Im Detail: Selbstüberholung in einer Wohnung von einem echten Meister für die Website my.housecope.com.
Wenn wir die Renovierung einer Wohnung zu einem ewigen Endlosprozess machen wollen, dann planen wir es in der Regel nicht und denken nicht darüber nach, was wir eigentlich brauchen. Viele unprätentiöse Eigentümer entscheiden sich oft für Schönheitsreparaturen, und sie sind durchaus verständlich, wenn es sich um ein neues Gebäude handelt, und wegen der Verwerfung des Gebäudes muss sowieso viel erneuert werden. Doch was tun, wenn das Haus bereits bewohnt ist und es sinnvoll ist, über eine langfristig verlässliche Regelung nachzudenken, um zumindest für zehn Jahre Reparaturen zu vergessen?
In diesem Fall wäre die richtige Wahl eine Generalüberholung der Wohnung.... Aber kannst du das komplett selbst machen?
Wo beginnt die Sanierung einer Wohnung?
Wenn das Gebäude mehr als zwanzig Jahre alt ist und die Wohnung noch nie mit Beeinträchtigung der inneren Fundamente repariert wurde und alles mit dem Austausch der äußeren dekorativen Beschichtungen endete, kann Folgendes passieren:
Das Schlimmste ist die Schließung der faulen Elektroleitungen, wenn die in den Wänden versteckten schwelenden Drähte zu glimmen beginnen und ein Feuer ausbrechen kann. Es ist beängstigend, sich vorzustellen, ob dies nachts oder während Ihrer Abwesenheit passiert.
Eine ebenso schreckliche Sache ist das Auslaufen von Wasser- und Abwasserrohren, die „sorgfältig“ hinter Fliesen oder Platten ohne Zugangsmöglichkeit zugemauert sind: Sie müssen nicht nur die Beläge aufbrechen, sondern auch den Nachbarn von unten die Reparaturkosten erstatten.
Das Fehlen einer Dunstabzugshaube oder deren falsche Konstruktion kann bei Undichtigkeiten, hoher Luftfeuchtigkeit, unangenehmen Gerüchen in der Wohnung usw. zu einer Gasvergiftung führen.
Daher ist der Austausch von Kommunikationsmitteln, wenn Sie keine Notfälle zu Hause wünschen, die erste notwendige Bedingung, die im Umfang einer größeren Reparatur enthalten ist.
Video (zum Abspielen anklicken).
Die Vorteile einer Generalüberholung:
Es macht Ihre Wohnung nahezu unverwundbar und lässt Sie Alltagsprobleme lange vergessen.
Ermöglicht die Verwendung von teuren und hochwertigen Endbeschichtungen und bereitet die richtige ideale Basis dafür
Es dauert in der Regel lange, aber mit der richtigen Aufteilung der Etappen und einer sinnvollen Kombination Ihrer selbstständigen Arbeit mit der Arbeit professioneller Handwerker lässt sich die Zeit deutlich reduzieren
Natürlich kosten solche Reparaturen viel mehr als kosmetische, aber wenn Sie die meisten Schritte selbst erledigen, sparen Sie den Löwenanteil der Mittel. Für den Preis denke ich, dass sich unabhängig durchgeführte Großüberholungen nicht wesentlich von den kosmetischen unterscheiden werden, die vom Reparaturdienst durchgeführt werden.
Mit der Freigabe des Innenraums.
Möbel zu verschieben oder in einen anderen Raum zu verlegen, reicht hier nicht aus:
Der Raum muss vollständig von allen Gegenständen befreit werden, da es ratsam ist, in allen Räumen mit einer einheitlichen Front zu arbeiten.
Kümmern Sie sich im Voraus um Ihr Zuhause auf Zeit: Mieten Sie eine Wohnung oder gehen Sie für sechs Monate oder ein Jahr zu Verwandten.
Es wird davon ausgegangen, dass für unser zukünftiges Interieur bereits eine Planung vorliegt und alle notwendigen Materialien und Werkzeuge angeschafft wurden.
Manche Tools sind zu teuer. Sie können es mieten oder einfach irgendwann einen Profi einladen, wenn es billiger ist und das Werkzeug auf dem Hof nicht mehr zu gebrauchen ist.
Die Renovierung einer Wohnung gliedert sich in folgende Hauptphasen:
Abbau
Sanierung
Austausch der Kommunikation
Harte Arbeit
Feinschliffarbeiten
Installationsarbeit
Beschreibt man den gesamten Vorgang im Detail, dann kann der Ablauf der Überholung in etwa so aussehen:
Korrekt geplante, stufenweise Überholung kann in kürzerer Zeit durchgeführt werden
Wir beginnen mit dem Abbau
Wir reißen alle alten Beschichtungen bis auf die nackten Wände ab
Ist eine Sanierung geplant, werden unnötige Trennwände abgerissen und neue errichtet: Bei der Beeinflussung von tragenden Wänden ist eine Abstimmung Ihres Sanierungsvorhabens mit der Wohnungsaufsicht erforderlich.
Wir demontieren die Kommunikation: elektrische Leitungen, Heizungsrohre und Batterien, Wasser- und Abwasserrohre
Ist dies im neuen Wohnungsplan enthalten, werden zusätzliche Trennwände eingebaut
Wir ersetzen Kommunikation
Der Austausch der Kommunikation erfolgt in der Anfangsphase der Überholung
Der Austausch der elektrischen Verkabelung sollte bis zur Schalttafel auf der Baustelle erfolgen und nicht ausschließlich bis zur Flurtafel der Wohnung
Bevor Sie neue elektrische Leitungen installieren, müssen Sie Ihren zukünftigen Innenplan bereits endgültig genehmigt haben, um alle Leitungen in der Wohnung zu rationalisieren.
In tragenden Paneelen und Bodenplatten dürfen keine Kabelschlitze ausgeführt werden.
Neue Leitungen an Steigleitungen, um einen störungsfreien Betrieb zu gewährleisten, sollten beim Nachbarn enden und nicht bei Ihnen, daher müssen alle Installationsarbeiten mit den Nachbarn oben und unten abgestimmt werden
Heizungsrohre und Batterien müssen außerhalb der Heizperiode ausgetauscht werden
Warm- und Kaltwasserleitungen im Haus müssen vor dem Austausch von Rohren geschlossen werden
Aufgrund der großen Bedeutung der Kommunikation ist es besser, die Demontage und Installation professionellen Elektrikern und Installateuren anzuvertrauen, um sie innerhalb von ein bis zwei Tagen zu bewältigen..
Auch dieser Vorgang wird am besten mit einer Front in allen Räumen durchgeführt.
Wir machen Bögen und Säulen nach Belieben
In dieser Phase installieren wir bei Bedarf Wärme- und Schalldämmung, sowie im Bad und WC - Abdichtung
In der letzten Phase der Roharbeit produzieren wir:
Tischlerarbeit: Einbauschränke, Türrahmen sind eingebaut
Wir bestellen und montieren Fenster: Die handwerkliche Fertigung von Metall-Kunststoff-Fenstern ist kaum eine sinnvolle Lösung.
Wir schließen die Batterien an und verstecken die Zentralheizungsrohre
Wir verstecken Wasser- und Abwasserrohre in einem Sanitärschrank
Wir fertigen bei Bedarf nach dem technischen Verfahren den Einbau von Holz- oder Metallrahmen (für Verkleidungen, abgehängte Decken etc.)
Der Arbeitsablauf kann natürlich bei jedem anders sein. Jemand beginnt zum Beispiel lieber mit einem Estrich.
Die Außendekoration der Räumlichkeiten beginnt, nachdem alle groben Arbeiten im Raum abgeschlossen und alle Kommunikationen durchgeführt wurden
Es ist besser, die Fertigstellung der Arbeiten von der Decke aus zu beginnen und von oben nach unten auszuführen, wobei die Böden endlich verlassen werden..
Solche Arbeiten können nicht mehr an einer Einheitsfront, sondern unter Berücksichtigung der Affinität des technologischen Prozesses von Prämissen durchgeführt werden:
Stellen Sie zum Beispiel zuerst das Badezimmer und das Badezimmer fertig, dann die Küche, dann das Wohnzimmer und das Kinderzimmer.
Korridorreparaturen werden immer zuletzt durchgeführt.
Feinarbeit ist das Aufbringen von Außenbeschichtungen auf Decken, Wände und Böden
Montage von abgehängten oder Spanndecken, Deckengesimsen
Wände mit Tapeten bekleben
Dekorativer Putz
Einbau von Verkleidungen, Wandpaneelen
Wand- und Bodenfliesen verlegen
Laminat, Parkett, Linoleum verlegen
Füllen des Bodens mit Polyurethan
Lackieren, Lackieren usw.
Installationsarbeiten beinhalten:
Installation von Sanitär-, Küchen- und Zimmermöbeln, Eingangs- und Innentüren
Installation von Beleuchtung, Schaltern und Steckdosen, Sockelleisten
Alle externen Kabel (Fernseher, Telefon, Internet) sind zuvor unter der Sockelleiste versteckt, es sei denn, sie wurden im Vorfeld der Reparatur zusammen mit den Elektrokabeln in den Wandnuten verlegt.
Der letzte und sehr angenehme Touch der Überholung ist das Dekorieren und Dekorieren Ihres Hauses mit einigen süßen Dingen: Blumen, Gemälde, Makramee, Totems usw.
Es ist durchaus möglich, eine umfassende Renovierung einer Wohnung selbst durchzuführen, Sie sollten jedoch nicht danach streben, alle Phasen unabhängig voneinander durchzuführen.
Repariere selbst, solange es dir gefällt, bis es überwältigend wird
In welcher Reihenfolge auch immer die Reparaturen durchgeführt werden, Hauptsache, es wird einvernehmlich, fröhlich und mit dem Ergebnis zufrieden gestellt.
Video: Überholung im beschleunigten Tempo
Wenn Sie sich für eine Generalüberholung entscheiden, ist es sehr wichtig, alles im Voraus sorgfältig zu planen.
Die Frage, wo eine Generalüberholung in einer Wohnung beginnen soll, ist keineswegs müßig - die richtige Reihenfolge der Aktionen hilft erheblich, Geld, Zeit und Aufwand zu sparen, Inkonsistenzen zu vermeiden, deren Korrektur teuer sein kann und viel Aufwand erfordert.
Entwurfsprojekt zur Wohnungsüberholung
Wo beginnt man eine Generalüberholung in einer Wohnung:
Helfen Sie den Designern, alle erforderlichen Messungen direkt vor Ort vorzunehmen, da die im Reisepass der Wohnung angegebenen Daten möglicherweise nicht genau genug sind.
Stellen Sie sicher, dass Ihr Design Folgendes berücksichtigt:
Die Aufteilung der gesamten Wohnung nach der Renovierung.
Verlegung von Kommunikationsmitteln (Kanalisation, Wasserleitungen, elektrische Leitungen).
Anordnung der wichtigsten Geräte - Bäder, Toilette, Waschbecken, Küchenspüle, Gas- oder Elektroherd, Klimaanlage, Wasserzähler und andere Indikatoren (Stromzähler, ggf. Gaszähler) sowie Einbaumöbel.
Es ist sehr wichtig, die Schätzung der geplanten Arbeit zu berechnen, die eine kleine Korrektur in Richtung der Erhöhung für unvorhergesehene Umstände (bis zu 10 Prozent) enthalten sollte. Sie müssen sich entscheiden, ob Sie Spezialisten gewinnen oder alle Arbeiten zur Renovierung der Wohnung selbst durchführen können.
Entscheiden Sie sich im Voraus für Haushaltsfragen - wohin Sie mit Ihrer Familie ziehen und Dinge des täglichen Bedarfs mitnehmen möchten. Wenn dies die Sommerzeit ist, kann das Problem gelöst werden, indem die ganze Familie in ein Landhaus umgezogen wird.
Beim Umzug in eine neu erworbene Wohnung auf dem "Zweitmarkt" ist deren Sanierung besonders relevant, in diesem Fall können Sie eine kurze Zeit nutzen und die Sanierung der Zweitwohnung vor dem endgültigen Einzug durchführen.
Sie sind also mit Ihrer Familie zu Verwandten oder auf ein Landhaus gezogen und beschäftigen sich direkt mit der Frage, wo Sie größere Reparaturen in einer Zweitwohnungswohnung beginnen sollen? Die Abfolge der Maßnahmen für eine eigenständig durchgeführte Überholung umfasst:
Demontage der Räumlichkeiten von innen und außen: In dieser Phase muss alles "bis auf den Boden" gereinigt werden. Entfernen Sie Möbel und Accessoires aus der Wohnung, in der sie gewohnt haben, entfernen Sie Beleuchtungskörper, demontieren Sie Steckdosen und Schalter, Rohrleitungen, Fenster- und Türöffnungen, entfernen Sie alte Tapeten und alle Dekorationen, die sich im Raum befanden, einschließlich Putz, sowie die Bodenestrich. Wenn die Wohnung unbewohnt war, ist die Arbeit etwas weniger, aber sie sollte nicht weniger gründlich gemacht werden.
Führen Sie Reinigungs- und Müllentsorgungsarbeiten durch, die größer und größer sein können, als Sie ursprünglich erwartet hatten.
Trennen Sie alle Dienstprogramme. Drehen Sie die Gas- und Wasserhähne zu, schalten Sie den Strom in der reparierten Wohnung aus.
Durch den kompletten Rückbau gleicht die Wohnung einer „nackten Kiste“.
Die Reihenfolge und der Umfang der Arbeiten bei der Renovierung der Wohnung können ggf. angepasst werden, etwas fehlt, etwas muss möglicherweise ergänzt werden.
Es ist wichtig, die Arbeitsreihenfolge einzuhalten, um unvorhergesehene Situationen zu vermeiden, die mit erheblichen Zusatzkosten verbunden sind. Geplantes, fokussiertes Arbeiten wird Ihnen großartige Ergebnisse bringen.
Das Video zeigt eine Eigenrenovierung einer Wohnung in 120 Tagen:
