Renovierung des Balkons in Eigenregie

Mit der Ankunft warmer Frühlingstage stehen viele Bewohner vor der Frage - es ist Zeit, den Balkon zu reparieren. Und erfrischt nicht nur den Look. Manchmal wird ein Balkon oder eine Loggia fast in einen Notzustand gebracht.

Die Reparatur solcher Strukturen ist ein sehr ernstes Problem und erfordert einen kompetenten Lösungsansatz. Durch die Isolierung und Aktualisierung der dekorativen Oberfläche verleihen Sie Ihrer Loggia ein frisches Aussehen, erhöhen jedoch nicht die Festigkeit. Es ist unbedingt erforderlich, den Balkon zu vermessen und seine Bodenplatte, möglicherweise mit Verstärkung, wiederherzustellen.

Und was kann passieren, wenn Sie den Balkon nicht rechtzeitig reparieren? Das Foto unten zeigt das traurige Ende.

Einsturz des Notbalkons

Um das oben beschriebene traurige Ergebnis zu vermeiden, ist es notwendig, den Zustand der gesamten Struktur ständig zu überwachen. Es ist durchaus möglich, größere Reparaturen selbst durchzuführen.

Schauen wir uns an, wie Sie einen Balkon schrittweise mit Ihren eigenen Händen reparieren.

Als erstes sollten Sie den Zustand der Balkongrundplatte, Brüstung, genau prüfen. Worauf müssen Sie achten?

1. Starke Zerstörung, Freilegung von Verstärkung.
2. Neigung der Grundplatte.

Wo fange ich an, einen Balkon zu reparieren? Nach einer Sichtprüfung erstellen wir eine Liste der gefundenen Zerstörungen, ist es möglich, diese mit unseren eigenen Händen zu restaurieren. Wenn Sie sehr schwere Schäden feststellen, können Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden.

Nach dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 491 vom 13.08.2006 gemäß den Regeln für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums umfasst es Balkonplatten und tragende Wände in einem Mehrfamilienhaus. Folglich muss die Sanierung der Notbalkone durch die Verwaltungsgesellschaft erfolgen.

Damit diese Arbeiten aber abgeschlossen werden können, muss der Balkon als Notfall erkannt werden. Dazu müssen Sie einen an den Direktor der Verwaltungsgesellschaft gerichteten Brief mit der Bitte um Reparatur der Balkonstruktur mit beigefügten Fotos schreiben.

Achtung: Dem Schreiben Erklärungen der Nachbarn beifügen, in denen sie aufgefordert werden, sie vor Beschädigungen zu schützen, wenn der Balkon einstürzt.

Nach Prüfung Ihres Antrags wird entschieden, auf wessen Kosten die Restaurierung des Bauwerks durchgeführt wird. Sollte sich die Lösung des Problems verzögern, können Sie den Balkon selbst reparieren und mit dem vorgelegten Kostenvoranschlag gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Wir werden nicht auf diese Option zur Lösung unseres Problems eingehen. Lassen Sie uns die Reparaturarbeiten selbst durchführen.

Die Grundplatte kann sehr stark beschädigt werden. In diesem Fall müssen Sie es verstärken.

Kleine Balkonplatte sanierungsbedürftig

Entfernen Sie dazu die Abdichtungsschicht, reinigen Sie die Oberfläche der Platte und machen Sie gegebenenfalls Kerben. Wir benetzen den Ofen mit Wasser.

Bei geringen Beschädigungen ist eine Bewehrung mit einem mit Blähtonbetonlösung gefüllten Metallgewebe ausreichend. Es ist notwendig, dass sich die Dicke des Netzes in der Mitte der gegossenen Lösung befindet.

Sanierung der Balkonplatte

Bei größeren Schäden und teilweiser Zerstörung der Bewehrung ist eine aufwendigere und aufwendigere Verstärkung der Platte erforderlich.

Nach der Vorreinigung der Platte das Armierungsgewebe auslegen und darauf einen Betonestrich herstellen, der alle Mängel abdeckt. Wenn Ihr Balkon mehr als die zulässigen 10˚ geneigt ist, müssen Sie ihn mit einem zusätzlichen Estrich ausgleichen.

Vergessen Sie nicht, dass alle durchgeführten Arbeiten das Gewicht des Ofens erhöhen. Um ein Einstürzen des Balkons zu verhindern, muss seine Befestigung verstärkt werden.

Eine der Arten der Verstärkung des Balkons - Umreifung mit einem Kanal

Bei starker Zerstörung des Bewehrungssockels werden die Balkone durch den Einbau zusätzlicher Kragträger verstärkt.

Auflageplatte auf Kragträgern

Bewehrung wird auch verwendet, wenn die Fläche der Platte bei Reparaturen erweitert wird. In diesem Fall können Sie Dehnungsstreifen verwenden, die die Stützplatte halten und mit Kanälen verbunden sind, wie in der Abbildung und auf dem Foto unten gezeigt.

Eine der Optionen zur Verstärkung der Bodenplatte

Verstärkung der Kernplatte beim Aufweiten

Holzbalkone können bei Reparaturen mit unteren Streben verstärkt werden. Es ist vorzuziehen, Aluminium zu verwenden - ein Feuerzeug mit ausreichender Festigkeit und einem schönen Aussehen.

Übrigens: Firmen, die gegossene und geschmiedete Balkonbrüstungen herstellen, können schöne Streben nach Kundenskizze herstellen.

Schöne Streben am Holzbalkon

Mit großer Aufmerksamkeit ist es notwendig, sich der Reparatur des Balkons im Chruschtschow zu nähern. Tatsache ist, dass die Häuser des alten Projekts helle offene Balkone haben. Es ist unerwünscht, sie mit zusätzlichen Verstärkungsmaterialien zu überladen. Die maximale Belastung über die gesamte Fläche des Balkons sollte 200 kg / m 2 nicht überschreiten, die Streifenlast auf einem 0,8 m breiten Abschnitt entlang des Geländers beträgt 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Wie viel Gewicht der Balkon aushält, lässt sich bei Kenntnis dieser Anforderungen leicht berechnen.

Verwenden Sie daher nach dem Verstärken der Grundplatte bei kosmetischen Reparaturen am Balkon im Chruschtschow leichtere Materialien (hören Sie nicht beim traditionellen schweren Futter auf), verwenden Sie moderne Veredelungstechnologien. Berechnen Sie vor der Verglasung neu, wie viel Kilogramm die Rahmen mit Doppelglasfenstern wiegen werden, ob das Gesamtgewicht die zulässige Belastung überschreitet.

Renovierung eines Balkonzimmers aus leichten Materialien

Achten Sie bei der Reparatur einer Brüstung auf Abnutzung und Beschädigung.

Bei starken Beschädigungen ist es möglich, die Brüstung komplett durch eine neue aus leichten Schaumstoffblöcken, die mit einem Metallgewebe verstärkt sind, zu ersetzen. Wir tauschen die Metallbrüstung aus, ohne das Design zu ändern.

Bei kleineren Beschädigungen führen wir lokale Reparaturen von Oberflächen durch, versiegeln Risse und Risse. Wie verdeckt man blinde Risse? Sie können Polyurethan-Dichtstoff Germoplast oder Emfi verwenden.

Wie man die Ritzen auf dem Balkon auffüllt, zeigt das Bild unten. Ein Metallblech schützt den Polyurethanschaum vor direkter Sonneneinstrahlung, wodurch der Schaum zerstört wird.

Abdichten der Fugen zwischen Brüstung und Balkonplatte

Bei der Sanierung geht es nicht nur um die Verstärkung der Balkonplatte. Nicht weniger wichtige Arbeiten - Verglasung, Abdichtung, Abdichtung, Isolierung und dekorative Veredelung des Balkonraums im Inneren.

Lassen Sie uns einen kurzen Überblick über die oben genannten Arbeiten geben.

Für die Verglasung werden vorzugsweise Metall-Kunststoff-Rahmen mit doppelseitig doppelverglasten Fenstern verwendet. Sie haben gute Schall- und Wärmedämmeigenschaften.

Vergessen Sie nicht die sogenannten. saisonaler Rückschlag. Es ist bei Verglasungen mit einer Breite von mehr als 3-4 Metern vorhanden. Bei saisonalem Spiel bilden sich Lücken zwischen den doppelt verglasten Fenstern. Wir müssen die Versiegelung der Verglasung wiederherstellen.

Die Abdichtung und Abdichtung erfolgt auf allen Arten von Balkonen und Loggien mit der gleichen Technologie. Wir werden diese Operationen nicht im Detail betrachten - Informationen dazu können Sie durch Klicken auf den Link lesen. Versiegeln Sie das Dach besonders sorgfältig - sonst werden Sie in Zukunft beobachten, wie Wasser von der Decke fließt.

Bei der Reparatur eines Balkons in einem Plattenhaus ist zu beachten, dass dieser eine gründlichere Dämmung benötigt als beispielsweise in einem Backsteinhaus. Dies liegt an der höheren Wärmeleitfähigkeit der Platten.

Das gebräuchlichste Material zur Isolierung bei Reparaturen ist extrudierter Polystyrolschaum. Die Abdichtung der Nähte zwischen den Platten erfolgt mit Polyurethanschaum.

DIY Loggia Reparatur (Dämmung)

Zusätzliche Wärmequellen können entweder angebaute oder freistehende Ölradiatoren sein. Am effektivsten und wirtschaftlichsten ist jedoch ein mit Infrarotfolie wärmegedämmter Boden.

Die Inneneinrichtung hängt von Ihrem Geschmack ab. Das Design kann selbst entwickelt oder im Internet gefunden werden.

Wir haben uns angeschaut, wie man den Balkon selbst repariert. Welche Themen müssen mit größerer Verantwortung behandelt werden. So verteilen Sie die Last auf der Platte richtig.

Um den Unterschied zwischen dem Balkon vor und nach der Renovierung deutlich zu sehen, bieten wir Ihnen unten zwei Fotos an.

Foto vom Balkon nach der Renovierung

Schauen Sie sich abschließend die Renovierung des Balkons an. Das Video wurde in einem ziemlich interessanten Stil gedreht.

Eine Loggia zu reparieren ist eine ziemlich mühsame Sache. Ich rede nicht von Schönheitsreparaturen, sondern von REPARATUR. Sie können den Ofen wahrscheinlich mit Ihren eigenen Händen restaurieren. Sie müssen sich nur vorstellen, was und wie zu tun ist.

Wieso bist du verärgert? Wenn Sie sich entscheiden - über die Reparatur von Loggien und Balkonen werden Fotos im Internet aufgefüllt. Ich selbst habe die Reparatur der Platte von unten gefunden und durchgeführt.

Ich habe einen Chruschtschow. Etwas nach dem Artikel ist beängstigend, einen Estrich auf dem Herd zu machen. Und Reparaturen sind nicht mehr aufschiebbar. Kann man sich für Wohnen und kommunale Dienstleistungen bewerben?

Und du denkst, du kannst etwas davon abschütteln? Führen Sie die Reparatur selbst durch und lassen Sie die Spezialisten kalkulieren.

Balkonreparatur, Fotobeispiele demonstrieren den gesamten Prozess in Etappen, er ist mit vielen technologischen Merkmalen verbunden. Und wenn es in neuen Häusern ausreicht, den Raum im Inneren zu isolieren, abzudichten, zu verglasen und zu dekorieren, dann sind im alten Fonds die Balkone oft baufällig und stellen nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Passanten eine Gefahr dar. Daher sind größere Reparaturen erforderlich.

Um das Herausfallen von Betonstücken oder das Einstürzen der Konstruktion zu vermeiden, ist es erforderlich, die Walze zu verstärken, zu verstärken, zu korrigieren, die Risse zu schließen oder die Platte wieder zu erneuern. Als nächstes geben wir detaillierte Anweisungen zur Durchführung einer Vermessung, wir sagen Ihnen, auf wessen Kosten die Untersuchungs- und Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden, und wir analysieren detailliert die Frage, wie Sie einen Balkon mit eigenen Händen reparieren können.

Eine Balkonplatte ist ein Gemeinschaftseigentum, für den Zustand ist die Verwaltungsgesellschaft verantwortlich. Alles innerhalb des Balkons ist Eigentum der Wohnungseigentümer, so dass die Verantwortung für die Reparatur und Wartung dieser nützlichen Bereiche auf Ihren Schultern liegt.

• dass der Balkon geneigt ist und die normale Neigung, um den natürlichen Abfluss des Niederschlags zu gewährleisten, von der Außenwand zur Innenwand 3% beträgt;
• an der Verbindung zwischen der Platte und der tragenden Wand traten Risse auf;
• Betonteile fallen von der Platte ab oder die Bewehrung wird freigelegt;
• die Brüstung ist verrostet und wackelt.

Es ist dringend erforderlich, eine Stellungnahme an die Wohnungs- und Kommunalverwaltung mit einem Reparaturbedarf zu verfassen, in der alle Probleme detailliert widergespiegelt werden. Wenn Sie dies nicht tun, liegt die Verantwortung für Unfälle bei Ihnen. Die Reaktion auf Ihre Beschwerde sollte innerhalb von 4 Wochen erfolgen: Es wird eine Kommission erstellt, eine Balkonuntersuchung durchgeführt und ein Gesetz über den Notzustand der Platte erstellt.

Nach der Prüfung wird ein Fazit ausgestellt, in dessen Folge Ihnen die Verwendung dieses Designs einfach untersagt wird. Obwohl alle Kosten für die Reparatur des Ofens von der Verwaltungsgesellschaft getragen werden sollten, wird diese Sie schriftlich über fehlende Mittel für diese Zwecke informieren und Sie verlieren einfach einen Teil Ihrer nutzbaren Fläche. Daher müssen Reparaturen in Eigenregie und auf eigene Kosten durchgeführt werden. Um das ausgegebene Geld zurückzubekommen, müssen Sie alle Schecks einziehen und die Erstattung der Kosten vor Gericht beantragen.

Achtung: Wenn Sie nach einem schriftlichen Verbot den Notbalkon weiter benutzen, sind Sie in diesem Fall auch für Unfälle verantwortlich.

Balkonreparatur, Foto der Platte vor dem Umbau

Wenn Sie sich entscheiden, den Balkon mit eigenen Händen zu reparieren, benötigen Sie zunächst ein Projekt, das nur von einer Designorganisation durchgeführt werden kann, die für diese Art von Arbeiten zugelassen ist.Spezialisten besuchen die Baustelle, beurteilen den Zustand des Anbaus, auf dessen Grundlage die notwendigen Maßnahmen zur Sanierung der Platte festgelegt und ein Kostenvoranschlag erstellt wird. Es ist hier wichtig zu beachten, dass es besser ist, Arbeiten im Zusammenhang mit dem Wiederaufbau des Balkons durch eine Vereinbarung mit Spezialisten durchzuführen. Nur in diesem Fall delegieren Sie alle Verantwortung an sie, auch wenn während des Reparaturvorgangs etwas herunterfällt und Sach- und Gesundheitsschäden verursacht.

Natürlich ist die Einbindung von Profis in die Reparatur mit erheblichen Kosten verbunden, daher verweigern viele Dienste und restaurieren den Ofen in Eigenregie. Und dann werden wir im Detail analysieren, wie man einen Balkon mit eigenen Händen in Etappen repariert:

• den Ofen wieder herstellen;
• die Struktur stärken;
• schließe die Risse;
• die Fugen abdichten;
• die Brüstung reparieren.

Reparatur eines Balkons in einem Plattenhaus durch Verstärkung der Konsole mit einem Stahlbetonträger

Bevor Sie Reparaturen auf dem Balkon durchführen, sollten Sie den Bereich räumen, den Müll rausbringen. Dann beginnen wir mit einem gewöhnlichen Hammer mit einem etwa halben Meter langen Griff auf den Beton zu klopfen, die Schläge sollten von mittlerer Stärke sein. Solche Manipulationen werden alle schwache Lösung entfernen. Hören Sie auf das Geräusch der Schläge, es sollte taub sein, wenn ein Summen auftritt, bedeutet dies, dass wir im Inneren der Leere an dieser Stelle Beton brechen, um den Defekt anschließend zu beseitigen.

Wenn die gesamte Oberfläche der Platte gereinigt ist, untersuchen wir die Risse mit einem gewöhnlichen Metalllineal. Wir legen es in das Gelenk, wenn es ruht, ist die Lücke oberflächlich und stellt keine Gefahr dar. Und wenn es nach erhöhtem Druck tiefer rutscht, ist ein Bruch möglich, so dass die Platte nicht nur repariert, sondern auch verstärkt werden muss.

Tipp: Um alle Elemente des Balkons grundlegend zu überarbeiten, empfiehlt es sich, mit den Nachbarn oben und unten zu verhandeln, da die Strukturen gemeinsame Elemente haben und es besser ist, diese gemeinsam zu reparieren.

Reparatur von Loggien und Balkonen, Foto wie man die Nutzfläche bei der Sanierung der Decke vergrößert

Wenn Sie nach der Inspektion davon überzeugt sind, dass die Platte keine wesentlichen Schäden aufweist, reicht es aus, den Umfang mit Metallecken zu verschweißen und die Schnittstelle zur Wand mit Ankern zu verstärken.

Wenn die Decke um mehr als 3 Grad geneigt ist und höchstwahrscheinlich ein Riss am Übergang Wand / Decke aufgetreten ist, müssen die Balkone verstärkt werden:

• Die Installation von Stützen ist möglich, wenn sich der Balkon in den unteren Etagen befindet. Unter dem Balkon wird eine Betonplattform oder ein Säulenfundament gegossen. Darauf sind Metallsäulen mit einem Durchmesser von 100-150 mm installiert, entlang der oberen Köpfe ist eine kreisförmige Umreifung mit einer Ecke angebracht, diese Struktur trägt die Platte.
• Wenn Sie den Balkon in den oberen Etagen reparieren müssen, müssen Sie die oberen oder unteren Halterungen oder Mensoles montieren.
• Die obere Bewehrung ist ein Metallkabelbinder mit einem Durchmesser von 20-24 mm, der mit langen Ankern an den Seiten des Balkons befestigt wird. Ein Ende wird an der Außenseite der Platte und das andere an der Wand in einer Höhe von 900-1200 mm über dem Boden befestigt. Der Platten-/Wandanschluss wird zusätzlich mit einer Metallecke zusammengezogen.
• Die unteren verstärkenden Mensoles sind vorzuziehen, aber sie gehen in das Territorium der Nachbarn. Um die Halterungen zu installieren, müssen Sie deren Zustimmung einholen. Rechteckige Ecken werden aus einem Metallprofil geschweißt, die mit langen Dübeln in der Wand befestigt werden.

Möglichkeiten, eine Balkonplatte zu reparieren

Wenn Sie die verlorene Platte wiederherstellen oder den Balkonbereich erweitern möchten, besteht die beste Lösung darin, Kanäle in den Wandkörper einzubringen, die die Grundlage der Erweiterung werden. Für diese Arbeiten ist die Einschaltung von Spezialisten erforderlich, da die Integrität der Tragkonstruktion beeinträchtigt ist. In die Wand werden 2-4 tiefe Löcher gebohrt, eine Rinne oder eine hochfeste Bewehrung eingelegt, dann betoniert und in der Regel ein Stahlblech aufgeschweißt, das gleichzeitig als Basis dient als Schalung zum Gießen einer neuen Betonplatte.

So erstellen Sie einen neuen Verstärkungsrahmen für die Renovierung eines Balkons

Die Zerstörung einer Betonplatte ist zwangsläufig mit der Freilegung des Bewehrungsrahmens verbunden. Nach der Reinigung der Oberfläche werden alle Rostspuren mit einer harten Bürste entfernt, Sie können sie zusätzlich mit Essig behandeln. Danach werden die Stäbe mit einer Korrosionsschutzgrundierung behandelt und mit Beton gegossen.

Geht ein Teil der Stäbe verloren, ist besonders auf die Festigkeit der Bewehrung am Wand-Decken-Übergang zu achten, dann muss der Metallrahmen verschweißt werden. Zur Reparatur Betonschicht mit Bohrhammer bis zur Bewehrung entfernen, alle rostbeschädigten Metallteile abschneiden. Stanzen Sie einige Löcher in die Wand. Dann neue Stäbe einlegen, betonieren und mit den Resten des Rahmens verschweißen. Als nächstes wird ein Betonestrich darauf angebracht, und zur Festigkeit können Sie zusätzlich ein Bewehrungsnetz verlegen.

Um die Bewehrung an den Plattenrändern zu verbergen, wird empfohlen, den Umfang mit einer Ecke zu verschweißen, eine Schalung herzustellen und die Struktur mit Beton zu füllen.

Vorbereitung der Platte für den Estrich

Besser ist es, den Spalt zwischen Decke und Wand aufwendig zusammen mit den Nachbarn von unten zu schließen. Und wenn der Balkon in Chruschtschow repariert wird, dann ist das Dach Ihres Balkons der Boden der Nachbarn oben, also müssen Sie diese in diesem Fall auch benutzen, damit Sie nicht nur Ihren eigenen Balkon restaurieren, sondern auch vermeiden können undicht bei Niederschlägen.

Die Fuge wird gut gereinigt und in V-Form bestickt, mit Flüssigbitumen beschichtet, auf das ein Glasfaser- oder Dachmaterialband geklebt wird, mit 100 mm Ansatz zur Decke und Wand. Der Flicken wird erneut mit Bitumen beschichtet, eine Metallecke oder ein schräg gefalteter verzinkter Streifen wird darauf gelegt, der zur Festigkeit auf den Anker gebohrt wird. Dann können Sie die allgemeine Abdichtung der Platte und weitere Reparaturen durchführen.

Balkonreparatur, Fotobeispiel, wie man die Risse richtig abdichtet, um sicherzustellen, dass die Konstruktion dicht ist

Bei baufälligen Brüstungen, insbesondere vor der Balkonverglasung, muss diese verstärkt werden. Dies geschieht normalerweise mit einer gleichseitigen Metallecke:

• verbrühen Sie die Platte um den Umfang herum;
• befestigen Sie mehrere vertikale Pfosten an der unteren Verkleidung - achten Sie darauf, 2 an den Seiten mit Dübeln an der Wand und 2 an den äußeren Ecken der Platte zu befestigen;
• Verbrühen Sie die vertikalen Pfosten von oben mit Handläufen aus der Ecke.

Instandsetzung des Balkons, Möglichkeit der Rekonstruktion der Brüstung mit anschließender Entfernung der Verglasung

Um den Balkon zu erweitern, werden die Regale nicht vertikal, sondern schräg verschweißt. Für Verglasungen wird empfohlen, die oberen Geländer 100 mm oder mehr breit zu machen. Nachfolgend finden Sie eine Anleitung zum Reparieren eines Balkons. Das Video hilft Ihnen, die Technologie zur Verstärkung der Brüstung zu verstehen.