Wie man Reparaturen in einer Wohnung mit einem rauen Finish mit eigenen Händen durchführt

Im Detail: Wie man Reparaturen in einer Wohnung mit einem rauen Finish mit eigenen Händen von einem echten Meister für die Websitemy.housecope.comdurchführt.

Bei der Auswahl einer Wohnung in einem neuen Haus werden die meisten Käufer mit einem Begriff wie dem groben Finish einer Wohnung konfrontiert. Es gibt keine eindeutige rechtliche Definition dieses Begriffs. Daher ist es wichtig, im Voraus zu wissen, was durch einen solchen Kauf erzielt werden kann und wofür es zu zahlen ist.

Generell besteht ein Rohbau einer Wohnung nur aus den nötigsten und „dreckigsten“ Ausbaumaßnahmen. Sie erhalten eine „Box“ mit den ausgeführten Arbeiten, ohne die die Immobilie nicht in Betrieb genommen werden könnte:

es gibt eine Primärverkabelung;
Wände und Decken werden ausgerichtet;
eine Eingangstür und Fenster wurden installiert (einige Entwickler bieten Metalltüren und Kunststofffenster mit Doppelverglasung an. Andere gewöhnliche billige Holzfenster und -türen);
auf dem Boden - ein Sand-Zement-Estrich.

In einigen Fällen impliziert die raue Oberfläche einer Wohnung in einem neuen Gebäude nur das Vorhandensein von Stützstrukturen und Spuren auf dem Boden. Es wird Heizungs-, Strom- und Wasserversorgungssysteme geben (sogar "warme Böden" können bereitgestellt werden). Es wird jedoch keine Sanitäranlagen (Waschbecken, Toilette, Badewanne) und Innentüren geben. Um herauszufinden, was der Rohbau einer Wohnung in einem Neubau kostet, fragen Sie, ob die Verglasung des Balkons / der Loggia im Preis inbegriffen ist.

Jetzt wissen Sie, worauf es beim Rohbau einer Wohnung im Neubau ankommt. Aber wird sie wirklich gebraucht? Wie die Praxis zeigt, ist es einfacher und kostengünstiger, Schrupparbeiten von Grund auf durchzuführen. Tatsächlich müssen Sie in diesem Fall nichts ändern, demontieren oder zerbrechen. Bei der Reparatur einer Wohnung mit grobem Finish in einem Neubau müssen Sie oft auf minderwertige Ausbaumaterialien, billige Fenster- und Türkonstruktionen verzichten, Wände und Decke neu ausrichten und den Sand-Zement-Estrich wechseln.

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Informieren Sie sich über den Angebotspreis des Entwicklers und den Leistungsumfang. Berechnen Sie danach, ob der Rohbau einer Wohnung in einem Neubau mit eigenen Händen nicht rentabler wäre? Dies ist ganz einfach: Addieren Sie die Kosten aller oben genannten Aktivitäten und konzentrieren Sie sich auf die Vorschläge privater Handwerker und spezialisierter Unternehmen. Vielleicht können Sie einen Teil der Arbeit persönlich erledigen? Und vergleichen Sie den Betrag mit dem vom Entwickler angebotenen Betrag.

Aber! Wenn die Wohnung überhaupt keine Reparaturen aufweist, ist es unmöglich, darin zu wohnen. Wenn der Rohputz hochwertig ist, müssen Sie nur noch Elektrogeräte installieren, den Bodenbelag ausstatten, Fliesen- und Malerarbeiten sowie Tapeten ausführen. Vergessen Sie nicht die Schrumpfung des Gebäudes. Nach eineinhalb bis zwei Jahren kann dieser Prozess selbst die besten Veredelungsmaterialien ruinieren.

Die beste Option ist das Vorhandensein einer rauen Oberfläche, einer billigen Endreparatur. Nach dem Schrumpfen des Neubaus - Durchführung hochwertiger Endreparaturen "seit Jahrhunderten".

Lassen Sie uns nun herausfinden, wo Sie in einem Neubau mit Reparaturen mit einem groben Finish beginnen können:

Wenn Sie sich nicht entscheiden können, was rentabler ist - das Vorhandensein einer rauen Oberfläche oder der Kauf nur von Betonwänden, wenden Sie sich an einen Spezialisten. Aber tun Sie dies, nachdem Sie im Voraus wissen, was der Bauträger genau anbietet: Die Liste der Veredelungsaktivitäten sollte im offiziellen Vertrag mit dem Immobilienverkäufer angegeben werden.

Wie beginnt man mit Reparaturen in einer Wohnung mit einem rauen Finish? Es ist notwendig, viele Nuancen zu berücksichtigen, die Ihnen ein komfortables und sicheres Zuhause ermöglichen. Grobe Arbeiten können in Neubauten oder in Häusern eines früheren Baus durchgeführt werden, wobei jede der Optionen einige Unterschiede aufweist.Es lohnt sich, sich an sie zu erinnern, um unangenehme Folgen zu vermeiden.

In den meisten Fällen ist eine Wohnungsrenovierung beim Kauf eines neuen Hauses erforderlich. Derzeit führen Entwickler die Hauptarbeiten durch, zu denen Estrich und Putz gehören. Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über Eingangsanschlüsse für die Kommunikation, mit Startmassen nivellierte Flächen, verlegte Elektrokabel und verglaste Fensteröffnungen (mit Ausnahme des Balkons, falls vorhanden).

Bei der Grobbearbeitung wird der Raum für das Auftragen von Beschichtungsmassen und -materialien vorbereitet

Zweitwohnungen müssen möglicherweise auch repariert werden, wenn die Abdeckung und die Kommunikation ausgedient haben. Aber gerade bei neu gebauten Häusern, die nach dem gleichen Plan gebaut wurden, treten die meisten Probleme auf. Sie sind wie folgt:

Schwindung. Alle Gebäude unterliegen diesem Prozess, Neubauten sind jedoch viel auffälliger. Wurden die Grobarbeiten falsch ausgeführt oder die falschen Materialien verwendet, wird jede Feinbearbeitung schnell unbrauchbar.
Fehlen eines Kommunikationsverkabelungsplans und die Möglichkeit, neue Anschlusspunkte ohne Schaden zu erstellen. In der Tat ist es sehr selten, ein Diagramm der Position der elektrischen Verkabelung zu erstellen, was viele Arbeiten erheblich erschwert. Und für neue Anschlusspunkte müssen Sie die Mauerschlitzung wiederholen.
Es gibt keine Garantie dafür, dass alle notwendigen Schritte durchgeführt wurden. Es ist beispielsweise nicht bekannt, ob eine Abdichtung installiert wurde, insbesondere im Badezimmer.

Es ist nicht immer ratsam, bei einem Neubau zu teure Materialien und Oberflächen zu verwenden, da ein neues Haus schrumpfen kann

Natürlich ist es viel besser, die Arbeiten selbst durchzuführen oder die Qualität der Arbeit mit beauftragten Handwerkern oder Organisationen zu überprüfen. Diese Möglichkeit steht jedoch nicht immer zur Verfügung.

Wo fängt man an, eine Wohnung mit einem groben Finish zu renovieren? Unter Berücksichtigung aller möglichen Probleme wird die Antwort auf diese Frage eindeutig sein - mit einer Qualitätsbewertung. Obwohl weitere Prozesse eine Reihe von Arbeiten beinhalten, ist dies von größter Bedeutung.

Alles beginnt damit, Fehler zu finden. Dieser Prozess ermöglicht es, eine genauere Liste der Aktivitäten zu erhalten, die in Zukunft durchgeführt werden müssen.

An den Wänden wird eine Wasserwaage oder Wasserwaage angebracht, die Länge des Werkzeugs sollte mehr als 1,5 m betragen, alternativ können Sie auch ein Eisenlineal verwenden. Mit Hilfe der Wasserwaage wird die Krümmung bestimmt und das Lineal macht die Lücken sichtbar, die sich zwischen seiner Kante und der Beschichtung bilden. Wenn die Mängel mehr als 2-3 mm pro 1 m2 betragen oder die Wand nach oben oder unten absinkt, ist eine zusätzliche Nivellierung mit Spachtelmasse erforderlich.

Um Unregelmäßigkeiten zu erkennen, wird ein ebenes Instrument an der Wand angebracht und alle Vertiefungen mit einem Bleistift markiert

Diese Oberfläche wird mit einer ähnlichen Technologie bewertet, aber sofern ein Estrich als raue Beschichtung verwendet wurde, ist ein wichtiges Detail das Vorhandensein eines Dämpferbandes. Es wird um den Umfang des Raums geklebt, bevor die Lösung gegossen wird.

Ein Dämpferband ist ein obligatorisches Attribut beim Verlegen eines Estrichs, da ohne dieses die Wärmeausdehnung zu Rissen führt

Auf eine Anmerkung! Es wird oft angenommen, dass das Dämpferband optional ist. Tatsächlich trägt sein Fehlen zum Auftreten von Rissen und Verformungen im Bodenbelag bei. Dies gilt insbesondere für neu errichtete Gebäude, bei denen die Schrumpfung sehr ungleichmäßig ist.

Ist dieser nicht vorhanden, sollten Sie den Estrich nach allen technologischen Nuancen demontieren, um einen neuen zu befüllen, was jedoch zu spürbaren Zeit- und finanziellen Verlusten führt. Daher gibt es andere Möglichkeiten, dieses Problem zu lösen:

Wird der Estrich ohne Dämpfungsspalt gegossen, kann er entweder komplett demontiert oder die Nähte mit einem Schleifer geschnitten und mit einem elastischen Material wie Silikon gefüllt werden

Erstellung von Dehnungsfugen.Bei dieser Methode wird davon ausgegangen, dass die Bodenfläche über ihre gesamte Länge in mehrere Abschnitte geschnitten wird. Dazu wird eine Schleifmaschine oder ein besser geeignetes Werkzeug verwendet. Unterm Strich neutralisieren die entstehenden Fugen die entstehenden Verformungsprozesse.
Fortsetzung der Arbeiten unter Berücksichtigung der Tatsache, dass nach einiger Zeit möglicherweise Reparaturen durchgeführt werden müssen.

Wenn bei der Inspektion festgestellt wird, dass die Beschichtung Krümmungen oder Fehler aufweist, wird eine dünne Schicht der selbstnivellierenden Mischung gegossen.

Mit selbstnivellierendem Estrich können Sie den Boden perfekt nivellieren

Es ist schwer zu verstehen, wo man mit der Renovierung einer Wohnung beginnen soll, ohne den Zustand der Decke zu beurteilen. Bei dieser Oberfläche treten die meisten Probleme auf. Wenn das grobe Finish mit hoher Qualität durchgeführt wird, erfordert die Basis natürlich keine zusätzlichen Eingriffe, dies ist jedoch äußerst selten. Daher gibt es mehrere Optionen für die Entwicklung von Events.

Die aufgetretenen Mängel werden festgestellt, die Krümmung wird gemessen. Es wird empfohlen, die Fugen der Bodenplatten anzuklopfen. Wenn Risse auftreten oder Mörtel abfällt, ist ein vollständiger Austausch der Schicht und eine Verstärkung der Nähte erforderlich. Wenn die Defekte mehr als 3 mm pro 1 m betragen, wird Spachtelmasse aufgetragen. Bei gravierenden Abweichungen sollte ein neuer Putz erfolgen oder eine einfachere Variante genutzt werden: Es entsteht ein Rahmen, der mit dem gewählten Material ummantelt wird. Eine Alternative ist eine Spanndecke.

Es ist ziemlich schwierig, mit einer solchen Oberfläche zu arbeiten, insbesondere ohne die entsprechende Erfahrung.

Deckenspachtel erfordert bestimmte Fähigkeiten, daher ist es für einen Anfänger besser, auf Gipskartonplatten oder Spannstrukturen zu achten

Nach der Grobbearbeitung befinden sich die Kommunikationen überwiegend wie folgt:

Die elektrische Verkabelung ist in die Wand eingebaut. Anschlussstellen wurden ohne eingebaute Elemente erstellt, dh aus den Löchern für Steckdosen, Schalter und Lichttrennwände ragen isolierte Leitungen heraus.

Es ist sinnvoll, zusätzliche Abzweige der Elektroinstallation nur dann zu montieren, wenn ein Elektroschaltplan für die Wohnung vorliegt

Es gibt Inputs für die Wasserversorgung und Kanalisation. Es kommt selten vor, dass alle Rohre an die richtigen Stellen verlegt wurden.

Die Gaslieferung erfolgt je nach technischem Plan für die Aufstellung von Verbrauchsgeräten ohne diese anzuschließen.

Bei der Überprüfung der Kommunikation sollten Sie auf die Genauigkeit der Lage aller zukünftigen Anschlusspunkte achten. Wenn Verdrahtungsausgänge hinzugefügt werden müssen, müssen Oberflächen gefugt und neue Leitungen gelegt werden.

Nach dem Kauf einer Wohnung kann eine zusätzliche Verkabelung der Kommunikation erforderlich sein

Es ist wichtig, sicherzustellen, dass die Steigleitung richtig installiert und dicht ist. Das Hauptproblem liegt bei den Abwasserrohren: Sie können nicht sicher befestigt werden oder weisen Fehler in den Teilfugen auf.

Natürlich können viele Probleme auftreten, die darauf hindeuten, dass die raue Oberfläche sehr schlecht ausgeführt wurde. In diesem Fall ist eine komplette Nacharbeit erforderlich.

Die gefundenen Probleme werden in der folgenden Reihenfolge behoben:

Die endgültige Ausrichtung aller Oberflächen wird durchgeführt. Wenn Spachtelmassen verwendet werden, werden diese in dünner Schicht aufgetragen und anschließend gespachtelt.
Wenn die Mängel schwerwiegend sind, können Sie die Böden mit Plattenmaterial ummanteln. Die Technik sieht zwei Möglichkeiten vor: Verlegung direkt auf der Oberfläche mittels Leim oder Vorkonstruieren der Leiste.
Die Arbeit mit Kommunikation beinhaltet das Verlegen von Rohren zu den Anschlusspunkten.

Eine gute Möglichkeit, Oberflächen zu nivellieren, ist das Verkleben mit Trockenbau, diese Methode ist einfach zu arrangieren und stiehlt nicht die nutzbare Fläche des Raumes

Erst dann können Sie mit der dekorativen Verkleidung beginnen.

Es kommt vor, dass die Renovierung einer Wohnung keine wesentlichen Mängel beheben muss. Dann lautet der Aktionsalgorithmus:

Das Finishing-Schema und das endgültige Design werden erstellt.
Alle notwendigen Werkzeuge und Materialien werden gekauft und vorbereitet.
Zunächst wird empfohlen, die Decke auszukleiden, um Schäden an angrenzenden Bereichen zu vermeiden.
Als nächstes sollten Sie die Wände in Angriff nehmen: Sie werden gestrichen, mit Tapeten überklebt oder wählen eine geeignetere Option.
Sie gehen nach Decke und Boden zum Boden, um das richtige Material für die Veredelung auszuwählen. Als letztes werden die oberen und unteren Sockelleisten montiert.
Es bleibt die Installation von Einrichtungsgegenständen, der Anschluss von Rohrleitungen und Geräten.

Zusammenfassend können wir feststellen, dass die Abfolge der Aktivitäten direkt von der anfänglichen Qualität der Roharbeit abhängt.

Für Käufer von Wohnungen in Neubauten ist es zu früh, sich nach der Schlüsselübergabe auszuruhen, denn wird die Wohnung ohne Reparatur vom Bauträger gekauft, dann bekommt der frischgebackene Eigentümer buchstäblich kahle Wände. Die Website "RIA Real Estate" beschloss, die neuen Siedler an die wichtigsten Technologien und Phasen der Grobbearbeitung zu erinnern, deren Qualität auch die Qualität des zukünftigen Dekors bestimmt.Technologisches MemoDerzeit gibt es zwei Hauptstrukturschemata für Mehrfamilienhäuser. Dies sind zum einen Häuser, deren Rahmen und Außenwände aus Stahlbetonplatten gebaut wurden. Und zweitens handelt es sich um Häuser, deren Rahmen aus monolithischem Stahlbeton besteht und deren Öffnungen in der Regel mit Porenbetonsteinen gefüllt sind. Es mag auch andere Gestaltungskonzepte geben, aber sie machen nur einen kleinen Teil der neu errichteten Mehrfamilienhäuser aus, erklärt Alexander Bortnikov, Leiter des Ausbildungszentrums Knauf Gips GmbH.„Es ist zu beachten, dass neu errichtete Gebäude mit Stahlbeton als Hauptmaterial einer Schwindung unterliegen. Schwindung ist ein Merkmal aller zementgebundenen Materialien, da der Zementstein beim Erhärten an Volumen abnimmt. Daher wird empfohlen, mit den Endbearbeitungsarbeiten zu beginnen, wenn alle Schrumpfungsphänomene abgeschlossen sind, und dies etwa ein Jahr nach dem Bau, oder dieses Phänomen bei der Auswahl bestimmter Materialien und Systeme für die Endbearbeitung zu berücksichtigen “, empfiehlt der Experte.Wir denken über das Design nachSeltsamerweise, aber noch vor Beginn der Grobarbeiten, muss über die Innenarchitektur entschieden werden, da auf dieser Grundlage davon abhängt, wo und welche Kommunikationen verlegt und welche Veredelungslösungen verwendet werden sollen. Vor Beginn des Rohbaus werden bei Bedarf Fenster, Heizkörper, Sanitär-Kommunikation und elektrische Leitungen ersetzt. Das Ersetzen aller oben genannten Elemente kann entweder vollständig oder selektiv durchgeführt werden. Es ist wichtig, dass alle diese Arbeiten abgeschlossen sind, bevor eine Grobbearbeitung durchgeführt wird, betont Bortnikov.Nivellieren der BödenDer erste Schritt besteht darin, den Boden zu nivellieren. Ist Ihre Wohnung komplett „kahl“, dann haben Sie eine monolithische Bodenplatte, die nicht nur nivelliert, sondern auch gedämmt werden muss, denn sie überträgt alle Schwingungen und Geräusche. Dazu empfiehlt es sich, zunächst eine Schicht Blähton einzufüllen, die über hervorragende Schall- und Wärmedämmeigenschaften verfügt (Schichtdicke ca. 5 cm). Vor Beginn der Arbeiten müssen Sie darauf achten, dass Ihr Betonboden keine Lücken aufweist, da sonst das Wasser aus dem Estrich zu den Nachbarn abfließen kann. Üblicherweise können Löcher im Bereich von Steigleitungen und Lüftungsschächten verbleiben. Sie müssen mit Polyurethanschaum oder Klebstoffmischung abgedichtet werden. Als nächstes füllen wir Blähton ein, beginnend an der Stelle mit der größten Tiefe. Wir gießen Blähton mit einer Lösung aus flüssigem Beton, die eine ähnliche Konsistenz wie Milch hat. Eine solche Lösung trocknet etwa ein oder zwei Tage. Sie können auch gleich eine Lehm-Zement-Sand-Mischung herstellen und auf den Untergrund legen.Für Badezimmer empfiehlt es sich, vor dem Verlegen von Blähton eine Bodenabdichtung mit einem Zugang zu den Wänden bis zu 10 cm vorzunehmen.Wenn dies bereits vor der Inbetriebnahme des Hauses erfolgt ist, muss die Qualität überprüft werden, da Mängel vorliegen oft gefunden.Der einzige Nachteil eines selbstnivellierenden Bodens ist der Preis - ab 240 Rubel pro 25 Kilogramm (im Durchschnitt 400 Rubel), daher werden selbstnivellierende Böden normalerweise mit Höhenunterschieden von nicht mehr als 4 cm verwendet.Ein selbstnivellierender Boden kann auch auf einem Zement-Sand-Estrich (nach dem Trocknen) verlegt werden, so erhalten Sie zu geringeren Kosten eine glattere Oberfläche. Selbstnivellierende Böden können Sie nach 5 Stunden begehen, Linoleum oder Fliesen in zwei Tagen und Holzböden nach 7 Tagen verlegen.Bei einigen Decklacken ist es in jedem Fall wünschenswert, einen selbstverlaufenden Boden beispielsweise unter einem Laminat zu verwenden - dieser wird nicht auf dem Boden befestigt, sondern liegt einfach auf dem Untergrund auf, weshalb er sich während des Betriebs bewegen und reiben kann gegen die Oberfläche. Wenn Sie nur einen Sand-Zement-Estrich auf Ihrem Boden haben, bildet sich Staub, während selbstnivellierende Böden dies vollständig ausschließen.Eine andere Möglichkeit, den Boden zu nivellieren und den Untergrund für die Verlegung des Decklacks vorzubereiten, sei der Einsatz von trockenen Fertigfußböden, sagt der Experte „Knauf Gips“. „Bei dieser Lösung werden Bodenelemente oder zum Beispiel Knauf-superpol entweder direkt auf den Untergrund oder auf eine Dämmschicht (Styropor- oder Mineralwollplatten) oder auf eine trockene Hinterfüllschicht aus Blähton verlegt Sand. Der letztgenannte trockene Fertigboden ist der beliebteste, da Sie die Bodenoberfläche schnell nivellieren können. Die Verwendung dieser Methode zur Vorbereitung des Untergrunds ermöglicht es, einen Tag nach dem Verlegen eine Deckschicht herzustellen und gleichzeitig die Probleme der Verringerung der Belastung der Böden zu lösen, die Schalldämmung des Bodens wird verbessert “, sagt Bortnikov. Gipsfaserplatten (GVL-Platte) können bis zu 20 Millimeter dick sein. Ihre Kosten reichen von 315 bis 566 Rubel.Wände verputzenWas die Wände betrifft, so können Sie im Raum auf verschiedene Oberflächen aus Stahlbeton, Porenbeton, sehr oft Gassilikat und Keramikziegeln stoßen, mit denen innere Trennwände hergestellt werden können, bemerkt Bortnikov. Es ist zu beachten, dass derzeit einige Hersteller Stahlbetonplatten mit hoher Oberflächenqualität herstellen, die zum Spachteln ausreichen, in den meisten Fällen jedoch eine Nivellierung der Wände mit Putz erforderlich ist. „In Innenräumen ist es zweckmäßiger, Gipsputze zu verwenden, mit Ausnahme von Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit (Badezimmer, Duschen). Vor dem Auftragen des Putzes muss die Oberfläche der Wände grundiert werden. Bei schlecht saugenden Untergründen wie Beton wird eine Grundierung wie Knauf Betokontakt verwendet, um die Haftung (Haftung) des Putzes auf dem Untergrund zu verbessern“, erklärt der Experte. Für die Grundierung stark feuchtigkeitsabsorbierender Untergründe, z. B. Keramikziegel, Porenbeton, werden Grundierungen verwendet, die die Saugfähigkeit des Untergrundes verringern und ein ungleichmäßiges Abbinden des Putzmörtels verhindern.Die maximale Dicke des Putzes in einer Schicht sollte 50 Millimeter nicht überschreiten. Die Stoßstellen verschiedener Untergründe, zB Porenbeton und Stahlbeton, müssen mit einem Glasgewebe mit einer Maschenweite von 3x3 oder 5x5 mm verstärkt werden. Wenn eine Nivellierung mit einer Dicke von mehr als 50 Millimetern erforderlich ist, wird empfohlen, Verkleidungen auf einem Metallrahmen mit Gipskarton- oder Gipsfaserummantelung zu verwenden. In Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit sind zementäre Putze oder Wandverkleidungen auf Metallrahmen mit Platten (Aquaplates) zu verwenden. Die Kosten für Gips reichen von 250 bis 550 Rubel pro 25 Kilogramm.Wir machen TrennwändeIn Häusern aus monolithischem Stahlbeton werden Wohnungen mit freiem Grundriss verkauft: Das heißt, sie haben keine Innenwände und der Eigentümer gestaltet den Innenraum nach eigenem Ermessen.Die beste Option für die Installation von Trennwänden ist in diesem Fall die Verwendung von Trockenbausystemen, dh Konstruktionen, die aus einem Metallrahmen bestehen und mit Gipskartonplatten oder Platten erhöhter Festigkeit ummantelt sind. Der Vorteil dieser Lösung liegt in der Tatsache, dass solche Konstruktionen im Vergleich zu anderen Optionen ein geringeres Gewicht aufweisen, gebogene Trennwandkonfigurationen ermöglichen und gute Schalldämmeigenschaften aufweisen. Darüber hinaus erfolgt ihre Installation in kurzer Zeit.Es ist jedoch wichtig, sich bei der Installation solcher Strukturen an einige Besonderheiten zu erinnern, betont Bortnikov. "Die Installation von Gipskarton- und Gipsfaser-Trennwänden sollte durchgeführt werden, wenn alle Nassprozesse im Raum abgeschlossen sind, oder besser gesagt, das Verputzen bestehender Wände sollte erfolgen fertig und die Putzschicht sollte trocknen", sagt er.Für das Rahmengerät empfiehlt der Experte ein Profil mit einer Metallstärke von 0,6 Millimeter zu verwenden. Als Rahmenverkleidung ist es besser, Trockenbau mit einer Dicke von 12,5 Millimetern zu verwenden. Die Kosten reichen im Durchschnitt von 200 Rubel pro Blatt bis 360 Rubel. Bei der Installation von Steckdosen auf beiden Seiten der Trennwand sollten diese nicht gegenüberliegend platziert werden, da dies die Schallschutzeigenschaften der Struktur verschlechtert, stellt der Gesprächspartner fest.Achtung an der DeckeEine weitere Oberfläche in Wohnungen, die möglicherweise ebenfalls nivelliert werden muss, ist die Decke. Es kann verputzt werden (Schicht nicht mehr als 20 Millimeter). Die Deckenoberfläche muss vor dem Verputzen grundiert werden, um ein Ablösen der Putzschicht zu vermeiden.„Zum Nivellieren von Decken können abgehängte Konstruktionen auf einem Metallrahmen und einer Ummantelung mit gipsbasierten Plattenmaterialien erstellt werden. Abgehängte Decken haben zwei Hauptrahmenstrukturen, eine Ebene und zwei Ebenen. Wenn die Dekoration in Gebäuden durchgeführt wird, in denen die Schrumpfung nicht bestanden ist, wird empfohlen, sich für eine zweistöckige Decke zu entscheiden. In diesem Fall wird der Rahmen mit Abhängungen an der Decke befestigt und nicht an den Wänden befestigt und ist dementsprechend weniger anfällig für Verformungen, - erklärt Bortnikov von Knauf Gips.Feines Finish von rauem Finish„Wir haben Wände und Decke nivelliert, jetzt können wir mit der Fertigstellung beginnen, aber je nachdem, welches Material dafür verwendet wird, kann es erforderlich sein, die Oberfläche des Putzes oder der Platten zu verspachteln“, sagt der Experte.„Werden Fliesen auf den Untergrund geklebt oder Dekorputz mit einem Bruchteil von mehr als 1 Millimeter aufgetragen, dann entfällt die Nachspachtel. Aber bei der Verwendung von matten Farben und Strukturputzen mit einem Bruchteil von weniger als 1 Millimeter als Abschlussschicht muss die Oberfläche gespachtelt werden “, weist er an.Das Spachteln erfolgt in diesem Fall mit einer dünnen Schicht im „Scrapping“-Verfahren. „Die Methode des Spachtelns“ auf sdir „besteht darin, dass eine Spachtelmasse auf die Oberfläche aufgetragen wird, dann wird ein breiter (mindestens 600 Millimeter breiter), ein harter Spachtel mit einem Kraftaufwand in einem Winkel von etwa 70 - 80 . auf die Oberfläche aufgetragen o und wir zeichnen es entlang der Oberfläche. Bei dieser Methode wird die überschüssige Spachtelmasse von der Oberfläche „abgezogen“ und kleine Unebenheiten unterhalb des Spachtelspiegels mit einer Spachtelmasse aufgefüllt“, erklärt Bortnikov die Feinheiten der Technik.Beim Auftragen von beispielsweise Vinyltapete, Lasur oder mittelglänzender Farbe wird der Spachtel in einer Schicht von bis zu 1 Millimeter auf die Oberfläche aufgetragen und mit einem dünnen, widerstandsfähigen Spachtel (mindestens 600 mm breit, aber besser ist es) geglättet einen breiteren Spatel verwenden). Das Spachteln wird mit einer hellen Lampe (Spotlight) durchgeführt, deren Licht in einem spitzen Winkel auf die Oberfläche gerichtet ist, um Unregelmäßigkeiten zu erkennen. Nachdem der Kitt getrocknet ist, wird er geschliffen, um kleine Narben zu entfernen, die von den Rändern des Spatels zurückbleiben.Gegebenenfalls werde der Befüllvorgang wiederholt, erklärt der Experte.Zur Oberflächenveredelung können Spachtelmassen auf Gips- oder Polymerbasis verwendet werden. Polymerkitte können gebrauchsfertig sein, dh es reicht aus, den Behälter mit dem Kitt zu öffnen, den Inhalt zu mischen und Sie können ihn verwenden.„Spachtelmasse auf Gipsbasis erfordert Erfahrung und Geschick, da die Mischung schnell genug aufgetragen und verarbeitet werden muss, sonst härtet sie aus. Mit Polymerspachtel können Sie maßvoller arbeiten. Darüber hinaus behalten Polymerkitte, die aus einer Trockenmischung hergestellt werden, ihre Eigenschaften und können 72 Stunden lang verwendet werden, vorausgesetzt, der Behälter mit dem Produkt ist verschlossen. Fertige Polymerkitte behalten ihre Eigenschaften und können mehrere Monate verwendet werden, aber es ist auch notwendig, den Behälter mit dem Produkt dicht zu verschließen“, macht der Gesprächspartner der Agentur aufmerksam. Die Kosten für Spachtelmasse liegen je nach Qualität und Verwendungszweck zwischen 200 und 1,3 Tausend Rubel pro 25 Kilogramm.Im Durchschnitt kosten Materialien für die Grobbearbeitung 6 Tausend Rubel pro Quadratmeter.Beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau ist es unwahrscheinlich, dass Sie sofort einziehen können, um darin zu leben. Und es ist schwer, es eine Wohnung zu nennen. Eher wie ein Stein- oder Betonsack. Keine Sanitäranlagen, keine Annehmlichkeiten, nichts, was in modernen, komfortablen Wohnungen üblich ist.Alles, was es gibt, ist ein Betonboden, Ziegelwände, Fenster und Türen, die höchstwahrscheinlich ersetzt werden müssen. Der neue Siedler stürzt sich sofort in eine lange, mühevolle Renovierung, um sich sein eigenes komfortables, gemütliches Zuhause zu schaffen. Bild - Wie man Reparaturen in einer Wohnung mit einem rauen Finish mit eigenen Händen durchführt

Die Hauptregel bei der Reparatur: keine Eile... Außerdem, wenn es sich um eine Wohnung in einem Neubau handelt. Vergessen Sie nicht, dass das neue Haus noch etwa zwei Jahre schrumpfen wird. Wenn Sie eine schnelle Reparatur durchführen, können Risse mit dem Schrumpfen des Hauses einhergehen. Daher wird alles langsam gemacht, als letztes Mittel vor einem großen wird eine leichte kosmetische, kostengünstige Reparatur durchgeführt.

Vor Beginn der Reparatur wird ein Plan erstellt, der Folgendes umfasst:

Verschieben von Wänden (außer tragende).
Wohnungsaufteilung.
Design und Stil werden bestimmt.
Anordnung der Möbel.
Orte der Installation von Elektrogeräten (die Platzierung der Verkabelung hängt davon ab).
Standort von Sanitär und Waschbecken (für die Planung von Wasserversorgung und Kanalisation).
Die Typen und Größen von Innentüren, Türdurchgängen, Schwellenhöhen werden vereinbart.
Klärt, aus welchen Materialien Wände, Decke und Boden bestehen.

Nachdem Sie alles sorgfältig geplant und durchdacht haben, können Sie einen Kostenvoranschlag erstellen, den Materialbedarf und die ungefähren Kosten berechnen.

Reparatur sollte mit schmutziger Arbeit beginnen:

Transfer und Demontage der Trennwände ist im Gange... Wenn eine Art von grobem Finish durchgeführt wurde, wird all dies entfernt.
Nach dem erstellten Plan werden Leitungen und Rohre für die Wasserversorgung und Kanalisation verlegt... Es wird nicht empfohlen, hier Material zu sparen. Drähte und Rohre werden eingebettet, und wenn sich herausstellt, dass sie von schlechter Qualität sind, ist es sehr schwierig, sie zu ersetzen. Dazu müssen Sie die Wände durchbrechen und die Reparaturen dementsprechend erneut durchführen. Daher ist es besser, gleich gute Materialien zu kaufen, lassen Sie es etwas mehr kosten.
Fenster und Türen verändern sich (diejenigen, die in Neubauten installiert werden, sind von sehr zweifelhafter Qualität).
Boden bei Bedarf nivellieren oder in der gesamten Wohnung auf eine Ebene bringen, wird ein Zement-Sand-Estrich hergestellt.

Im Badezimmer gibt es viele Kommunikationsmöglichkeiten: Dunstabzugshaube, Wasserversorgung und Strom. Die Reparatur im Badezimmer beginnt mit der Installation.

Wichtige Empfehlungen:

Für die elektrische Verkabelung werden nur ganze Kabelstücke und mit einem gewissen Leistungsspielraum verwendet. Sie müssen entweder verputzt oder unter Trockenbauplatten verlegt werden.
Anschlussdosen werden außerhalb des Badezimmers installiert.
Sollen die Wasserleitungen in eine Wand eingebaut werden, empfiehlt sich die Verwendung von Kunststoff- oder Polypropylenrohren.Sie sind haltbarer und zuverlässiger als Metall-Kunststoff-Rohre an Eckverbindungen (Fittings).

Fliesen werden traditionell auf dem Badezimmerboden verlegt. Sie müssen aufpassen:

Nach dem Nivellieren des Bodens und dem Fertigstellen des Betonestrichs ist es zwingend erforderlich, eine Abdichtung mit einer speziellen Imprägnierung oder Mischung vorzunehmen.
Achten Sie beim Verlegen von Fliesen darauf, dass sich keine Lufteinschlüsse bilden.
Sparen Sie nicht beim Verfugen. Ein hochwertiger Fugenmörtel beseitigt Schimmel und Mehltau.

Badezimmerwände werden mit feuchtigkeitsbeständigen Trockenbauplatten verputzt oder ummantelt... Bedeckt mit Fliesen, Kunststoffplatten oder Tapeten. Viele Leute denken, dass Tapeten aufgrund von Feuchtigkeit und heißem Dampf im Badezimmer nicht verwendet werden können, aber dies ist nicht der Fall. Vinyl, flüssige, feuchtigkeitsbeständige abwaschbare Tapeten, Glasfaser sind für diese Zwecke gut geeignet.

Für die Decke werden Kunststoffplatten, Aluminiumprofildecken, Kunststoffspanndecken verwendet... Es wird nicht empfohlen, die Decke mit Gipskartonplatten zu nivellieren. Selbst feuchtigkeitsbeständige Platten halten in einem feuchten Raum nicht länger als 10 Jahre. Die kostengünstigste Möglichkeit, die Decke im Badezimmer zu nivellieren, ist ein feuchtigkeitsbeständiger Kitt, gefolgt von einem Streichen.

Nach Abschluss der Reparatur werden Sanitärarmaturen, Steckdosen, Schalter installiert, Möbel eingebracht.

Zur Grobbearbeitung von Wänden und Decken gehört zunächst das Nivellieren der Oberfläche.

Es gibt zwei primäre Ausrichtungsmethoden:

Nass. Es werden Lösungen auf Basis von Trockenbaumischungen, Putz, Spachtelmassen verwendet. Diese Methode ist sehr mühsam und staubig, die Dicke der verputzten Fläche sollte nicht mehr als 80 mm betragen.

Bei der Veredelung mit Mischungen werden 3 Arten von Mörtel verwendet:

Gips. Es wird in Fällen verwendet, in denen die Oberfläche stark abfällt. Deckenputz wird auf Gipsbasis hergestellt.
Kitt... Entwickelt zum Ausbessern kleiner Unregelmäßigkeiten, Chips, Risse. Es gibt einen Startspachtel (zur rauen Oberflächenbehandlung) und einen Finishing (zum abschließenden Nivellieren und Erstellen von perfekt ebenen und glatten Wänden und Decken).
Grundierung. Imprägniert die Oberfläche tief, verbessert die Haftung.

Trocken. Wände und Decken werden mit Plattenmaterialien nivelliert, am häufigsten wird Trockenbau verwendet. Der Nachteil dieser Methode ist, dass die Nutzfläche des Raumes „aufgefressen“ wird.

Wand- und Deckendekoration beginnt immer von oben nach unten. Beim Nivellieren der Decke muss sofort der maximale Höhenunterschied gemessen werden. Stellt sich heraus, dass der Unterschied mehr als 50 mm beträgt, empfiehlt es sich, die Trockenmethode zu verwenden, zumal Sie hier nicht nur Trockenbauplatten, sondern auch Spanndecken verwenden können.

Nach Abschluss der Deckenarbeiten werden die Wände nivelliert. Welche Methode Sie wählen, ist nicht wichtig. Jeder entscheidet selbst, was bequemer und schneller ist oder nach Materialpreis.

Die Bodenarbeiten werden zuletzt ausgeführt. Es gibt viele Möglichkeiten für den Bodenbelag in einer Wohnung:

Keramikfliese. Am häufigsten in Küchen und Badezimmern verwendet, kann aber auch in anderen Räumen verwendet werden. Unterscheidet sich in Stärke, Zuverlässigkeit, Haltbarkeit. Eine breite Palette von Preisen macht es für alle Bevölkerungsschichten erschwinglich.
Parkett. Eine umweltfreundliche Art der Beschichtung aus Naturholz, aber schwierig zu verlegen, erfordert zusätzliche Verarbeitung und Pflege.
Laminieren. Im Aussehen ähnelt es Parkett, nur ist es billiger und viel einfacher zu verlegen.
Linoleum und Teppich... Wird für schnelle Reparaturen und Kosteneinsparungen verwendet. Es hat ein attraktives Aussehen, ist weich, warm, verformt sich jedoch leicht und reißt, insbesondere wenn es auf eine unebene Oberfläche gelegt wird.

Dies ist keine vollständige Liste, sondern nur die am häufigsten verwendeten Bodenbeläge. Sie sind alle für eine Wohnwohnung geeignet. Bei der Vorbereitung des Bodens für die Verlegung des Bodenbelags wird ein Estrich hergestellt. Die Dicke der Beschichtung und der Wärmedämmschicht (Blähton oder anderes Material) müssen berücksichtigt werden - dadurch liegt der Boden in der gesamten Wohnung auf einer Ebene.

Nach Abschluss der Bodenarbeiten können Sie mit dem Einbau der Türen beginnen... Es ist nicht notwendig, gleich das komplette Set zu kaufen. Wenn nur noch wenig Geld für Reparaturen übrig ist und noch viele Kosten anfallen, können Sie zunächst nur Boxen und Platbands kaufen und installieren. Es ist nicht schwer, die Türscharniere passend zur Größe des Türrahmens zu kaufen und aufzuhängen.

Montage von Sockelleisten - einer der letzten Schritte der Reparatur. Noch vor 10 Jahren waren hölzerne sehr beliebt, und jetzt werden häufiger Kunststoffe installiert. Sie sind bequemer zu montieren, eine große Auswahl an Farben, es gibt Sockelleisten mit einer Nut für Drähte.

Allgemeine Hinweise:

Wenn Sie Geld sparen müssen, können Sie selbst Reparaturen durchführen und gelegentlich Freunde zur Hilfe nehmen.
Stellen Sie Arbeitskräfte nur in offiziellen Firmen mit einem guten Ruf ein. Es gibt keine Nachfrage nach freien Arbeitnehmern, die ohne Vertrag arbeiten.
Zögern Sie im Zweifelsfall nicht, suchen Sie Hilfe bei Freunden oder Spezialisten. Auch wenn es sich um eine kostenpflichtige Beratung handelt.
Seien Sie vorsichtig beim Sparen. Denken Sie immer daran, dass billiges Material von schlechter Qualität sein kann und die gesamte Reparatur beeinträchtigt.
Beachten Sie die richtige Arbeitsreihenfolge.
Versuchen Sie, die Reparatur nicht über einen längeren Zeitraum zu dehnen. Es ist besser, geduldig zu sein, etwas Geld zu sparen und alle Arbeiten unverzüglich auszuführen. Andernfalls tritt kein Neuheitseffekt ein.

Nach einer Ausschreibung für die Reparaturarbeiten wird ein Auftragnehmerunternehmen ausgewählt. In seltenen Fällen können neue Siedler ihren eigenen Auftragnehmer wählen.

Als Ergebnis solcher Reparaturen erhält man eine Wohnung, die sich gut zum Wohnen eignet. Installierte Steckdosen und Schalter, eine Glühbirne in einer Steckdose, preiswerte Sanitärinstallationen, in der Küche gibt es sogar einen Herd.

Die Qualität der Materialien und der ausgeführten Arbeiten ist alles andere als ideal, und Sie müssen sich nicht für ein Design entscheiden, was heißt. Aber es gibt fertige Wohnungen kostenlos, und wenn Sie möchten, können Sie Geld sparen und die Reparaturen mit teureren Materialien und nach Ihren Wünschen wiederholen.

Der Preis für die Wohnungsrenovierung setzt sich aus vielen Komponenten zusammen:

Werden Entwurf und Projekt eigenständig erstellt oder wird ein Spezialist beauftragt?
Werden die Reparaturen selbst durchgeführt oder werden Leute angeheuert?
Welche Arten von Materialien werden verwendet?
Welche Arten von Beschichtungen gibt es?
Klempner, Kabel, Hausrohre oder teurere importierte?

Diese und viele andere Komponenten beeinflussen den Endpreis.... Daher ist es möglich, die Reparaturkosten nur im Einzelfall nach Erstellung eines Projekts und eines Kostenvoranschlags zu berechnen.

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So kam es in unserer Stadt vor, dass Wohnungen in Neubauten überwiegend im Vor- oder Rohbau vermietet werden. Wir werden uns jetzt nicht darüber streiten, welche schlüsselfertig sanierten Wohnungen im Roh- oder Vorbau besser sind.

Nehmen wir es einfach: Unfertige Wohnungen sind eine feste Größe, und wir müssen mit etwas Renovieren beginnen.

Der Inhalt des Artikels:

Abnahme der Wohnung
Arten der Fertigstellung von Wohnungen in Neubauten
Planung
Renovierung einer Wohnung mit grobem Finish
Decken
Wände
Umhauen
Fazit

Die Abnahme einer Wohnung in einem Neubau durch einen Bauträger ist ein eigenes großes Thema, auf das ich in einem der folgenden Artikel näher eingehen werde.

Heute möchte ich kurz sagen, dass Sie bei der Annahme einer Wohnung von einem Bauträger als erstes beachten sollten:

Fenster.
Heizungssystem.
Belüftung.
Die Qualität der Wände und des Bodens.

Eventuelle Mängel, die Sie bei der Besichtigung der Wohnung feststellen, sind in der Abnahmebescheinigung festzuhalten und anschließend zur Beseitigung nachzuverfolgen.

Damit Sie und ich uns verstehen, müssen wir die Begriffe definieren. Ich habe mehr als ein- oder zweimal bemerkt, dass meine Gesprächspartner dies ganz anders verstehen, als ich es verstehe.

Neue Gebäude in Anapa werden in drei Ausführungen vermietet, diese sind:

raues Finish;
Vorschlichten;
schlüsselfertige Fertigstellung.

Grobes Finish, was ist damit gemeint

In Anapa bedeutet ein raues Finish den folgenden kompletten Satz einer Wohnung:

monolithische Wände - kein Putz;
Boden - ohne Estrich;
Decke - in keiner Weise verfeinert (Bodenplatten oder Monolith);
innere Trennwände aus dem Block - können verputzt werden, jedoch häufiger ohne Putz;
fenster - Metall-Kunststoff-Rahmen;
Eingangstür - vorhanden;
Innentüren - nein;
elektriker - es gibt einen Eingang zur Wohnung, ohne Kabel an Steckdosen;
heizung - Heizkörper werden installiert und an das allgemeine Heizsystem angeschlossen;
Wasserversorgung über Steigleitungen, ohne Verkabelung zu Verbrauchsquellen;
ein Abwassersystem ist installiert, es gibt einen Eingang zur Wohnung;

Das Prefinish sieht wie folgt aus:

auf dem Boden befindet sich ein Betonestrich;
Putz an den Wänden und Innenwänden (verschiedene Entwickler haben unterschiedliche Qualität, aber meistens gut;
Decke - in keiner Weise veredelt (Bodenplatten oder Monolith)
Eingangstür aus Metall;
Heizung - Heizkörper werden installiert und an das allgemeine Heizsystem angeschlossen. Wenn es sich bei der Heizung um Einzelgas handelt, werden Zweikreiskessel installiert und angeschlossen (manchmal geht der Anschluss zu Lasten des Aktionärs, manchmal zu Lasten des Entwicklers);
Wasserversorgung über Steigleitungen, ohne Verkabelung zu Verbrauchsquellen;
ein Abwassersystem ist installiert, es gibt einen Eingang zur Wohnung;
installierte Zähler für Wasser, Heizung, Strom (manchmal wird eine zusätzliche Installationsgebühr verlangt)
Loggien und Balkone sind verglast.

Schlüsselfertige Verarbeitung:

auf dem Boden ist Laminat, Linoleum, im Bad und im Bad Fliesen;
an den Wänden und Innenwänden entweder saubere Tünche oder Tapeten;
die Decke ist weiß getüncht;
Eingangstür aus Metall;
Innentüren;
Sanitär, in der Toilette, im Bad und in der Küche;
Elektroherd zum Kochen;
heizung - Heizkörper werden installiert und an das allgemeine Heizsystem angeschlossen;
Wasserversorgung ist an Verbrauchsquellen angeschlossen;
das Abwassersystem ist bis zu den Verbrauchsquellen installiert;
installierte Zähler für Wasser, Heizung, Strom;
Loggien und Balkone sind verglast.

In Anapa werden übrigens nur zwei Wohnanlagen im Endausbau vermietet, das sind Gorgippia und Gorgippia Morskaya. Schlüsselfertige Renovierungen in den oben genannten Wohnanlagen versetzen uns jedoch zurück in die gute alte kommunistische Zeit. Genau dieses Gefühl entsteht beim Betrachten von Streifentapeten, den billigsten Türen, den billigsten Sanitärarmaturen und Fensterbeschlägen. Was heißt Economy Class, ohne Schnörkel!

Auf dieser Seite gab es einmal eine Umfrage zu dem Thema, in welcher Form Sie am liebsten eine Wohnung kaufen, mit oder ohne Dekoration. Wer gerne fertig saniert in eine Wohnung einzieht, hat mit einer Mindestmarge von 2% gewonnen.

Der Rest der Website-Besucher stimmte für den Kauf einer Wohnung ohne Renovierung. Für sie sagen wir Ihnen weiter, wo Sie mit Reparaturen in einer Wohnung beginnen können, ohne sie fertig zu stellen.

Es spielt keine Rolle, welche Art von Wohnung Sie haben, Studio oder Dreizimmerwohnung. Bevor Sie mit der Reparatur beginnen, müssen Sie nach Abschluss der Reparaturarbeiten genau verstehen, was Sie am Ende erhalten möchten.

Mit anderen Worten, es ist notwendig, ein Designprojekt zu erstellen und danach eine Schätzung der anstehenden Kosten zu erstellen. Ich habe keinen Zweifel, dass viele sagen werden, aber warum sollte ich es wollen. Ich weiß schon, was ich brauche. Wände verputzen und Tapeten darüber kleben, Boden laminieren usw., alles ist einfach.

Das dachte ich mir auch, bis ich die Designprojekte von Studio-Apartments sah, schau, sei nicht faul. Einverstanden Schönheit! Dies geschah jedoch auf einer Fläche von in der Regel nicht mehr als 30 qm.

Darüber hinaus besteht ein Designprojekt nicht nur aus schönen Bildern, sondern auch aus einer vollständigen Berechnung der benötigten Materialien, einer Auswahl an Sanitärarmaturen, Beleuchtungskörpern nach speziellen Katalogen, die zumindest nicht teurer sind als das, was Sie kaufen würden in einem Einzelhandelsgeschäft.

Damit Ihre Wohnung nach der Renovierung Ihnen gefällt und Ihnen so angenehm wie möglich ist, und die Renovierung selbst zügig vonstatten ging und das Geld so effizient wie möglich ausgegeben wurde, sollten Sie eine so wichtige Phase wie die Planung und Erstellung nicht vernachlässigen ein Designprojekt.

So sieht die Renovierung einer Wohnung mit Rohbau oder wie es auch genannt wird, einer Wohnung ohne Ausbau aus.

Die schmutzigsten Jobs werden zuerst erledigt:

Demontage von Wänden;
Erweiterung von Öffnungen;
Stanzen von technologischen Löchern für die Kommunikation.

Dann werden technische Kommunikationen gelegt, dazu gehören:

Elektrizität
Installation
Kanalisation
Belüftung

Wenn Sie den Beruf eines Finishers in Zukunft nicht beherrschen werden, ist es nicht empfehlenswert, diese Arbeit selbst zu erledigen, nachdem Sie nützliche Artikel aus dem Internet gelesen haben.

Wenn Sie möchten, dass die Renovierung in einer neuen Wohnung nicht nur mit schönen Bildern, sondern auch mit der richtigen Haube, fehlender Feuchtigkeit, richtig installierten Türen und richtig funktionierenden Sanitäranlagen zufrieden ist, ist es natürlich besser, sich an die Spezialisten zu wenden.

Wenn Sie diese Tasse jedoch bis auf den Grund trinken möchten, dann fahren Sie mit der Reparatur in der Wohnung fort, beginnend bei den Räumen, die am weitesten vom Eingang entfernt sind, von oben nach unten. Dies ist ein klassisches Schema, mit dem Sie viele Fehler vermeiden können. Als letztes müssen die Arbeiten im Flur abgeschlossen werden.

Wie wir bereits festgestellt haben, ist es notwendig, mit der Reparatur von oben nach unten zu beginnen. Da sich in einer gewöhnlichen Wohnung nichts über der Decke befindet, beginnen wir damit mit unserer Geschichte über die Reparatur in einer Wohnung mit grobem Finish.

Spanndecke - eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die billig und schnell wollen. Perfekt ebene Oberfläche, große Farbauswahl, hohe Verlegegeschwindigkeit.

Gipskartondecke - ermöglicht die Herstellung von mehrstufigen Strukturen, relativ kostengünstig, die Installation kann je nach Komplexität des ausgewählten Designs unterschiedlich lange dauern.

Abgehängte Decke - besteht aus speziellen Deckenplatten, die auf einem vorbereiteten Rahmen montiert werden. Schnell und kostengünstig können Sie alle Arten von Vorrichtungen montieren. Es wird hauptsächlich in Büroräumen verwendet.

Deckenplatten aus PVC (Schaum) - schnell, günstig und erfordert keine besonderen Kenntnisse. Selbst ein Amateur kann es aufkleben.

Es ist gut, wenn in Ihrer Wohnung, die Sie grob bearbeitet haben, die Wände nur aus Monolith (Beton) bestehen. Solche Wände erfordern eine Mindestmenge, um sie zu nivellieren. Wenn die Wohnung über Mauerwerk oder Blähtonblock verfügt, ist es sehr aufwendig, solche Wände auszurichten.

Methode eins - Das Ausgleichen oder Verputzen mit Trockenmörtel ist eine bewährte Methode der Wanddekoration. Der Vorteil dieser Methode ist die Haltbarkeit und Festigkeit der Struktur, der Nachteil ist die erhöhte Arbeitsintensität, die erforderliche Qualifikation der Arbeiter und eine große Menge an Schmutzarbeit.

Methode zwei - Wanddekoration mit Platten aus Gipsfaserplatten und Gipskartonplatten. Bei richtiger Montage werden die Platten am Metallrahmen befestigt, wodurch ein kleiner Spalt zwischen dem Mauerwerk und der Gipsplatte entsteht.

Die Veredelung mit dieser Methode hat bei Finishern große Popularität erlangt, da Sie alle Kommunikationen in der gebildeten Lücke verbergen können, relativ geringe Arbeitsintensität, keine schmutzige Arbeit und gleichzeitig als Ergebnis der Arbeit perfekt flach Wände erhalten.

Mit dieser Methode können Sie Wände jeder Art, Farbe und Relief herstellen.

Der Nachteil dieser Methode ist die Zerbrechlichkeit der Wände. Wenn Sie ein Fan davon sind, "Nägel in die Wand zu hämmern", das heißt, Sie gerne selbst etwas in der Wohnung reparieren, dann können solche Wände für Sie ein Problem sein. Mit ihnen können Sie einen Küchenschrank nicht einfach überall aufhängen. Sie können es vielmehr aufhängen, aber der Vorgang, der bei einer monolithischen oder gemauerten Wand 15 Minuten dauern würde, dauert bei einer aus Gipsfaserplatten montierten Wand um ein Vielfaches länger.

Die Veredelung der Wände sowohl in der ersten als auch in der zweiten Version kann durch Tapezieren, Streichen, Dekorputzen, Korkplatten usw. erfolgen.

Bei einer rauen Oberfläche muss der Boden zuerst mit Beton geestrichen werden. Für diejenigen, die nicht wissen, was es ist, werde ich es erklären. Dies ist eine Schicht aus Zementmischung, normalerweise bis zu 10 cm dick, deren Hauptzweck darin besteht, einen perfekt ebenen Boden zu schaffen.

Darüber hinaus verleiht der Estrich dem Boden Steifigkeit, verbessert die Wasser- und Dampfsperre und verbirgt die Kommunikation, die unter dem Boden verläuft.

Auf den Estrich wird eine Deckschicht aufgebracht. Es gibt sehr viele Möglichkeiten, was Sie auf dem Boden verlegen können, als Option, die Sie in Betracht ziehen können:

Linoleum;
laminieren;
Parkettbrett;
Fliese;
Teppich usw.

Sehr oft stößt man auf die Meinung, dass Reparaturen in neu gebauten Häusern wegen der Schrumpfung nicht zu empfehlen sind. Dies ist so, wie es ist, aber nur für Holz-, Backstein- und Reetdachhäuser.

Der monolithische Wohnungsbau ist vorteilhaft, weil er zum einen die Bauzeit eines Mehrfamilienhauses deutlich verkürzt und zum anderen keine merklichen Schrumpfungen des Hauses auftreten, die die durchgeführten Reparaturen beeinträchtigen würden.

Ich verstehe sehr gut, dass nach der Lektüre dieses Materials keiner von Ihnen mit freudigen Ausrufen der alten rostigen Kelle hinterherlaufen wird - “Hurra, ich weiß, wie man eine Wohnung mit grobem Finish repariert!».

Dies war nicht der Zweck, dieses Material zu schreiben. Ziel des Artikels war es, deutlich zu machen, in welcher Chronologie die Reparaturen durchgeführt werden sollten, nachdem Sie sich entschieden haben, eine Wohnung in Anapa zu kaufen. Machen Sie klar, was und in welcher Reihenfolge Sie mit dem Team, das Sie angeheuert haben, verfolgen, aber legen Sie sich auf keinen Fall eine Bauschürze um und zwingen Sie Sie, den Mörser zu kneten.

Unser Leben treibt uns in einen engen Rahmen der Professionalität, zum Beispiel kenne ich den Markt für Neubauten sehr gut und habe vielen Menschen geholfen, eine gute Wohnung in Anapa zu finden, aber Gott bewahre, dass mich jemand als Klempner oder Elektriker sieht!

Jemand, der liest, ist ein ausgezeichneter Koch oder Automechaniker oder am Ende ein Banker (was zum Teufel ist kein Scherz). Keiner von uns wird den Job eines Finishers besser machen als jemand, der es bereits kann und es liebt, es zu tun.

Warum also ihm diese Chance nehmen? Sparen? Was sparen wir, wenn wir anfangen, selbst zu reparieren, anstatt ein Team von Arbeitern einzustellen? Geld? Das ist Utopie!

Wenn wir die Zeit, die wir für Selbstreparaturen aufgewendet haben, darauf verwenden würden, die Fähigkeiten in unserem Beruf zu verbessern, würden wir das Zehnfache der Kosten dieser Reparatur verdienen.

Jeder muss seinen Job machen! Und selbst wenn jede Hausfrau das Land regieren kann, während sie in ihrer Küche ist, aber Gott bewahre sie tatsächlich an der Spitze des Landes! Ich denke, Sie werden mir zustimmen!

Endlich mal ein Video zum Thema. Sehen Sie, wie er allein eine Wohnung mit grobem Finish repariert. Ich konnte mich nicht losreißen!

Video (zum Abspielen anklicken).