutzeigenschaften der Struktur verschlechtert, stellt der Gesprächspartner fest.

Achtung an der Decke

Eine weitere Oberfläche in Wohnungen, die möglicherweise ebenfalls nivelliert werden muss, ist die Decke. Es kann verputzt werden (Schicht nicht mehr als 20 Millimeter). Die Deckenoberfläche muss vor dem Verputzen grundiert werden, um ein Ablösen der Putzschicht zu vermeiden.

„Zum Nivellieren von Decken können abgehängte Konstruktionen auf einem Metallrahmen und einer Ummantelung mit gipsbasierten Plattenmaterialien erstellt werden.Abgehängte Decken haben zwei Hauptrahmenstrukturen, eine Ebene und zwei Ebenen. Wenn die Dekoration in Gebäuden durchgeführt wird, in denen die Schrumpfung nicht bestanden ist, wird empfohlen, sich für eine zweistöckige Decke zu entscheiden. In diesem Fall wird der Rahmen mit Abhängungen an der Decke befestigt und nicht an den Wänden befestigt und ist dementsprechend weniger anfällig für Verformungen, - erklärt Bortnikov von Knauf Gips.

Feines Finish von rauem Finish

„Wir haben Wände und Decke nivelliert, jetzt können wir mit der Fertigstellung beginnen, aber je nachdem, welches Material dafür verwendet wird, kann es erforderlich sein, die Oberfläche des Putzes oder der Platten zu verspachteln“, sagt der Experte.

„Werden Fliesen auf den Untergrund geklebt oder Dekorputz mit einem Bruchteil von mehr als 1 Millimeter aufgetragen, dann entfällt die Nachspachtel. Aber bei der Verwendung von matten Farben und Strukturputzen mit einem Bruchteil von weniger als 1 Millimeter als Abschlussschicht muss die Oberfläche gespachtelt werden “, weist er an.

Das Spachteln erfolgt in diesem Fall mit einer dünnen Schicht im „Scrapping“-Verfahren. „Die Methode des Spachtelns“ auf sdir „besteht darin, dass eine Spachtelmasse auf die Oberfläche aufgetragen wird, dann wird ein breiter (mindestens 600 Millimeter breiter), ein harter Spachtel mit einem Kraftaufwand in einem Winkel von etwa 70 - 80 . auf die Oberfläche aufgetragen o und wir zeichnen es entlang der Oberfläche. Bei dieser Methode wird der überschüssige Kitt von der Oberfläche „abgezogen“ und kleine Unebenheiten unterhalb des Spatelniveaus mit einer Kittmischung aufgefüllt“, erklärt Bortnikov die Feinheiten der Technologie.

Beim Auftragen von beispielsweise Vinyltapete, Lasur oder mittelglänzender Farbe wird der Spachtel in einer Schicht von bis zu 1 Millimeter auf die Oberfläche aufgetragen und mit einem dünnen, widerstandsfähigen Spachtel (mindestens 600 mm breit, aber besser ist es) geglättet einen breiteren Spatel verwenden). Das Spachteln wird mit einer hellen Lampe (Spotlight) durchgeführt, deren Licht in einem spitzen Winkel auf die Oberfläche gerichtet ist, um Unregelmäßigkeiten zu erkennen. Nachdem der Kitt getrocknet ist, wird er geschliffen, um kleine Narben zu entfernen, die von den Rändern des Spatels zurückbleiben. Bei Bedarf werde der Befüllvorgang wiederholt, erklärt der Experte.

Zur Oberflächenveredelung können Spachtelmassen auf Gips- oder Polymerbasis verwendet werden. Polymerkitte können gebrauchsfertig sein, dh es reicht aus, den Behälter mit dem Kitt zu öffnen, den Inhalt zu mischen und Sie können ihn verwenden.

„Spachtelmasse auf Gipsbasis erfordert Erfahrung und Geschick, da die Mischung schnell genug aufgetragen und verarbeitet werden muss, sonst härtet sie aus. Mit Polymerspachteln können Sie maßvoller arbeiten. Darüber hinaus behalten Polymerkitte, die aus einer Trockenmischung hergestellt werden, ihre Eigenschaften und können 72 Stunden lang verwendet werden, vorausgesetzt, der Behälter mit dem Produkt ist verschlossen. Fertige Polymerkitte behalten ihre Eigenschaften und können mehrere Monate verwendet werden, aber es ist auch notwendig, den Behälter mit dem Produkt dicht zu verschließen“, macht der Gesprächspartner der Agentur aufmerksam. Die Kosten für Spachtelmasse liegen je nach Qualität und Verwendungszweck zwischen 200 und 1,3 Tausend Rubel pro 25 Kilogramm.

Im Durchschnitt kosten Materialien für die Grobbearbeitung 6 Tausend Rubel pro Quadratmeter.