Wohnungsrenovierung zum Selbermachen, wo man mit Zweitwohnungen beginnen kann

Haben Sie sich endgültig entschieden, das Innere Ihres Hauses zu erneuern? Dann hilft uns das Wissen, welche Etappen der Wohnungsrenovierung auf uns warten und wie deren Abfolge zu beachten ist. So können viele, auf den ersten Blick nicht wahrnehmbare Nuancen entstehen.

Wenn Sie die Reihenfolge der Aktionen im Voraus bestimmen, wird das Ergebnis nur gefallen.

• Dies ist eine Chance, Ihr Budget erheblich zu sparen, da Sie nichts wiederholen und in Eile kaufen müssen, während Sie zu viel bezahlen.
• Die Dauer der Arbeiten wird verkürzt. Selbstorganisation trägt immer zu einer schnelleren Erledigung des Falls bei.

Der erste Fehler des Eigentümers, der sich für den Baubeginn entschieden hat, ist der gedankenlose Einkauf von Baumaterial. Oft kauft er aus Eile viel Überschuss, aber das, was tatsächlich benötigt wird, bleibt im Gegenteil in den Regalen. Schließlich ist es auch für Lebensmittel besser, mit einer durchdachten Liste zu gehen.
Lesen Sie in unserem Artikel, wie Sie mit der Reparatur beginnen.
Alles beginnt mit einer Schätzung. In diesem Fall empfiehlt es sich, eine Fachperson zur Beratung einzuladen, auch wenn zukünftig nur noch selbstständiges Arbeiten geplant ist.

Vor Beginn der Reparatur ist es notwendig, ein Projekt zu entwickeln und einen Kostenvoranschlag zu erstellen
Mit einem klar definierten Plan und einer kompetenten Liste mit allem, was Sie brauchen, können Sie loslegen.

Wir machen Sie noch einmal aufmerksam: Um Fehler, Änderungen und Ausfallzeiten während des Reparaturvorgangs zu vermeiden, halten Sie sich unbedingt an den vorgefertigten Plan.

Schritt-für-Schritt-Reparaturschritte

Alles beginnt mit der vollständigen Vorbereitung. Zu diesen Berufen gehören:

• alte Tapeten entfernen;
• Demontage von Gips;
• Zerstörung von Wänden und Trennwänden, die im neuen Projekt nicht vorgesehen sind;
• Entfernung von Fußböden;
• Demontage von Oberflächen, die für den Austausch bestimmt sind.

Reparaturphasen in einem Neubau überspringen die Demontagephase und gehen direkt zum nächsten Schritt über.

Innenraum demontieren

Zuallererst führen sie Arbeiten an der Installation der Kommunikation durch. Bevor Sie Reparaturen durchführen, müssen Sie alle Vorgänge durchführen, die neue Beschichtungen zerstören können: Einbau von Fenstern, Türen, Verkabelung und Belüftung. Auch die Rohrverkabelung kann dieser Phase zugeschrieben werden.
Lesen Sie mehr dazu in unseren Artikeln:

Alle alten elektrischen Leitungen werden entfernt und eine neue installiert. Die Sicherheitshinweise zur Platzierung von Steckdosen helfen Ihnen, die elektrischen Komponenten richtig zu positionieren und Leitungen mit ausreichendem Querschnitt zu verwenden. Achten Sie beispielsweise auf dicke Kabel und Erdung an der Stelle, an der die Waschmaschine angeschlossen wird.

In dieser Phase können Sie die gesamte Aufteilung der Wohnung ändern, um dem Innenraum Neuheit und zusätzlichen Komfort zu verleihen.

Mit Hilfe von Trennwänden (insbesondere wenn die zusätzlichen Wände entfernt werden) können Sie ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer erstellen.
Am häufigsten werden für solche Zwecke Ziegel oder Schaumstoffblöcke verwendet, seltener Trockenbau. Indem Sie die neue Wand mit Schallschutzputz verkleiden, erreichen Sie mehr Komfort. Beim Erstellen von Trennwänden ist es wichtig, die Quadratur der Räumlichkeiten zu berücksichtigen. Manchmal ist es besser, einen großen Raum zu verlassen, als fünf kleine zu machen. Darüber hinaus kann die Schaffung unnötiger Trennwände zu einer Verletzung der natürlichen Belüftung der Wohnung führen. Wenden Sie sich daher beim Errichten zusätzlicher Wände unbedingt an Fachleute.
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Für Putzarbeiten wird empfohlen, eine fertige Zement-Sand-Mischung (DSP) oder Gipsputz zu verwenden, die mögliche Fehler beim Selbstmischen der Sand- und Zementanteile ausschließt. Wenn die Erfahrung in solchen Arbeiten nicht ausreicht, ist es immer noch besser, Spezialisten einzustellen.Das spart erstens Zeit und zweitens müssen Sie erfolglose Arbeiten nicht wiederholen.
Mehr Details:

Beton gießen, Boden ausgleichen. Die Qualität dieser Arbeiten beeinflusst die spätere Platzierung von Möbeln im Raum. Wahrscheinlich mehr als einmal mit dem Problem konfrontiert, einen Tisch, eine Kommode, einen Sessel und vor allem eine Waschmaschine zu nivellieren. Ein guter Estrich hilft, solche Schwierigkeiten in Zukunft zu vermeiden.
Mehr: Ausgleichen von Holz- und Betonböden.

Zwischen Estrich und Trockenbau sollte mindestens eine Woche vergehen, damit der Raum austrocknen kann.
Wir installieren den Eisenprofilsockel und nivellieren die Oberfläche der Decke. Dann montieren wir die Trockenbauplatten.
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Wenn Sie solche Arbeiten noch nicht kennen, ist es besser, einen Spezialisten einzuladen. Die Kosten für eine Eheschließung sind viel höher als für einen Fachmann. Schließlich ist die Fliese selbst nicht billig und mögliche Mängel sind von außen sichtbar: Dies ist normalerweise der schönste und auffälligste Teil des Innenraums.

Darüber hinaus hängt die Komplexität der Arbeit direkt von der Komplexität des Musters auf der Fliese ab.
Weitere Details in unseren Artikeln:

Die Phasen der Badrenovierung unterscheiden sich geringfügig von denen in anderen Räumen:

• Entwurf;
• Abbau;
• Installation von Rohren;
• Abschlussarbeiten an der Decke;
• Installation von Elektrodrähten;
• Abschlussarbeiten an Wänden und Böden;
• Installation von Lampen;
• Installation von Lüftungs- und Heizungsgeräten;
• Türmontage.

Die Schritte der Reparatur eines Badezimmers werden im Video gezeigt:

Egal, ob die Wände gestrichen oder Tapeten geklebt werden, das verleiht dem Raum bereits ein komplettes Aussehen. Wir sind am Ziel angekommen!
Details in den folgenden Artikeln:

Über die Abfolge der Maßnahmen in der letzten Phase waren sich die Experten uneinig. Einige meinen, dass Tapeten nach dem Verlegen des Bodenbelags geklebt werden sollten, andere - im Gegenteil. Aber die meisten ziehen es immer noch vor, die Renovierungsarbeiten mit Bodenbelägen abzuschließen.
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Eine sorgfältige Planung des Sanierungsverlaufs vereinfacht die Sache enorm und schont das Budget. Seien Sie nicht faul, alles im Voraus zu berechnen (am besten zusammen mit einem Spezialisten).

Es ist zu beachten, dass die Stadien der Badrenovierung aufgrund der erhöhten Komplexität leicht unterschiedlich sind. Aber die richtige Arbeitsweise macht alle Schwierigkeiten unbedeutend und leicht überwindbar. Wir wünschen Ihnen erfolgreiche Installationsarbeiten!

So starten Sie Reparaturen in einem neuen Gebäude von Grund auf. Die Abfolge der Reparaturphasen in einer neuen Wohnung.

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Die meisten glücklichen Eigentümer von Wohnungen auf dem Zweitmarkt machen sich Sorgen um die Aufteilung ihrer Immobilie. Bevor Sie mit der Reparatur beginnen, müssen Sie sich für den Umfang entscheiden. Manche Zweitwohnungen brauchen nur ein kosmetisches Update.

Es kommt jedoch vor, dass eine umfassende Überholung des Sekundärgehäuses erforderlich ist, bei der die gesamte Kommunikation ersetzt wird. Wenn Sie die ganze Arbeit selbst erledigen, erzielen Sie eine gute Wirtschaftlichkeit. Bevor Sie mit der Änderung beginnen, müssen Sie entscheiden, welche Arbeiten durchgeführt werden und wo mit der Reparatur begonnen werden soll.

Überholung

Es gibt normalerweise Phasen wie:

• Koordination der Sanierung von Räumlichkeiten.
• Austausch von Elektroleitungen, Steckdosen, Zusatzbeleuchtung. Wechsel von Wasserzu- und Abwasserleitungen sowie Sanitärarmaturen. Renovierung der Heizungsanlage.
• Austausch von Fensterrahmen, Innen- und Außentüren.
• Durchführung der erforderlichen Zusatzarbeiten vor der Fertigstellung von Wänden, Böden, Decken.
• Wechsel alter Veredelungsmaterialien.
• Einbau von Einbaumöbeln und -geräten, falls vorhanden.

Renovierung

Es kann nur begrenzt werden, indem die Veredelungsmaterialien an Wänden, Boden und Decke geändert werden und sich auf ein vorgefertigtes Designprojekt verlassen. Vor einem solchen Austausch müssen die Oberflächen jedoch gründlich vorbereitet werden.

Dafür gibt es drei Gründe.:

1. Um zu verhindern, dass neue dekorative Beschichtungen zusammen mit altem Spachtel oder Putz abfallen.
2. Damit sich neue Veredelungsmaterialien beim Arbeiten nicht verschlechtern.
3. Damit das gewählte Finish richtig aussieht.

Damit die Arbeiten nicht aufgrund fehlender materieller Unterstützung vorzeitig beendet werden, ist es notwendig, die anstehenden Kosten richtig zu kalkulieren. Je nachdem, was Sie reparieren möchten, werden die notwendigen Messungen des Raumes vorgenommen.

Wenn Sie die Größe des Raums kennen, können Sie jede Berechnung durchführen. In Fachgeschäften werden dann die Preise der interessierenden Baustoffe überwacht. Es lohnt sich, für Küchenreparaturen eine separate Aufwandsspalte zu erstellen, wenn Einbaugeräte eingebaut sind.

Die Aufrüstung mehrerer Räume erfolgt am besten in Etappen, beginnend mit dem am weitesten entfernten. Dies hilft, überschüssigen Schmutz zu vermeiden, der sich aus Bauschutt bildet. Eine solche Sequenz wird jedoch dazu beitragen, das Problem zu lösen, das mit der Freigabe des renovierten Raums von den Möbeln verbunden ist.

Wo beginnt man mit der Renovierung der Küche - mit der Erstellung eines Designprojekts. Er zeigt Ihnen genau, wo Sie die Steckdosen mit Schaltern platzieren, wohin die Rohre führen, in welcher Höhe die Schürze des Arbeitsbereichs verlegt werden muss. Daher ist es besser, die Küche Schritt für Schritt zu reparieren und sich dabei auf das Design zu verlassen.

Damit die Reparaturen in der Wohnung systematisch ablaufen können, muss eine bestimmte Reihenfolge eingehalten werden.

• Demontagearbeiten

Der Beginn der Überholung beginnt mit Demontagearbeiten. Alte Veredelungsmaterialien werden von Wänden, Böden und Decken entfernt. Bei Bedarf werden Öffnungen verändert und unnötige Trennwände abgerissen.
Bei der Reparatur einer Einzimmerwohnung ist es besser, sie in allen Räumen gleichzeitig abzubauen - im Zimmer, in der Küche, im Badezimmer mit Toilette und auf dem Flur.

Das spart Geld bei der Müllentsorgung. Wenn die Reparatur einer Zweizimmerwohnung oder mehr erfolgt, kann der Abbau einzeln in der Reihenfolge erfolgen, in der die Räume repariert werden.

• Oberflächenvorbereitung

Nach dem Abbau stellte sich heraus, dass es sich um eine unfertige Wohnung handelte. In der leeren „Box“ wird das Stromnetz ausgetauscht, alle Öffnungen vorbereitet, neue zusätzliche Trennwände aufgestellt und die Wände verputzt. Wasser- und Abwasserleitungen, beheizte Handtuchhalter und Heizkörper werden erneuert.

Bei Reparaturen an Küche und Bad müssen Sie die Wasser- und Stromversorgungssysteme sorgfältig berücksichtigen.

• Ausrichten von Wänden und Decken

Sobald alle elektrischen Leitungen und Rohre in speziellen Nuten versteckt sind, werden die Wände durch Verputzen und Spachteln an der Decke ausgerichtet. Es lohnt sich, an der Decke zu beginnen. Die Ebenheit der Oberflächen wird durch die Wasserwaage überprüft.

• Deckenreparatur

Die nivellierte Decke kann gestrichen, tapeziert oder gespannt werden. Es hängt alles davon ab, welche Art von Design der Raum hat.

Die Küchendecke oder im Badezimmer muss so hergestellt werden, dass sich kein großes Kondenswasser darauf bildet. Andernfalls wird sich in Zukunft Schimmel bilden.

• Austausch von Fenstern und Türen

Beim Austausch von Fenstern müssen alle Risse sorgfältig isoliert oder mit Polyurethanschaum gefüllt werden. Dann werden das Fensterbrett, die Hänge installiert und draußen - die Ebbe. Während des gesamten Vorgangs muss die Ebenheit der Verlegung überwacht werden. Dies ist notwendig, damit sich das Fenster im Betrieb nicht verzieht.

Es ist besser, die Schutzfolie bis zum Ende der Reparaturarbeiten nicht von den Fenstern zu entfernen. Türrahmen sind in der Regel einfach zu montieren. Die Hauptsache ist, dass alles dem Level entsprechend eingestellt werden sollte.

Nach Abschluss der Arbeiten an Decke und Wänden können Sie mit dem Boden fortfahren. Bei Reparaturen an einer Dreizimmerwohnung können Möbel und Sachen erst dann auf den neuen Boden verlegt werden, wenn die Sockelleisten montiert werden.

Die alte Beschichtung wird vom Boden entfernt, ein Ausgleichsestrich wird hergestellt. Erst wenn der Boden vollflächig eben ist, können Sie mit dem Verlegen von Dekorationsmaterialien beginnen.

• Renovierung von Bad und WC

Bei der Reparatur eines Badezimmers mit Toilette sollten Sie besonders auf die Dichtheit der installierten Rohre und die Wasserversorgung der Rohrleitungen achten.

In solchen Räumen werden dekorative Beschichtungen gewählt, die keine Angst vor Feuchtigkeit haben. Eine neue Badewanne, Dusche, WC und Bidet werden eingebaut. In seltenen Fällen erfolgt die Wiederherstellung des Badeschmelzes.

1. Beim Einkauf von Materialien ist es notwendig, einen kleinen Vorrat zu halten, um einen Mangel an Material bei Reparaturen zu vermeiden.
2. Damit die Arbeit nicht aufsteht, lohnt es sich, alle notwendigen Werkzeuge im Voraus vorzubereiten.
3. Staub setzt sich viel schneller ab, wenn Sie beim Zerlegen oder Absplittern mit einer Spritzpistole Wasser versprühen.
4. Abzubrechende Trennwände sind nicht als tragende Wände einzustufen, da deren Rückbau strengstens untersagt ist. Vor allem, wenn es sich um ein Plattenhaus handelt.

So führen Sie Reparaturen in einer Wohnung durch