Komplette Wohnungsrenovierung zum Selbermachen

Die Renovierung einer Wohnung besteht aus mehreren Stufen. Die Reihenfolge dieser Schritte ist sehr wichtig - andernfalls müssen einige der bereits durchgeführten Arbeiten erneut durchgeführt werden, was zu einer Verzögerung der Reparaturzeit und einer Erhöhung der Kosten führt. Der Artikel gibt Empfehlungen, wo mit einer Generalsanierung einer Wohnung begonnen werden sollte und welche Handlungsabfolge bei einer Generalsanierung zu beachten ist. Diese Empfehlungen werden dazu beitragen, wiederholte (unnötige) Anrufe von Meistern zum Objekt, Schäden an bereits hergestellten Mengen, Störungen der reparaturtechnischen Prozesse zu vermeiden.

In der Anfangsphase der Wohnungsrenovierung ist es notwendig, ein Renovierungsprojekt zu erstellen. Es sollte bestehen aus:

• Layout nach Renovierung erhalten;
• ein Plan für die Verlegung der Kommunikation (Abwasser, Wasserversorgung, elektrische Leitungen);
• Anordnung der technologischen Ausrüstung (Badewanne, Toilette, Waschbecken, Wasserzähler, Klimaanlage, Einbaumöbel).

Dies ist kein Renovierungsprojekt. Dies ist ein Innenarchitekturprojekt.

Ohne ein Projekt können Sie leicht mit einer Situation konfrontiert werden, in der das Waschbecken aufgrund des mit einer Schachtel vernähten Aufsetzers nicht platziert werden kann und die Lampe in der Nähe des Spiegels nicht mit Strom versorgt wird. Die Kosten für die Behebung solcher Fehler übersteigen sehr oft die Kosten des Projekts. Sparen Sie nicht daran - im Gegenteil, das Projekt spart Ihr Geld. Voraussetzung für die Erstellung sind großmaßstäbliche Messungen direkt an der Anlage. Den im Pass für die Wohnung angegebenen Maßen sollten Sie nicht blind vertrauen.

Das Wichtigste beim Renovierungsprojekt ist die durchdachte Platzierung der erforderlichen technologischen Elemente und die einfache Bedienung der Wohnung nach der Renovierung.

Der nächste Schritt ist die Freigabe des Projekts durch den Kunden unter direkter Beteiligung des Reparaturunternehmers. Da der Kunde die Feinheiten der Verwendung von Baustoffen und die Technologie ihrer Verwendung kaum versteht, sollte das genehmigte Projekt zum Meister passen. Darin sollten zusätzlich zu den oben genannten Materialien die für die Veredelung verwendeten Materialien bestimmt werden.

Nach der Genehmigung der Zeichnungen werden vor Beginn der Reparatur temporäre Netze installiert - Wasser, Abwasser, Strom. Wenn eine Wohnung saniert wird, ändert sich alles – von der Verkabelung bis zum Bodenbelag. Gleichzeitig sind Reparaturen ohne Wasser, Abwasser und Strom einfach nicht möglich.

Als nächstes müssen Sie die Kosten für ein "Einweg" -Werkzeug festlegen - Spachtel, Regeln, Eimer zur Herstellung von Baumischungen usw. Sehr oft rechnen Reparaturteams diese nicht in die Arbeitskosten ein und verlangen sie vom Kunden. Für letztere wird dies oft zur Neuigkeit. Es folgt der Kauf von Verbrauchsmaterial - Müllsäcke, Besen, Schaufeln, Staubbeutel für einen Staubsauger usw.

Demontagearbeiten sind die lauteste und müllärmste Phase der Wohnungssanierung. Es gibt eine Entfernung aller Deckschichten an den Hauptwänden, den Abriss von unnötigen nicht tragenden Trennwänden (wenn eine Wohnungssanierung geplant ist), eine Änderung der Konfiguration von Türen (Position, Größe), Bodenbelägen und austauschbaren Zaunkonstruktionen für Balkone und Loggien. Bevor Sie mit dem Abbau beginnen, ist es ratsam, mit Ihren Nachbarn zu sprechen. Warnen Sie sie vor dem Lärm und versichern Sie ihnen, dass diese Unannehmlichkeiten so schnell wie möglich behoben werden.

Sie sollten im Voraus entscheiden, wie der Müll entfernt wird. Mit einem Standard-"Kopekenstück" können Sie problemlos mehrere LKWs bekommen (je nach Demontagevolumen und Kapazität der Autos). Mülllagerung am Eingang, auch Zwischenlagerung, kann zu Konflikten mit Nachbarn führen.

Die Menge an Müll bei der Renovierung einer Wohnung überrascht den Kunden oft.

Die Müllabfuhr kann nie ein einziges Mal durchgeführt werden. Im Laufe der Arbeiten ist es in regelmäßigen Abständen erforderlich, Reste von Materialien, Verpackungen usw. zu entfernen. Es ist besser, die zu erwartende Gesamtzahl der Rollatoren im Voraus mit dem Auftragnehmer zu besprechen. Kunden unterschätzen in der Regel das Volumen und damit die Kosten einer Reihe von Arbeiten stark - zögern Sie nicht, Ihre finanziellen Kosten im Voraus mit dem Auftragnehmer ausführlich zu besprechen. So können Sie es einerseits leichter kontrollieren und andererseits wird der Darsteller sicher sein, dass er die angemessene Vergütung erhält.

Die Hauptinstallation bei der Renovierung von Wohnungen beginnt mit der Vorbereitung von Tür- und Fensteröffnungen sowie einer Loggia und / oder einem Balkon für die Verglasung.

Die Türöffnung ist für die Installation des Bogens vorbereitet.

Auch wenn die Abmessungen und die Lage der Öffnungen nach der Demontage unverändert bleiben, ist ihr Umfang nicht immer ein regelmäßiges Rechteck, das direkt für den Einbau einer Tür oder eines Fensters geeignet ist. Außerdem müssen Sie sicher sein, dass die Abmessungen der Öffnungen den Standardgrößen der modernen Industrie entsprechen (wenn es nicht darum geht, alle Fenster und Türen nach individuellen Größen zu bestellen). In der gleichen Phase wird die Loggia oder der Balkon für die Verglasung vorbereitet, gefolgt vom Anruf des Vermessers des Herstellers von Fenstern, Türen (einschließlich des Eingangs) zum Objekt.

Die Hauptinstallation umfasst auch die Verlegung von Sanitäranlagen, Fußbodenheizung (wenn auf Heizkörper verzichtet wird), den Bau neuer Trennwände und das Verputzen von Wänden. Danach muss die Decke grundiert und gestrichen werden, um zu vermeiden, dass später Schmutz auf die Spanndecke fällt.

Kommunikation im Badezimmer verlegen.

Parallel zu diesen Arbeiten werden schließlich die Liste der Veredelungsmaterialien, Sanitärarmaturen, Innentüren, Küchen- und Badmöbel sowie die Wahl einer Klimaanlage genehmigt.

Die nächste Etappe der Wohnungsrenovierung ist die Abdichtung des Badezimmerbodens, Einbau der Haustür, Fenster, Verglasung von Balkon und Loggia. Man sollte sich nicht wundern über eine so bunte Reihe von gleichzeitig gespielten Werken. Ein Team von mehreren Personen ist mit größeren Reparaturen beschäftigt. Ihr gleichzeitiger Einsatz ist ein Garant für kurze Reparaturzeiten.

Abdichtung des Badezimmerbodens.

Eine weitere Gruppe von Spezialisten, deren Besuch gleichzeitig besser organisiert ist, sind Vertreter von Auftragnehmern, die Internetkommunikation, Satelliten-(Kabel-)Fernsehen sowie die Installation von Klimaanlagen anschließen. In ihrer Anwesenheit ist die Verlegung aller notwendigen Kabel zu vereinbaren.

Dann werden Heizkörper installiert (wenn Sie keine warmen Böden haben). Etwa zeitgleich wird ein Vermesser für die Küche angefordert, der die Stellen für die Zuführung von Kanalisation, Kalt- und Warmwasser sowie Stromversorgung festlegt.

Als die Platzierung aller technischen Geräte endgültig genehmigt ist und klar wurde, wie das alles zusammenhängt, werden die Wände kanalisiert. Nach der Verfolgung folgt die Installation der groben Elektrik (Kabel, Steckdosendosen, Abzweigdosen) und der groben Klempnerarbeiten (Wasserversorgungs- und Abwasserrohre). Parallel dazu werden Klimatisierungsstrecken verlegt, deren Außenblöcke installiert und Signalisierungsnetze (Internet, Fernsehen) installiert.

Bei der modernen Renovierung wird die Kabelkommunikation meistens unter der Decke verlegt und mit einer Spanndecke versteckt.

Als nächstes folgt die Vorbereitung des Bodens für das Gießen des Estrichs (über die gesamte Fläche der Wohnung), das Verlegen des Armierungsgewebes und des Dämpferbandes für den Estrich.
Die Hauptmontage wird durch das Einbringen des Estrichs ohne Deckschicht abgeschlossen.

In der Phase der Fertigstellung der Installation werden bei der Renovierung einer Wohnung häufig Zwischenwände ausgestattet, um Heizkörper und die Einrichtung von Geheimschiebetüren (falls erforderlich) zu verbergen.

Durch das Vernähen des Heizkörpers können Sie die Rohre, den Heizkörper selbst (was besonders wichtig ist, wenn er alt ist) verstecken und praktisch unlösbare Schwierigkeiten bei der Fertigstellung des Raumes im Bereich der Verbindung der Steigleitungen mit dem Boden vermeiden und Decke.

Im gleichen Zeitraum werden Kästen für die Nähkommunikation montiert. Keine einzige Badrenovierung in einem Mehrfamilienhaus kommt ohne diesen Eingriff aus.

Karton aus Gipskarton ist eine Standardlösung.

Nach den Trockenbauarbeiten wird eine Grundierung, die Installation von Ecken, das Füllen durchgeführt.

Alle mit Gipskartonplatten bedeckten Oberflächen müssen gespachtelt werden.

Nachdem alle Oberflächen geformt sind, rufen wir den Vermesser für Spanndecken an (wenn die Decken genau Spanndecken sind). Gleichzeitig wird die Loggia oder der Balkon fertiggestellt, die Knotenpunkte verlegt, die Fliesen im Bad, in der Küche verlegt und das Bad verlegt.

Es folgt die Reinigung des Estrichs von anhaftenden Baumischungen und Schmutz, einer Grundierung, einer Abschlussschicht eines selbstnivellierenden Estrichs, der Installation von Fensterbänken, Arbeitsplatten und Kunststoffschrägen.

Die endgültige Nivellierung des Bodens bei größeren Reparaturen ist sehr wünschenswert, da bei umfangreichen Arbeiten am Boden unweigerlich verschiedene Schäden an der Oberflächenschicht auftreten. Ein neuer Estrich ist daraus kaum zu retten. Es ist bequemer, den Hauptestrich in der Höhe um 1 cm zu unterfüllen und am Ende aller "schweren" Arbeiten eine "selbstausbreitende" Deckschicht herzustellen.
Nachdem Sie die Arbeiten am Boden abgeschlossen haben, können Sie mit den letzten Arten der Fertigstellungsarbeiten fortfahren. Es umfasst die letzte Grundierung und Veredelung der Wände (Tapete oder Anstrich), die Montage von Spanndecken und die Verlegung des Bodenbelags (Laminat, Linoleum usw.). Bevor Sie mit der letzten Phase fortfahren, müssen Sie nur noch Innentüren installieren, Bögen und Portale (falls vorhanden) anordnen.

Unsere Renovierung ist fast abgeschlossen. Um es zu vervollständigen, benötigen Sie die Installation der Küche und aller Einbaumöbel, die Installation von Sockelleisten, saubere Elektrik und Raumklimageräte. Parallel dazu führen wir die Installation von Feininstallationen (Waschbecken, WC) durch. Es folgt die Endreinigung.

Der letzte Schliff ist die Installation von Vorhängen, Jalousien, Regalen, Spiegeln und Möbeln.

Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen hilft zu verstehen, wo Sie mit einer umfassenden Renovierung einer Wohnung beginnen und welche Reihenfolge der Maßnahmen in Zukunft eingehalten werden sollte.

Wenn Sie geplant haben, einen Raum mit eigenen Händen zu reparieren, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, werden Sie dieses Problem nach dem Lesen der Materialien unserer Website "Remontik" lösen. Wenn Sie sich an unsere Ratschläge halten, dauert die Reparatur nicht lange und das Endergebnis wird Sie begeistern.

Zuallererst müssen Sie verstehen, dass die Renovierung des Zimmers ernsthafte Vorbereitungen erfordert. Der wichtigste Punkt ist die Erstellung eines detaillierten Reparaturplans unter Berücksichtigung aller Nuancen. Berücksichtigen Sie Tipps für die Organisation von Reparaturen von Fachleuten:

• Welche Art von Reparatur soll gewählt werden: größere oder kosmetische.

• Erstellung der Innenarchitektur und des detaillierten Sanierungsplans.

• Bestimmen Sie die wichtigsten Phasen der Raumrenovierung.

• Erstellen Sie eine Liste der benötigten Werkzeuge und Materialien.

• Planen Sie anstehende Ausgaben.

• So beginnen Sie mit der Reparatur eines Raums mit Ihren eigenen Händen.

Lassen Sie uns nun näher auf jede der Phasen eingehen und ihnen Fotos und Videos anhängen.

Welche Art von Raumreparatur ist erforderlich: groß oder kosmetisch

Zunächst müssen Sie sich über den Umfang und die Komplexität zukünftiger Reparaturen entscheiden. Damit die Wohnung sauber und hell ist, reicht es aus, oberflächliche, kosmetische Reparaturen durchzuführen: Tapeten austauschen, altes Linoleum wechseln, Decke tünchen, Wände streichen usw.

Wenn Sie alles Alte und Langeweile loswerden möchten, entscheiden Sie sich für eine Generalüberholung mit Fenstertausch, Nivellierung der Wände, Verlegung neuer Böden sowie moderner Decken. Ihr Zuhause wird verwandelt und wird schön und neu.

Wir empfehlen, bei größeren Reparaturen nicht auf die Hilfe von Fachleuten zu verzichten. Dies betrifft in erster Linie die Schaffung einer stilvollen Gestaltung der Räumlichkeiten, einschließlich der Sanierung, sowie den Abriss einiger Trennwände und Wände.

Bei der Planung von Reparaturen, ausgehend von ihren finanziellen Möglichkeiten.

Wählen Sie ein Innendesign und entscheiden Sie sich für einen Renovierungsplan

Entscheiden Sie gleich zu Beginn über die Gestaltung und Einrichtung jedes einzelnen Zimmers, das Sie in Ihrer Wohnung verändern möchten. Sie können einen erfahrenen Designer um Hilfe bitten, was Ihre finanziellen Kosten für Reparaturen leicht erhöht.

Für den Raum, in dem Sie Reparaturen durchführen möchten, müssen Sie detaillierte Zeichnungen aller Arbeitsschritte in klarer Reihenfolge anfertigen.

Wir empfehlen Ihnen, fünf Renovierungsskizzen für alle einzelnen Räume anzufertigen. In der ersten Zeichnung empfehlen wir eine Draufsicht auf die Räumlichkeiten und in den anderen vier jede Wand. Vervollständigen Sie alle Zeichnungen mit einer detaillierten Beschreibung sowie einem Plan für die sequentielle Ausführung der Reparaturen, um Ungenauigkeiten und Vereinfachungen bei der Arbeit zu vermeiden.

Bei der Erstellung einer Reparaturskizze empfehlen wir Ihnen Folgendes anzugeben:

• Der Standort der Möbel. Den auffälligsten Wänden muss maximale Aufmerksamkeit geschenkt werden und die hochwertigsten Oberflächen verwendet werden.

• Überlegen Sie sorgfältig, wo Sie Kronleuchter und Lampen platzieren, damit das Licht den Raum besser ausleuchten kann.

• Berücksichtigen Sie den Standort der Haushaltsgeräte, markieren Sie die Standorte für die Steckdose. Um dann die Installation der elektrischen Leitungen in verschiedenen Räumen kompetent zu planen.

• Betrachten Sie die Position der wichtigsten dekorativen Elemente: Mosaik, Gemälde, Backsteinmauer.

Im Reparaturplan muss die erforderliche Veredelungsoption angegeben werden: Streichen, Tapezieren der Wände usw. Um den Raum in separate Zonen zu unterteilen, empfehlen wir Ihnen, eine der Wände mit einer anderen Farbe zu streichen, um die Aufmerksamkeit zu betonen und den Raum optisch zu unterteilen. Solche Momente müssen sich auch im Plan widerspiegeln.

Um unnötigen Staub und Schmutz bei der Durchführung von Reparaturen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen nach Anraten von Experten, Reparaturen zunächst in Räumen durchzuführen, die weit von der Haustür entfernt liegen. Als letzte Phase der Reparatur ist es besser, Durchgangsräume sowie einen Korridor zu wählen, durch den häufig Bauwerkzeuge und -materialien gefegt werden. Um die Oberfläche der bereits reparierten Wand nicht zu zerkratzen oder zu beflecken und auch den neuen Boden nicht zu beschädigen.