Eigenrenovierung in der Wohnung

Im Detail: Selbstüberholung in einer Wohnung von einem echten Meister für die Website my.housecope.com.

Wenn wir die Renovierung einer Wohnung zu einem ewigen Endlosprozess machen wollen, dann planen wir es in der Regel nicht und denken nicht darüber nach, was wir eigentlich brauchen. Viele unprätentiöse Eigentümer entscheiden sich oft für Schönheitsreparaturen, und sie sind durchaus verständlich, wenn es sich um ein neues Gebäude handelt, und wegen der Verwerfung des Gebäudes muss sowieso viel erneuert werden. Doch was tun, wenn das Haus bereits bewohnt ist und es sinnvoll ist, über eine langfristig verlässliche Regelung nachzudenken, um zumindest für zehn Jahre Reparaturen zu vergessen?

In diesem Fall wäre die richtige Wahl eine Generalüberholung der Wohnung.... Aber kannst du das komplett selbst machen?

Wo beginnt die Sanierung einer Wohnung?

Wenn das Gebäude mehr als zwanzig Jahre alt ist und die Wohnung noch nie mit Beeinträchtigung der inneren Fundamente repariert wurde und alles mit dem Austausch der äußeren dekorativen Beschichtungen endete, kann Folgendes passieren:

Das Schlimmste ist die Schließung der faulen Elektroleitungen, wenn die in den Wänden versteckten schwelenden Drähte zu glimmen beginnen und ein Feuer ausbrechen kann.
Es ist beängstigend, sich vorzustellen, ob dies nachts oder während Ihrer Abwesenheit passiert.
Eine ebenso schreckliche Sache ist das Auslaufen von Wasser- und Abwasserrohren, die „sorgfältig“ hinter Fliesen oder Platten ohne Zugangsmöglichkeit zugemauert sind:
Sie müssen nicht nur die Beläge aufbrechen, sondern auch den Nachbarn von unten die Reparaturkosten erstatten.
Das Fehlen einer Dunstabzugshaube oder deren falsche Konstruktion kann bei Undichtigkeiten, hoher Luftfeuchtigkeit, unangenehmen Gerüchen in der Wohnung usw. zu einer Gasvergiftung führen.

Daher ist der Austausch von Kommunikationsmitteln, wenn Sie keine Notfälle zu Hause wünschen, die erste notwendige Bedingung, die im Umfang einer größeren Reparatur enthalten ist.

Video (zum Abspielen anklicken).

Die Vorteile einer Generalüberholung:

Es macht Ihre Wohnung nahezu unverwundbar und lässt Sie Alltagsprobleme lange vergessen.
Ermöglicht die Verwendung von teuren und hochwertigen Endbeschichtungen und bereitet die richtige ideale Basis dafür

Es dauert in der Regel lange, aber mit der richtigen Aufteilung der Etappen und einer sinnvollen Kombination Ihrer selbstständigen Arbeit mit der Arbeit professioneller Handwerker lässt sich die Zeit deutlich reduzieren
Natürlich kosten solche Reparaturen viel mehr als kosmetische, aber wenn Sie die meisten Schritte selbst erledigen, sparen Sie den Löwenanteil der Mittel.
Für den Preis denke ich, dass sich unabhängig durchgeführte Großüberholungen nicht wesentlich von den kosmetischen unterscheiden werden, die vom Reparaturdienst durchgeführt werden.

Mit der Freigabe des Innenraums.

Möbel zu verschieben oder in einen anderen Raum zu verlegen, reicht hier nicht aus:

Der Raum muss vollständig von allen Gegenständen befreit werden, da es ratsam ist, in allen Räumen mit einer einheitlichen Front zu arbeiten.

Kümmern Sie sich im Voraus um Ihr Zuhause auf Zeit: Mieten Sie eine Wohnung oder gehen Sie für sechs Monate oder ein Jahr zu Verwandten.

Es wird davon ausgegangen, dass für unser zukünftiges Interieur bereits eine Planung vorliegt und alle notwendigen Materialien und Werkzeuge angeschafft wurden.

Manche Tools sind zu teuer. Sie können es mieten oder einfach irgendwann einen Profi einladen, wenn es billiger ist und das Werkzeug auf dem Hof nicht mehr zu gebrauchen ist.

Die Renovierung einer Wohnung gliedert sich in folgende Hauptphasen:

Abbau
Sanierung
Austausch der Kommunikation
Harte Arbeit
Feinschliffarbeiten
Installationsarbeit

Beschreibt man den gesamten Vorgang im Detail, dann kann der Ablauf der Überholung in etwa so aussehen:

Korrekt geplante, stufenweise Überholung kann in kürzerer Zeit durchgeführt werden

Wir beginnen mit dem Abbau

Wir reißen alle alten Beschichtungen bis auf die nackten Wände ab
Ist eine Sanierung geplant, werden unnötige Trennwände abgerissen und neue errichtet:
Bei der Beeinflussung von tragenden Wänden ist eine Abstimmung Ihres Sanierungsvorhabens mit der Wohnungsaufsicht erforderlich.
Wir demontieren die Kommunikation: elektrische Leitungen, Heizungsrohre und Batterien, Wasser- und Abwasserrohre
Ist dies im neuen Wohnungsplan enthalten, werden zusätzliche Trennwände eingebaut

Wir ersetzen Kommunikation

Der Austausch der Kommunikation erfolgt in der Anfangsphase der Überholung

Der Austausch der elektrischen Verkabelung sollte bis zur Schalttafel auf der Baustelle erfolgen und nicht ausschließlich bis zur Flurtafel der Wohnung
Bevor Sie neue elektrische Leitungen installieren, müssen Sie Ihren zukünftigen Innenplan bereits endgültig genehmigt haben, um alle Leitungen in der Wohnung zu rationalisieren.
In tragenden Paneelen und Bodenplatten dürfen keine Kabelschlitze ausgeführt werden.
Neue Leitungen an Steigleitungen, um einen störungsfreien Betrieb zu gewährleisten, sollten beim Nachbarn enden und nicht bei Ihnen, daher müssen alle Installationsarbeiten mit den Nachbarn oben und unten abgestimmt werden
Heizungsrohre und Batterien müssen außerhalb der Heizperiode ausgetauscht werden
Warm- und Kaltwasserleitungen im Haus müssen vor dem Austausch von Rohren geschlossen werden

Aufgrund der großen Bedeutung der Kommunikation ist es besser, die Demontage und Installation professionellen Elektrikern und Installateuren anzuvertrauen, um sie innerhalb von ein bis zwei Tagen zu bewältigen..

Auch dieser Vorgang wird am besten mit einer Front in allen Räumen durchgeführt.

Wir machen Bögen und Säulen nach Belieben

In dieser Phase installieren wir bei Bedarf Wärme- und Schalldämmung, sowie im Bad und WC - Abdichtung

In der letzten Phase der Roharbeit produzieren wir:

Tischlerarbeit:
Einbauschränke, Türrahmen sind eingebaut
Wir bestellen und montieren Fenster:
Die handwerkliche Fertigung von Metall-Kunststoff-Fenstern ist kaum eine sinnvolle Lösung.
Wir schließen die Batterien an und verstecken die Zentralheizungsrohre
Wir verstecken Wasser- und Abwasserrohre in einem Sanitärschrank
Wir fertigen bei Bedarf nach dem technischen Verfahren den Einbau von Holz- oder Metallrahmen (für Verkleidungen, abgehängte Decken etc.)

Der Arbeitsablauf kann natürlich bei jedem anders sein. Jemand beginnt zum Beispiel lieber mit einem Estrich.

Die Außendekoration der Räumlichkeiten beginnt, nachdem alle groben Arbeiten im Raum abgeschlossen und alle Kommunikationen durchgeführt wurden

Es ist besser, die Fertigstellung der Arbeiten von der Decke aus zu beginnen und von oben nach unten auszuführen, wobei die Böden endlich verlassen werden..

Solche Arbeiten können nicht mehr an einer Einheitsfront, sondern unter Berücksichtigung der Affinität des technologischen Prozesses von Prämissen durchgeführt werden:

Stellen Sie zum Beispiel zuerst das Badezimmer und das Badezimmer fertig, dann die Küche, dann das Wohnzimmer und das Kinderzimmer.
Korridorreparaturen werden immer zuletzt durchgeführt.

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

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Montage von abgehängten oder Spanndecken, Deckengesimsen
Wände mit Tapeten bekleben
Dekorativer Putz
Einbau von Verkleidungen, Wandpaneelen
Wand- und Bodenfliesen verlegen
Laminat, Parkett, Linoleum verlegen
Füllen des Bodens mit Polyurethan
Lackieren, Lackieren usw.

Installationsarbeiten beinhalten:

Installation von Sanitär-, Küchen- und Zimmermöbeln, Eingangs- und Innentüren
Installation von Beleuchtung, Schaltern und Steckdosen, Sockelleisten

Alle externen Kabel (Fernseher, Telefon, Internet) sind zuvor unter der Sockelleiste versteckt, es sei denn, sie wurden im Vorfeld der Reparatur zusammen mit den Elektrokabeln in den Wandnuten verlegt.

Der letzte und sehr angenehme Touch der Überholung ist das Dekorieren und Dekorieren Ihres Hauses mit einigen süßen Dingen:
Blumen, Gemälde, Makramee, Totems usw.

Es ist durchaus möglich, eine umfassende Renovierung einer Wohnung selbst durchzuführen, Sie sollten jedoch nicht danach streben, alle Phasen unabhängig voneinander durchzuführen.
Repariere selbst, solange es dir gefällt, bis es überwältigend wird
In welcher Reihenfolge auch immer die Reparaturen durchgeführt werden, Hauptsache, es wird einvernehmlich, fröhlich und mit dem Ergebnis zufrieden gestellt.

Video: Überholung im beschleunigten Tempo

Wenn Sie sich für eine Generalüberholung entscheiden, ist es sehr wichtig, alles im Voraus sorgfältig zu planen.

Die Frage, wo eine Generalüberholung in einer Wohnung beginnen soll, ist keineswegs müßig - die richtige Reihenfolge der Aktionen hilft erheblich, Geld, Zeit und Aufwand zu sparen, Inkonsistenzen zu vermeiden, deren Korrektur teuer sein kann und viel Aufwand erfordert.

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

Entwurfsprojekt zur Wohnungsüberholung

Wo beginnt man eine Generalüberholung in einer Wohnung:

Helfen Sie den Designern, alle erforderlichen Messungen direkt vor Ort vorzunehmen, da die im Reisepass der Wohnung angegebenen Daten möglicherweise nicht genau genug sind.

Stellen Sie sicher, dass Ihr Design Folgendes berücksichtigt:

Die Aufteilung der gesamten Wohnung nach der Renovierung.
Verlegung von Kommunikationsmitteln (Kanalisation, Wasserleitungen, elektrische Leitungen).
Anordnung der wichtigsten Geräte - Bäder, Toilette, Waschbecken, Küchenspüle, Gas- oder Elektroherd, Klimaanlage, Wasserzähler und andere Indikatoren (Stromzähler, ggf. Gaszähler) sowie Einbaumöbel.

Es ist sehr wichtig, die Schätzung der geplanten Arbeit zu berechnen, die eine kleine Korrektur in Richtung der Erhöhung für unvorhergesehene Umstände (bis zu 10 Prozent) enthalten sollte. Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Spezialisten gewinnen oder alle Arbeiten zur Renovierung der Wohnung selbst durchführen können.

Entscheiden Sie sich im Voraus für Haushaltsfragen - wohin Sie mit Ihrer Familie ziehen und Dinge des täglichen Bedarfs mitnehmen möchten. Wenn dies die Sommerzeit ist, kann das Problem gelöst werden, indem die ganze Familie in ein Landhaus umgezogen wird.

Beim Umzug in eine neu erworbene Wohnung auf dem "Zweitmarkt" ist deren Sanierung besonders relevant, in diesem Fall können Sie eine kurze Zeit nutzen und die Sanierung der Zweitwohnung vor dem endgültigen Einzug durchführen.

Sie sind also mit Ihrer Familie zu Verwandten oder auf ein Landhaus gezogen und beschäftigen sich direkt mit der Frage, wo Sie größere Reparaturen in einer Zweitwohnungswohnung beginnen sollen? Die Abfolge der Maßnahmen für eine eigenständig durchgeführte Überholung umfasst:

Demontage der Räumlichkeiten von innen und außen: In dieser Phase muss alles "bis auf den Boden" gereinigt werden. Entfernen Sie Möbel und Accessoires aus der Wohnung, in der sie gewohnt haben, entfernen Sie Beleuchtungskörper, demontieren Sie Steckdosen und Schalter, Rohrleitungen, Fenster- und Türöffnungen, entfernen Sie alte Tapeten und alle Dekorationen, die sich im Raum befanden, einschließlich Putz, sowie die Bodenestrich. Wenn die Wohnung unbewohnt war, ist die Arbeit etwas weniger, aber sie sollte nicht weniger gründlich gemacht werden.
Führen Sie Reinigungs- und Müllentsorgungsarbeiten durch, die größer und größer sein können, als Sie ursprünglich erwartet hatten.
Trennen Sie alle Dienstprogramme. Drehen Sie die Gas- und Wasserhähne zu, schalten Sie den Strom in der reparierten Wohnung aus.

Durch den kompletten Rückbau gleicht die Wohnung einer „nackten Kiste“.

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

Die Reihenfolge und der Umfang der Arbeiten bei der Renovierung der Wohnung können ggf. angepasst werden, etwas fehlt, etwas muss möglicherweise ergänzt werden.

Es ist wichtig, die Arbeitsreihenfolge einzuhalten, um unvorhergesehene Situationen zu vermeiden, die mit erheblichen Zusatzkosten verbunden sind. Geplantes, fokussiertes Arbeiten wird Ihnen großartige Ergebnisse bringen.

Das Video zeigt eine Eigenrenovierung einer Wohnung in 120 Tagen:

Diejenigen, die noch mussten sich in ihrer Wohnung nicht um Reparaturen kümmern, nehmen das bevorstehende Ereignis gerne wahr und überlegen oft nicht, wo sie in der Wohnung mit Reparaturen beginnen sollen... Aber diejenigen, die bereits mit den Reparaturarbeiten vertraut sind, wissen, dass dieser Prozess sehr verantwortungsbewusst, mühsam und mit erheblichem Geld- und Zeitaufwand ist.Bevor mit der Reparatur begonnen wird, müssen beide Hauseigentümer wissen, dass es mit der richtigen Organisation ihres Handelns möglich ist, das Endergebnis in relativ kurzer Zeit zu genießen und gleichzeitig Geld und Nerven zu sparen.Die Qualität der Reparatur in der Wohnung und der Kostenvoranschlag hängen von der Richtigkeit des detaillierten Reparaturplans und der Einhaltung der Arbeitsreihenfolge ab.Zunächst entscheiden wir, welches Ergebnis wir nach all der Arbeit sehen wollen, mit dem Umfang der geplanten Umbauten.Außerdem müssen Sie entscheiden, ob Reparaturen in allen Räumen oder nur in einigen durchgeführt werden. Sie müssen verstehen, dass Reparaturarbeiten in einigen Räumlichkeiten viel schwieriger und teurer sind als in anderen Räumlichkeiten.Und damit, und mit einer anderen Art von Reparatur, kommen Sie alleine zurecht. Aber einige Momente während einer Generalüberholung werden immer noch empfohlen, von Fachleuten zu vertrauen. Beispielsweise sollten Haus- und Wohnungseigentümer sich nicht selbstständig mit dem Austausch von Elektroleitungen oder Kommunikationsmitteln befassen, wenn sie nicht über entsprechende Kenntnisse in diesem Bereich verfügen. Dies ist mit gravierenden Folgen verbunden, die Hausbesitzern nicht nur erhebliche Mehrkosten kosten, sondern auch lebensgefährlich sein können.Und geben Sie auch nicht auf, Designer anzuziehen, um ein modernes Interieur im Raum zu schaffen. Bei der Oberflächensanierung wird in der Regel eine dekorative Aufarbeitung oder ein Austausch durchgeführt. Sie kann in allen Bereichen des Hauses oder nur in ausgewählten Räumen durchgeführt werden. Wir erneuern den Bodenbelag, streichen Decken, Gefälle, tauschen Tapeten aus usw.

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Wenn Sie mit einer kosmetischen Reparatur beginnen, müssen Sie jedoch darauf vorbereitet sein, dass Sie beispielsweise nach der Demontage eines alten Bodenbelags die Oberfläche anpassen müssen.Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause durch Schönheitsreparaturen aufzufrischen, müssen Sie auch verstehen, dass selbst die hochwertigsten und teuersten Bodenbeläge oder Tapeten auf unebenen Oberflächen nicht so beeindruckend aussehen wie erwartet. Es ist notwendig, darauf vorbereitet zu sein, dass Reparaturen durch Nivellieren der Wände mit Kitt und der Bodenoberfläche, beispielsweise eines selbstnivellierenden Bodens, begonnen werden müssen.Überholung ist die Ausführung aller Arbeiten von Grund auf.Die Liste der Arbeiten sieht ungefähr so aus, wo klar ist, wo die Reparatur beginnen soll und wie die Reihenfolge ist:

Sanierung (sofern geplant), die das Hinzufügen von Trennwänden oder den Abriss beinhaltet, das Zusammenfassen mehrerer Räume zu einem Raum (z Wohnung erfordert die Einholung bestimmter Genehmigungen.

Vollständiger Austausch von Steckdosen und Schaltern, Standortwechsel, zusätzliche Beleuchtung. Wenn das Haus eine alte Verkabelung hat, wird empfohlen, diese bei einer Generalüberholung vollständig zu ersetzen.

Verlegen und Ersetzen von Rohrleitungen; Austausch von Rohren usw.

Austausch von Fenster- und Türkonstruktionen.

Neue Oberflächen für Böden, Decken und Wände.

Einbetten von Haushaltsgeräten und Möbeln (sofern geplant).

Größere Reparaturen sind zeitaufwendig und können mehrere Monate dauern. Während der Überholung müssen Sie auf viele Unannehmlichkeiten vorbereitet sein. Am besten zieht die Familie während der Renovierung an einen anderen Ort.Ist dies nicht möglich, empfiehlt es sich, in jedem der Räume abwechselnd mit der Arbeit zu beginnen, beginnend mit dem am weitesten von der Haustür entfernten Raum.In den letzten Jahrzehnten ist es üblich, zwischen einer solchen Art der Reparatur wie der Renovierung zu unterscheiden. Es beinhaltet die Entwicklung eines Entwurfsprojekts, die Umsetzung der Sanierung, die Verwendung von Geräten, Bau- und Veredelungsmaterialien, die den europäischen Normen und Baunormen entsprechen.Nachdem Sie sich für die Art der Reparatur entschieden haben, können Sie mit den weiteren Arbeiten fortfahren.Viele beginnen mit der Renovierung, indem sie sich selbst für ein Wohndesign entscheiden oder einen Designer dazu einladen. Die Arbeit eines Spezialisten erhöht natürlich die Reparaturkosten erheblich.Daher müssen Sie eine der Optionen auswählen:

Wählen Sie einen Stil, um die gesamte Wohnung zu dekorieren

Räume in verschiedenen Stilen gestalten

Schaffen Sie einen gemischten Stil, der das Zuhause originell und individuell macht

Ideen für die Dekoration des Innenraums von Wohnungen können Zeitschriften, Spezialkatalogen oder dem Internet entnommen werden. Dort finden Sie auch Programme, mit denen Sie ein Konstruktionsprojekt visualisieren und das Endergebnis einer durchgeführten Reparatur anschaulich darstellen können. Die Auswahl des Designs und die Erstellung eines Arbeitsplans erfolgen gleichzeitig, da aufgrund der Anordnung der Möbel in den Räumen möglicherweise die Position von Beleuchtungskörpern, Türen, Trennwänden usw. geändert werden muss. Werkzeuge, Materialien, etc.Es wird empfohlen, für jeden Raum 5 Skizzen anzufertigen: Draufsicht und eine für jede Wand. Auf jeder Skizze muss angegeben werden, welche Arten von Arbeiten ausgeführt werden sollen und in welcher Phase sie ausgeführt werden sollen.Selbst mit einem solchen selbst erstellten Plan können Sie berechnen, wie viel und welche Materialien benötigt werden, und eine ungefähre Kostenschätzung erstellen.Es wird empfohlen, in der Reparaturskizze folgende Punkte anzugeben:

Anordnung von Möbeln und Haushaltsgeräten;

Anzahl und Position von Schaltern, Steckdosen, Kronleuchtern und anderen Beleuchtungskörpern;

Die Position von dekorativen Elementen (Ziegelwände, Nischen, Gemälde usw.);

Finish-Optionen für jede Oberfläche.

Wenn ein Wohnungsplan erstellt und die Arbeitsreihenfolge festgelegt wurde, können Sie mit der Vorbereitung der Räumlichkeiten für die Reparatur beginnen. In dieser Phase erfolgt die Vorbereitung der Oberflächen: Entfernung alter Beschichtungen, Reinigung, Beseitigung von Mängeln, die beim Betrieb des Gehäuses oder beim Abbau von Beschichtungen aufgetreten sind. Zuerst wird alte Farbe oder Tapete von den Wänden entfernt. Dies kann mit einem Spatel erfolgen. Fest verklebte Tapeten können mit einer Rolle vorgefeuchtet und anschließend mit einem Spachtel abgeschabt werden. Fest verklebte, wasserfeste Vinyltapeten können mit einem speziellen Dampferzeuger gedämpft werden. Wandfarbe kann auch mit einer Heißluftpistole oder einem Schleifer entfernt werden. Anschließend können Sie mit der Vorbereitung der Deckenfläche beginnen. Für den Fall, dass keine Spanndecke installiert werden soll, ist es notwendig, die Tünche mit einem Spachtel von der Oberfläche zu entfernen und oft sogar Putz, der ebenfalls mit Wasser vorbefeuchtet werden muss.Entfernen Sie nach der Reinigung der Decke den alten Bodenbelag.Wenn alle Oberflächen von der alten Beschichtung gereinigt sind, müssen Sie ihren Zustand beurteilen. Und kleine und größere Mängel müssen beseitigt werden (Kitt, mit Polyurethanschaum abgedichtet, Dichtstoffe usw.).Als nächstes müssen Sie die Verkabelung des Elektrokabels vornehmen. Dazu müssen Sie Tore in den Wänden machen und das Kabel darin verstecken.Nach dem vorbereiteten Plan beginnen wir mit den Reparaturen in unserer Wohnung. Austausch von Fenster- und TürkonstruktionenIn der Regel werden in dieser Phase Spezialisten hinzugezogen, da für solche arbeitsintensiven Arbeiten bestimmte Fähigkeiten, Erfahrung und Genauigkeit erforderlich sind.Der zukünftige Schutz der Wohnung vor Kälte hängt von der qualitativen Installation der Fensterrahmen ab. Und die Sicherheit des Gehäuses hängt von der Zuverlässigkeit der Installation der Eingangsgruppe ab.Montage und Demontage von TrennwändenWenn der Reparaturplan eine Sanierung des Gehäuses vorsieht, muss die Position der Trennwände geändert werden. Sowohl der Abbau als auch der Aufbau von Trennwänden können unabhängig voneinander durchgeführt werden.Zur Demontage werden in der Regel ein Vorschlaghammer, ein Bohrhammer und eine Schleifmaschine verwendet. Da dies eine sehr schmutzige Arbeit ist, empfiehlt es sich, alle vorgesehenen Trennwände auf einmal zu demontieren.Ausrichten von Decken und WändenWenn die schmutzigsten Arbeiten erledigt sind, können Sie mit dem Nivellieren der Wände und der Deckenfläche beginnen. Vor dem Egalisieren der Oberflächen mit Spachtelmasse müssen diese mit einer Grundierung behandelt werden.Um eine möglichst gleichmäßige Oberfläche zu erhalten, muss entlang der Baken verputzt werden. Decken und Wände mit starken Mängeln können mit Trockenbauplatten ausgeglichen werden. Diese Ausrichtungsmethode "frisst" jedoch den Platz und ist für kleine Räume nicht anwendbar.

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Verputzte Wände müssen neu grundiert werden.Gleichzeitig erfolgt die Fertigstellung der Fenster- und Türschrägen.Nachdem die Arbeiten zur Nivellierung von Decke und Wänden abgeschlossen sind, können Sie mit der Nivellierung der Bodenfläche beginnen. Dies kann auf eine der folgenden Arten erfolgen:Decken und Wände fertigstellenNach dem Nivellieren des Bodens wird die Decke gestrichen und die Wände dekoriert - Tapezieren, Streichen, Zierputz, Zierziegel usw.Wenn Sie eine Spanndecke installieren möchten, erfolgt dies nach Fertigstellung der Wände.Bodenbelag verlegenIn diesem Stadium müssen Sie sehr vorsichtig sein, um die bereits fertige Wanddekoration nicht zu beschädigen. Unabhängig davon, welches Material für den Bodenbelag gewählt wird, muss ein kleiner Spalt zwischen ihm und den Wänden gelassen werden.Der letzte Schritt dieser Phase ist die Installation von Sockelleisten.Einbau von InnentürenDer Einbau von Innentüren erfolgt erst, nachdem der Boden geebnet und der Decklack aufgetragen wurde. Dadurch werden Lücken und Probleme beim Öffnen von Türen vermieden.Die letzte Phase der Renovierung ist die allgemeine Reinigung des Hauses, die Installation von Möbeln und anderen Innendetails.Die Renovierung einer Wohnung besteht aus mehreren Stufen. Die Reihenfolge dieser Schritte ist sehr wichtig - andernfalls müssen einige der bereits durchgeführten Arbeiten erneut durchgeführt werden, was zu einer Verzögerung der Reparaturzeit und einer Erhöhung der Kosten führt. Der Artikel gibt Empfehlungen, wo mit einer Generalsanierung einer Wohnung begonnen werden sollte und welche Handlungsabfolge bei einer Generalsanierung zu beachten ist. Diese Empfehlungen werden dazu beitragen, wiederholte (unnötige) Anrufe von Meistern zum Objekt, Schäden an bereits hergestellten Mengen, Störungen der reparaturtechnischen Prozesse zu vermeiden. Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

In der Anfangsphase der Wohnungsrenovierung ist es notwendig, ein Renovierungsprojekt zu erstellen. Es sollte bestehen aus:

Layout nach Renovierung erhalten;
ein Plan für die Verlegung der Kommunikation (Abwasser, Wasserversorgung, elektrische Leitungen);
Anordnung der technologischen Ausrüstung (Badewanne, Toilette, Waschbecken, Wasserzähler, Klimaanlage, Einbaumöbel).

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

Dies ist kein Renovierungsprojekt. Dies ist ein Innenarchitekturprojekt.

Ohne ein Projekt können Sie leicht mit einer Situation konfrontiert werden, in der das Waschbecken aufgrund des mit einer Schachtel vernähten Aufsetzers nicht platziert werden kann und die Lampe in der Nähe des Spiegels nicht mit Strom versorgt wird. Die Kosten für die Behebung solcher Fehler übersteigen sehr oft die Kosten des Projekts. Sparen Sie nicht daran - im Gegenteil, das Projekt spart Ihr Geld. Voraussetzung für die Erstellung sind großmaßstäbliche Messungen direkt an der Anlage. Den im Pass für die Wohnung angegebenen Maßen sollten Sie nicht blind vertrauen.

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

Das Wichtigste beim Renovierungsprojekt ist die durchdachte Platzierung der erforderlichen technologischen Elemente und die einfache Bedienung der Wohnung nach der Renovierung.

Der nächste Schritt ist die Freigabe des Projekts durch den Kunden unter direkter Beteiligung des Reparaturunternehmers. Da der Kunde die Feinheiten der Verwendung von Baustoffen und die Technologie ihrer Verwendung kaum versteht, sollte das genehmigte Projekt zum Meister passen. Darin sollten zusätzlich zu den oben genannten Materialien die für die Veredelung verwendeten Materialien bestimmt werden.

Nach der Genehmigung der Zeichnungen werden vor Beginn der Reparatur temporäre Netze installiert - Wasser, Abwasser, Strom. Wenn eine Wohnung saniert wird, ändert sich alles – von der Verkabelung bis zum Bodenbelag. Gleichzeitig sind Reparaturen ohne Wasser, Abwasser und Strom einfach nicht möglich.

Als nächstes müssen Sie die Kosten für ein "Einweg" -Werkzeug festlegen - Spachtel, Regeln, Eimer zur Herstellung von Baumischungen usw. Sehr oft rechnen Reparaturteams diese nicht in die Arbeitskosten ein und verlangen sie vom Kunden. Für letztere wird dies oft zur Neuigkeit. Es folgt der Kauf von Verbrauchsmaterial - Müllsäcke, Besen, Schaufeln, Staubbeutel für einen Staubsauger usw.

Demontagearbeiten sind die lauteste und müllärmste Phase der Wohnungssanierung. Es gibt eine Entfernung aller Deckschichten an den Hauptwänden, den Abriss von unnötigen nicht tragenden Trennwänden (wenn eine Wohnungssanierung geplant ist), eine Änderung der Konfiguration von Türen (Position, Größe), Bodenbelägen und austauschbaren Zaunkonstruktionen für Balkone und Loggien. Bevor Sie mit dem Abbau beginnen, ist es ratsam, mit Ihren Nachbarn zu sprechen. Warnen Sie sie vor dem Lärm und versichern Sie ihnen, dass diese Unannehmlichkeiten so schnell wie möglich behoben werden.

Sie sollten im Voraus entscheiden, wie der Müll entfernt wird. Mit einem Standard-"Kopekenstück" können Sie problemlos mehrere LKWs bekommen (je nach Demontagevolumen und Kapazität der Autos). Mülllagerung am Eingang, auch Zwischenlagerung, kann zu Konflikten mit Nachbarn führen.

Image - Renovierung in der Wohnung zum Selbermachen

Die Menge an Müll bei der Renovierung einer Wohnung überrascht den Kunden oft.

Die Müllabfuhr kann nie ein einziges Mal durchgeführt werden. Im Laufe der Arbeiten ist es in regelmäßigen Abständen erforderlich, Reste von Materialien, Verpackungen usw. zu entfernen. Es ist besser, die zu erwartende Gesamtzahl der Rollatoren im Voraus mit dem Auftragnehmer zu besprechen. Kunden unterschätzen in der Regel das Volumen und damit die Kosten einer Reihe von Arbeiten stark - zögern Sie nicht, Ihre finanziellen Kosten im Voraus mit dem Auftragnehmer ausführlich zu besprechen. So können Sie es einerseits leichter kontrollieren und andererseits wird der Darsteller sicher sein, dass er die angemessene Vergütung erhält.

Die Hauptinstallation bei der Renovierung von Wohnungen beginnt mit der Vorbereitung von Tür- und Fensteröffnungen sowie einer Loggia und / oder einem Balkon für die Verglasung.

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Die Türöffnung ist für die Installation des Bogens vorbereitet.

Auch wenn die Abmessungen und die Lage der Öffnungen nach der Demontage unverändert bleiben, ist ihr Umfang nicht immer ein regelmäßiges Rechteck, das direkt für den Einbau einer Tür oder eines Fensters geeignet ist. Außerdem müssen Sie sicher sein, dass die Abmessungen der Öffnungen den Standardgrößen der modernen Industrie entsprechen (wenn es nicht darum geht, alle Fenster und Türen nach individuellen Größen zu bestellen). In der gleichen Phase wird die Loggia oder der Balkon für die Verglasung vorbereitet, gefolgt vom Anruf des Vermessers des Herstellers von Fenstern, Türen (einschließlich des Eingangs) zum Objekt.

Die Hauptinstallation umfasst auch die Verlegung von Sanitäranlagen, Fußbodenheizung (wenn auf Heizkörper verzichtet wird), den Bau neuer Trennwände und das Verputzen von Wänden. Danach muss die Decke grundiert und gestrichen werden, um zu vermeiden, dass später Schmutz auf die Spanndecke fällt.

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Kommunikation im Badezimmer verlegen.

Parallel zu diesen Arbeiten wird schließlich die Liste der Veredelungsmaterialien, Klempnerarbeiten, Innentüren, Küchen- und Badezimmermöbel und die Wahl einer Klimaanlage genehmigt.

Die nächste Etappe der Wohnungsrenovierung ist die Abdichtung des Badezimmerbodens, der Einbau der Haustür, der Fenster, der Verglasung von Balkon und Loggia. Man sollte sich nicht wundern über eine so bunte Reihe von gleichzeitig gespielten Werken. Ein Team von mehreren Personen ist mit größeren Reparaturen beschäftigt. Ihr gleichzeitiger Einsatz ist ein Garant für kurze Reparaturzeiten.

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Abdichtung des Badezimmerbodens.

Eine weitere Gruppe von Spezialisten, die es besser ist, gleichzeitig zu besuchen, sind Vertreter von Auftragnehmern, die Internetkommunikation, Satelliten-(Kabel-)Fernsehen sowie die Installation von Klimaanlagen anschließen. In ihrer Anwesenheit ist die Verlegung aller notwendigen Kabel zu vereinbaren.

Dann werden Heizkörper installiert (wenn Sie keine warmen Böden haben). Etwa zeitgleich wird ein Vermesser für die Küche angefordert, der die Stellen für die Zuführung von Kanalisation, Kalt- und Warmwasser sowie Stromversorgung festlegt.

Als die Platzierung aller technischen Geräte endgültig genehmigt ist und klar wurde, wie das alles zusammenhängt, werden die Wände kanalisiert. Nach der Verfolgung folgt die Installation der groben Elektrik (Kabel, Steckdosendosen, Abzweigdosen) und der groben Klempnerarbeiten (Wasserversorgungs- und Abwasserrohre). Parallel dazu werden Klimatisierungsstrecken verlegt, deren Außenblöcke installiert und Signalisierungsnetze (Internet, Fernsehen) installiert.

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Bei der modernen Renovierung wird die Kabelkommunikation meistens unter der Decke verlegt und mit einer Spanndecke versteckt.

Als nächstes folgt die Vorbereitung des Bodens für das Gießen des Estrichs (über die gesamte Fläche der Wohnung), das Verlegen des Armierungsgewebes und des Dämpferbandes für den Estrich.
Die Hauptmontage wird durch das Einbringen des Estrichs ohne Deckschicht abgeschlossen.

In der Phase der Fertigstellung der Installation werden bei der Renovierung einer Wohnung häufig Zwischenwände ausgestattet, um Heizkörper und die Einrichtung von Geheimschiebetüren (falls erforderlich) zu verbergen.

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Durch das Vernähen des Heizkörpers können Sie die Rohre, den Heizkörper selbst (was besonders wichtig ist, wenn er alt ist) verstecken und praktisch unlösbare Schwierigkeiten bei der Fertigstellung des Raumes im Bereich der Verbindung der Steigleitungen mit dem Boden vermeiden und Decke.

Im gleichen Zeitraum werden Kästen für die Nähkommunikation montiert. Keine einzige Badrenovierung in einem Mehrfamilienhaus kommt ohne diesen Eingriff aus.

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Karton aus Gipskarton ist eine Standardlösung.

Nach den Trockenbauarbeiten wird eine Grundierung, Verlegung von Ecken, Verfüllung durchgeführt.

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Alle mit Gipskartonplatten bedeckten Oberflächen müssen gespachtelt werden.

Nachdem alle Oberflächen geformt sind, rufen wir den Vermesser für Spanndecken (wenn die Decken genau Spanndecken sind). Gleichzeitig wird die Loggia oder der Balkon fertiggestellt, die Knotenpunkte verlegt, die Fliesen im Bad, in der Küche verlegt und das Bad verlegt.

Es folgt die Reinigung des Estrichs von anhaftenden Baumischungen und Schmutz, einer Grundierung, einer Abschlussschicht eines selbstnivellierenden Estrichs, der Installation von Fensterbänken, Arbeitsplatten und Kunststoffschrägen.

Die endgültige Nivellierung des Bodens bei größeren Reparaturen ist sehr wünschenswert, da bei umfangreichen Arbeiten am Boden unweigerlich verschiedene Schäden an der Oberflächenschicht auftreten. Ein neuer Estrich ist daraus kaum zu retten. Es ist bequemer, den Hauptestrich in der Höhe um 1 cm zu unterfüllen und am Ende aller "schweren" Arbeiten eine "selbstausbreitende" Deckschicht herzustellen.
Nachdem Sie die Arbeiten am Boden abgeschlossen haben, können Sie mit den letzten Arten der Endbearbeitung fortfahren. Es umfasst die letzte Grundierung und Veredelung der Wände (Tapete oder Anstrich), die Montage von Spanndecken und die Verlegung des Bodenbelags (Laminat, Linoleum usw.). Bevor Sie mit der letzten Phase fortfahren, müssen Sie nur noch Innentüren installieren, Bögen und Portale (falls vorhanden) anordnen.

Unsere Renovierung ist fast abgeschlossen.Um es zu vervollständigen, benötigen Sie die Installation der Küche und aller Einbaumöbel, die Installation von Sockelleisten, saubere Elektrik und Innenklimageräte. Parallel dazu führen wir die Installation von Feininstallationen (Waschbecken, WC) durch. Es folgt die Endreinigung.

Der letzte Schliff ist die Installation von Vorhängen, Jalousien, Regalen, Spiegeln und Möbeln.

Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen hilft zu verstehen, wo Sie mit einer umfassenden Renovierung einer Wohnung beginnen und welche Maßnahmen in Zukunft befolgt werden sollten.

Sollten Sie Angst vor einer Überholung haben? Denken Sie, weil es von denselben Leuten ausgeführt wird, wissen nur sie genau, wie es geht. Das bedeutet, dass Reparaturarbeiten in Ihrer Reichweite sind. Hören Sie auf die Ratschläge der Meister - und alles wird gut.

Was Sie über die Reparatur wissen müssen

Zunächst sind Reparaturen erforderlich. Wissenschaftler sind im Laufe langjähriger Experimente und Beobachtungen zu dem Schluss gekommen, dass sich ein Mensch nicht lange in einem Raum aufhalten kann, der lange Zeit nicht repariert wird. Denn zerstörerische Veränderungen in Wohnräumen führen zu Stress, psychischen Störungen, Leistungseinbußen, Beeinträchtigungen des Wohnens und einer positiven Wahrnehmung der Umwelt. Und Risse, Risse, aus denen Schläge, Schimmel und Keime, die sich in den Wänden eingelagert haben, zu Krankheiten führen.

Zweitens sind Reparaturen von unterschiedlicher Dauer, Geld- und Sachinvestitionen sind unterschiedlich: Kapital oder Kosmetik.

Wenn Sie sich entscheiden, die Tapete, den Bodenbelag, die Fußleisten zu ändern, etwas auszubessern oder aufzufrischen, handelt es sich um eine kosmetische Reparatur. Sie wird in der Regel alle fünf Jahre durchgeführt. Es wird Ihren Geldbeutel nicht so hart treffen.

Überholung

Aber Ihr Wunsch, die Wohnung radikal zu verändern, zum Beispiel aus der Küche und dem Zimmer ein Studio zu machen, die Verkabelung, Türen und Rohrleitungen zu ändern, die Wände zu nivellieren und mit venezianischem Putz zu verkleiden, erfordert Kapitalinvestitionen. Solche Reparaturen sind in zwanzig Jahren erforderlich.

Natürlich können Sie Spezialisten einladen, die alles selbst erledigen. Ja, nur die Servicekosten sind zwei- bis dreimal höher als die Materialkosten. Das heißt, alles, was Sie gekauft haben, um einen Raum zu reparieren, multiplizieren mit zwei oder drei - dies ist der Betrag, den Sie für Bauleistungen bezahlen müssen. Jetzt ist klar, wie rentabel es ist, selbst Reparaturen durchzuführen? Ohne bestimmte Fähigkeiten ist es natürlich nicht möglich, die Arbeit schnell abzuschließen, aber dies ist der einzige Nachteil.

Wo ist am häufigsten eine Generalüberholung erforderlich? Vor allem in Neubauten und sehr alten Wohnungen, die einen Austausch von Leitungen, Rohren, Fenstern und Türen erfordern. Beim Kauf solcher Wohnungen ist es besser, die erforderlichen Arbeiten sofort abzuschließen. In anderen Fällen können Sie mit Schönheitsreparaturen auskommen.

Wo soll man mit der Überholung beginnen

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1. Bringen Sie zunächst Ihren Wunsch zu Papier. Erstellen Sie ein Plandiagramm mit den Abmessungen dessen, was ist - Wände, Kommunikation, Steckdosen und Schalter, Türen, Fenster, Rohrleitungen, Wasserversorgung. Skizzieren Sie dann einen Plan, wie die Wohnung aussehen soll, wo sich die Hauptstrukturen befinden, wie die Verkabelung verläuft, Wasserleitungen - im Allgemeinen alles bis ins kleinste Detail. Beachten Sie, dass Reparaturen vereinbart werden müssen, die den Abriss von Wänden und die Vereinheitlichung von Räumlichkeiten in der Sanitärstation, der Feuerwehr, dem Wohnungsamt und der BTI betreffen. Dann müssen Sie ein Paket von Dokumenten für die Sanierung zusammenstellen, die Stellungnahme der Expertenkommission zum technischen Zustand der Wohnung einholen, ein Projekt bestellen, zu dem nur eine lizenzierte Organisation berechtigt ist. Und erst danach können Sie mit der Neuentwicklung beginnen.

2. Erstellen Sie eine Liste der benötigten Baumaterialien und Werkzeuge. Vergessen Sie nicht, vor einer größeren Renovierung einer Wohnung die erforderliche Anzahl von Müllsäcken, Handschuhen, Schutzbrillen, Atemschutzmasken, Kleidung und Folien zum Schutz der fertigen Objekte zu berücksichtigen. Berechnen Sie den Materialverbrauch nach Raum, es wird einfacher, verpassen Sie nichts und kaufen Sie nicht mehr.

3. Geben Sie den Raum oder einen Teil davon frei.Sperrige Gegenstände entfernen, sie können in die Mitte verschoben werden, mit Baufolie abdecken, um sie vor Staub und Mörtel zu schützen. Vereinbaren Sie die Entfernung von unnötigen Möbeln, Bauschutt.

4. Warnen Sie Nachbarn vor den vorübergehenden Unannehmlichkeiten, die sie ertragen müssen. Übrigens, vielleicht ist einer der Nachbarn für Sie sehr nützlich: Er wird Sie professionell beraten, Werkzeuge teilen, einige Dinge vorübergehend mitnehmen und sogar für die Zeit des Abbaus der Wasserversorgung Unterschlupf bieten.

5. Tauschen Sie bei Bedarf die Fenster und die Haustür aus, lassen Sie dies jedoch besser von den Installateuren erledigen, damit Ihnen die Garantie nicht verloren geht.

Stufenweise Renovierung einer Wohnung zum Selbermachen

Jede Reparatur beginnt mit Kommunikations- und oberen Abschnitten, wie der Decke, und geht allmählich nach unten. Das heißt, zuerst die Drähte, Rohre, Decke, Wände, dann erst der Boden.

Stellen Sie sich vor, wenn Sie den Boden herstellen und dann die Wände reparieren, könnte der Bodenbelag beschädigt werden. Und das Streichen der Decke hinterlässt definitiv Spuren an den Wänden, es gibt Tropfen, selbst wenn Sie mit einer Walze arbeiten.

Beratung. Stellen Sie sicher, dass Sie die Maschinen am Zähler vor Demontagearbeiten ausschalten, das Wasser abstellen, um die Nachbarn nicht zu überfluten, den Gashahn zudrehen.

Um etwas Neues zu schaffen, muss man Altes entfernen – das weiß jeder. Also beginnen wir die Reparatur mit der Demontage. Wir greifen nicht an allem gleich fest – wir führen nach und nach größere Reparaturen in jedem Zimmer durch.

Wir entfernen die Kronleuchter, entfernen die alte Verkabelung: Wir schneiden die Stellen für die Verlegung der Drähte ab, schließen die neuen an, berechnen die Belastung jedes Punktes und des gesamten Systems als Ganzes. Wir wechseln Schalter, Steckdosen.

Wir beginnen mit der Arbeit an den schwierigsten Stellen - der Küche und dem Badezimmer, weil es die sorgfältigste Renovierung gibt.

Zuerst bauen wir die Spüle in der Küche ab, schrauben die Wasserhähne vorsichtig ab, nachdem wir zuvor den gemeinsamen Wasserhahn geschlossen haben. Entfernen Sie die Tür aus den Scharnieren, entfernen Sie die alte Beute. Wir wechseln Rohre, bereiten eine neue Verbindung vor. Wir demontieren unter Beachtung der Sicherheitsvorkehrungen die nicht tragende Innentrennwand, wir verbinden die Küche mit dem Wohnzimmer.

Wir demontieren die Trennwand zwischen Toilette und Bad und machen einen Gemeinschaftsraum. Wir demontieren Bad, WC, Waschbecken, alte Rohrleitung. Wir ersetzen alte Rohre durch langlebigen Kunststoff. Wir entfernen die Fliesen von den Wänden. Wenn der Boden eben und makellos ist, lassen wir ihn, bauen aber die Sockelleiste ab.

Es ist sehr wichtig, die Wände im Badezimmer auszurichten, die Art der Verkleidung hängt davon ab. Wir bedecken die Decke mit Spachtelmasse und streichen mit einer wasserbasierten Emulsion. Wir nivellieren die Wände, verschließen sorgfältig alle Risse und Spalten und verkleiden sie mit neuen Fliesen.

Wir verlegen eine Fußbodenheizung auf einem ebenen alten Fliesenbodenbelag. Jetzt können Sie eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken installieren und eine Waschmaschine anschließen.

In der Küche bauen wir den alten Bodenbelag ab, versuchen uns nicht zu verletzen und entfernen die Schürze. Erneuern der Decke, Nivellieren der Wände, Abdecken des Bereichs an der Spüle und am Schneidetisch mit Fliesen, die die Wand vor Wasser und Dampf schützen.

Wir nivellieren den Boden mit einer speziellen Lösung, geben ihm Zeit zum Absetzen. Wir streichen die Wände, verlegen das Laminat und vergessen den Untergrund nicht. Wir verbinden die Spüle. Wir decken oder demontieren den Gasofen für die Dauer der Arbeiten, und dann stellt der Service einen neuen Anschluss her.

In dem Raum, der jetzt mit der Küche verbunden ist, bauen wir die Türen und den Boden ab. Wir beginnen mit der Vorbereitung der Räumlichkeiten für die Fertigstellung mit dem Verputzen der Decke und der Wände. Bei Bedarf montieren wir Schallschutzplatten.

Wir installieren eine neue Tür auf dem Schaumstoff. Erst wenn die Tür gut befestigt ist, wird mindestens ein Tag vergehen, wir verputzen die Beute. Nach Abschluss der Vorarbeiten verkleben wir die Tapete, verlegen dann den neuen Boden und befestigen die Sockelleisten. Sie können Kronleuchter und Wandlampen anbringen.

Beratung. Denken Sie daran, beim Umgang mit Chemikalien Handschuhe und eine Atemschutzmaske zu tragen. Kleben Sie beim Lackieren Montageband auf, um die angrenzende Oberfläche zu schützen.

Wir entfernen den alten Bodenbelag im Flur, füllen den Boden mit einer selbstnivellierenden Lösung, geben ihm Zeit zum Stehen.

Wir reparieren die Decke, füllen Risse und Risse auf. Wir richten die Wände aus, wir gehen gut mit einer Grundierung, da der Raum ein Durchgang ist, kann es von der Straße her Feuchtigkeit geben. Wir verlegen neue Böden, indem wir sie auf eine weiche Unterlage legen. Die Wände können nun mit Tapeten oder anderen Verkleidungsmaterialien wie Korkplatten verkleidet werden.

Video (zum Abspielen anklicken).

Wie Sie sehen, ist eine Überholung zwar mühsam, aber teuer, aber Ihre Gesundheit und Ihr psychologischer Komfort sind teurer. Und wenn Sie die Reparatur selbst vornehmen, sparen Sie auch viel und reduzieren die Kosten um ein Vielfaches.