Günstige Renovierung einer Wohnung zum Selbermachen

Die Renovierung einer Wohnung ist heutzutage ein teures Vergnügen. Manche sparen jahrelang dafür, andere geben ihre letzten Ersparnisse auf und landen in einem Schuldenloch. Unabhängig von der finanziellen Situation versucht jeder, Geld zu sparen, aber in der Praxis gelingt dies nicht jedem. Wir analysieren, an welchen Materialien Sie sparen können und welche besser nicht, und wir lernen, wie man angeheuerte Monteure entlarvt, die mit der Unwissenheit der Besitzer Geld verdienen wollen.

Der endgültige Kostenvoranschlag hängt von der Art, der Größe des Zimmers und der Komplexität der Renovierung ab. Es gibt drei Arten von Renovierungen: kosmetische, große und europäische Renovierungen. Die kosmetische Option ist die wirtschaftlichste. Diese Reparaturen umfassen normalerweise das Streichen, Tapezieren und das Abkratzen des Bodens. Solche Arbeiten sind einfach mit Ihren eigenen Händen zu erledigen, sodass Sie keinen Spezialisten anrufen müssen. Wenn Ihnen ein spezielles Werkzeug fehlt, sollten Sie es nicht für einmalige Zwecke kaufen. Miete Es. Machen Sie einen vorläufigen Kostenvoranschlag für die Renovierung, um diese im Voraus anzupassen und günstigere Optionen zu finden. Wenn Sie sich für die Beauftragung eines privaten Spezialisten entscheiden, kostet die Renovierung einer Wohnung durchschnittlich 1.500 Rubel pro 1 m 2 und durch eine Baufirma das 2- bis 2,5-fache.

Größere Reparaturen selbst durchzuführen ist deutlich schwieriger, da viele der Arbeiten besondere Fähigkeiten und Fertigkeiten erfordern. Phasen solcher Reparaturen: Grobbearbeitung, Estrich, Wandnivellierung, Abriss und Installation von Trennwänden, Demontage der alten Beschichtung und Endbearbeitung, vollständiger Austausch von Wasserleitungen, Sanitär- und Elektroleitungen, Austausch von Fenstern, Türen, Müllentsorgung. Der Preis für den Ruf eines Vorarbeiters während einer Generalüberholung erhöht sich auf 6000-15000 Rubel pro 1 m 2. Und dabei sind die Kosten für Verbrauchsmaterialien noch nicht eingerechnet.

Video (zum Abspielen anklicken).

Hier sind vier Tipps, die Ihnen helfen, bei Ihrer Überholung Geld zu sparen:

1. 1. Entfernen Sie die alten Tapeten, Fliesen, demontieren Sie den Bodenbelag, entfernen und bringen Sie den Müll selbst heraus. Für solche Arbeiten sind keine besonderen Fähigkeiten und Werkzeuge erforderlich, und die Einsparungen sind erheblich - 5000-8000 pro 1 m 2.
2. 2. Beeilen Sie sich nicht, Geld für teure Deckendekoration auszugeben. Einfach ausrichten und mit preiswerter Kreidefarbe bemalen. Wenn das Geld erscheint, gehen Sie mit Gipskartonplatten um die Decke herum oder machen Sie eine Spanndecke.
3. 3. Entfernen Sie das Pflaster nicht vollständig. Entfernen Sie es nur dort, wo es abplatzt. Beachten Sie jedoch die Besonderheit des Finishs. Wenn Sie eine Fototapete anbringen möchten, sollte die Oberfläche vollkommen eben sein. Eventuell muss der Putz komplett ausgetauscht werden, dann lässt sich kein Geld sparen.
4. 4. Um keine Zeit mit Papierkram und zusätzlichem Geld für die Müllentsorgung zu verschwenden, sammeln Sie Abfälle in Säcken und schicken Sie sie in den Keller, Schuppen oder lassen Sie sie an einem dafür vorgesehenen Ort im Treppenhaus ab. Werfen Sie jeden Tag eine Tüte in einen gewöhnlichen Mülleimer, da ist nichts Illegales dabei.

Eine Renovierung unterscheidet sich praktisch nicht von einer Generalüberholung. Die Kosten werden durch den Kauf teurer und natürlicher Materialien von namhaften Herstellern erhöht. Der Materialpreis spiegelt sich automatisch in den Kosten der Meisterarbeit wider, die bei 25.000 Rubel pro 1 m 2 beginnen. ...

Wenn Sie sich entscheiden, ein erfahrenes Reparaturteam in die Reparatur einzubeziehen, seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie getäuscht werden können. Um dies sicher zu überprüfen, achten Sie auf einige wichtige Funktionen.Die Informationen sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Hausbesitzer nützlich, die sich für eine Renovierung entscheiden.

Vorläufiger Kostenvoranschlag für Wohnungsrenovierung

Um die genauen Kosten für Renovierungsarbeiten zu ermitteln, misst der Vorarbeiter mit seinem Maßband die Parameter Ihres Raumes. Es scheint, dass alles in Ordnung ist und es keinen Haken geben kann. In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, Ihr eigenes Maßband zur Messung mitzugeben. Oft schneiden gerissene Monteure das Band beispielsweise um 50 cm und befestigen es an einem anderen Teil des Bandes, wobei sie 20-30 cm oder mehr zurückziehen. Ab einer realen Größe von beispielsweise 2 m erhöht sich Ihr Raum auf 2,3 m und dementsprechend erhöht sich der Preis, da der Arbeitsaufwand auf Basis von 1 m 2 berechnet wird.

Wenn Sie den Kostenvoranschlag erhalten, studieren Sie alle Positionen sorgfältig. Reparaturbetriebe verdoppeln die Servicekosten oft unter dem Deckmantel anderer Arbeiten. Zum Beispiel Wände nivellieren - Wände für Tapeten vorbereiten. Lesen Sie jeden Absatz sorgfältig durch, um nicht zu viel zu bezahlen.

Achten Sie auf den Preis für 1 m 2. Vergleichen Sie es vorher mit anderen Baufirmen und Privatpersonen. Unterdurchschnittliche Preise sollten Sie alarmieren. Normalerweise erhöhen die Mechaniker, die Ihnen ursprünglich einen niedrigen Preis angeboten haben, während der Arbeit diesen und bitten Sie, für zusätzliche Dienstleistungen extra zu bezahlen. Der Eigentümer befindet sich in einer Sackgasse, da die Arbeiten bereits im Gange sind und der Kostenvoranschlag automatisch um das 2-3-fache erhöht wird.

Material zu sparen und die Arbeitskosten zu erhöhen ist eine weitere Technik, die von unehrlichen Mechanikern verwendet wird. Sie können beispielsweise eine 1 cm lange Putzschicht zum Preis von 3-4 cm auftragen, die geplante Verlegung von Elektrokabeln oder Sanitärrohren verkürzen und das restliche Material selbst mitnehmen. Tatsächlich zahlen Sie zu viel für Material, das für Sie nicht "funktioniert". Um solche Fehler bei der schlüsselfertigen Reparatur zu vermeiden, bitten Sie die Monteure, den abgeschlossenen Arbeitsprozess detailliert Schritt für Schritt zu fotografieren und Ihnen per Post zuzusenden.

Wenn Sie sich für einen warmen Boden entscheiden, denken Sie daran, dass er nicht um den gesamten Umfang des Raums gelegt wird. Ein skrupelloser Vorarbeiter bietet Ihnen an, eine Fußbodenheizung unter den Möbeln zu verlegen, wo sie absolut nicht benötigt wird, was auch die Kosten des Projekts erhöht.

Der komplette Kabeltausch ist ein weiterer Service, den Ihnen fast jeder Meister anbietet, ohne sich zu vergewissern, dass Sie ihn wirklich brauchen. Mit alten Kupfer- und Aluminiumkabeln kann man gutes Geld verdienen.

Und der letzte Tipp: Material selbst kaufen, dieses Geschäft nicht dem Reparaturteam anvertrauen. In der Regel kaufen sie Baustoffe vom Markt, wo die Lagerbedingungen vieler Waren nicht den Standards entsprechen. Außerdem können Handwerker dort einen leeren Kassenbon mit Siegel anfordern, sich die Warenliste und deren Kosten gegen Aufpreis selbst notieren.

Es ist besser, in der Nebensaison mit Reparaturen zu beginnen - im frühen oder mittleren Herbst. Dieser Zeitraum eignet sich sowohl für externe als auch für interne Reparaturarbeiten. Draußen vor dem Fenster ist es noch warm und die Preise für Baustoffe sinken bis zur Wintersaison sukzessive. Die Einsparungen bei Sommerware erreichen 15–20% ohne Qualitätsverlust. Wenn Sie also planen, 250.000 Rubel für die Renovierung eines Zimmers auszugeben, beachten Sie, dass Sie im Herbst und Winter etwa 30.000 Rubel sparen können, die für die Renovierung des Flurs ausgegeben werden können.

Werbeaktionen und Sonderangebote sind eine besondere Art von Service, bei dem Sie Geld sparen können. Achten Sie auf illiquide Vermögenswerte. Sie haben eine begrenzte Haltbarkeit und halten nicht bis zur nächsten Saison. Baumärkte geben gute Rabatte auf diese Artikel. Wenn Sie jetzt reparieren wollen, schauen Sie sich Spachtel, Putz, Kleber, Dichtmasse zu einem günstigen Preis unter dem Marktdurchschnitt genauer an.

Der Austausch von Sanitäranlagen betrifft einen Großteil des Renovierungsbudgets. Wenn es in einem guten Zustand ist, ohne Chips, Risse und nur eine Oberfläche mit einer alten Beschichtung, die Sie daran denken lässt, es zu demontieren, empfehlen wir Ihnen, die Rohrleitungen zu reinigen und zu restaurieren. Wir ersetzen teure Reinigungsmittel durch eine Mischung aus Backpulver und Essig, die hartnäckigen Zahnbelag gut zerstört.Eine Budgetversion der Transformation ist die Restaurierung des Bades. Sie können die Badewanne selbst mit Emaille, flüssigem Acryl abdecken oder einen Acryleinsatz für die Maße Ihrer Sanitäranlage bestellen. Durch die Restaurierung werden die Anschaffungskosten für eine neue Badewanne etwa um das Vierfache gesenkt und die Lebensdauer der alten Badewanne je nach gewählter Option von 5 auf 20 Jahre verlängert.

Austausch von Sanitärelementen

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Rohrleitungen zu ändern, sollten Sie die Budgetoption des Kaufs bei den sogenannten Deponieunternehmern in Betracht ziehen. Oft wechseln die Eigentümer beim Betreten eines neuen Hauses die in gutem Zustand befindlichen Fayence- und Gusseisenrohre und werfen sie auf eine Deponie. Findige Geschäftsleute haben sich einen einfachen Weg einfallen lassen, um schnell und einfach Geld zu verdienen. Sie nehmen gepflegte Rohrleitungen von der Deponie, waschen sie und bringen sie in Ordnung. Sie legen ihre Kontakte nicht direkt preis, sondern arbeiten nach dem Prinzip der Mundpropaganda. Im Nebenlager solcher Unternehmer können Sie die richtige Sanitärinstallation abholen und ein Drittel oder sogar die Hälfte der Fabrikkosten sparen.

Das Verlegen des Bodens ist einer der wichtigsten Schritte bei der Renovierung einer Wohnung.

Um beim Verkleiden von Wänden Geld zu sparen, empfehlen wir Ihnen, kein besäumtes (gehobeltes) Schnittholz, sondern eine Platte (Sägeholzabfälle) zu kaufen. Der Croaker wird roh verkauft und entspricht nicht der Qualität der üblichen Materialien. Dies lässt sich leicht beheben, wenn Sie es im März-April im Voraus kaufen und bis zum Herbst in einem trockenen Raum aufbewahren. Darüber hinaus spart eine Plattenverkleidung Geld beim Nivellieren der Wände. In 80% der Fälle verbirgt es alle Unregelmäßigkeiten vollständig. Nicht nur um Geld zu sparen, sondern auch um die Wanddekoration praktisch zu machen, hilft die Möglichkeit, die Wände mit einer Häkelarbeit bis zur Taille zu verkleiden und die Wände mit Vliestapeten an die Decke zu kleben. Der untere Teil ist verschleißfest, während der obere das Gesamtbild ergänzt.

Die kostengünstigste Möglichkeit, den Boden in trockenen Räumen zu verlegen, ist Marmoleum. Dieses Material erfordert nur in 10 % der Fälle eine Bodennivellierung. Für Räume mit hoher Luftfeuchtigkeit (Bäder) ist Marmoleum jedoch nicht geeignet, Sie müssen klassische Fliesen verlegen. Eine Alternative zu Marmoleum ist Laminat. Auch diese Option ist kostengünstig, sieht schön aus und eignet sich für die Verlegung unter Dielenböden. Es stimmt, der Boden muss nivelliert werden.

Wählen Sie für die Wanddekoration im Badezimmer laminierte Hartfaserplatten. Ein solches Material ist weniger verbreitet als Fliesen, aber billiger. Es ist besser, die Decke mit Kunststoffplatten zu verkleiden. Sparen Sie nicht an der Abdichtung. Das dafür ausgegebene Geld wird sich auszahlen und die Lebensdauer selbst der billigsten Veredelungsmaterialien verlängern. Verwenden Sie anstelle von Gipsputz eine Zement-Gips-Mischung, um die Wände zu nivellieren. Es ist qualitativ nicht minderwertig und billiger. Wenn Sie sich entscheiden, Fliesen an Wänden und Böden anzubringen, kaufen Sie eine einfarbige Oberfläche. Solche Fliesen müssen nicht oft angepasst und dem Muster angepasst werden, es wird weniger Material verbraucht, was sich automatisch in den Anschaffungskosten niederschlägt.

Bei größeren Reparaturen in europäischer Qualität können Sie auf den Austausch der elektrischen Leitungen nicht verzichten. Bei dieser Veranstaltung ist es besser, kein Geld zu sparen und die Arbeit einem Fachmann anzuvertrauen. Aufgrund der hohen Leistung moderner Geräte, der das alte Kabel manchmal nicht standhalten kann, ist besonders auf die sowjetische Verkabelung zu achten. Beim Austausch müssen Sie die Wände mit einem Schlitzfräser ausfräsen, um neue Leitungen effizient verlegen zu können. Arbeiter verlangen für diesen Service ab 100 Rubel pro Quadratmeter.